【正文】 在主要從事產(chǎn)品制造的企業(yè)（單位）中，為產(chǎn)品銷售而進(jìn)行的機(jī)械與設(shè)備的組裝與安裝活動(dòng)，應(yīng)按其主要活動(dòng)歸類。本門類包括1343大類。項(xiàng)目總用地面積100%綠地率：綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。計(jì)算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積247。容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。土地等別按照《財(cái)政部 國土資源部關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》（財(cái)綜［2006］48號(hào)）有關(guān)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別劃分的規(guī)定執(zhí)行（詳見附件2）；工業(yè)行業(yè)分類按《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 47542002）執(zhí)行（詳見附件3）。六、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，沒有達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；（五）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。三、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制工業(yè)項(xiàng)目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件和可行性研究報(bào)告等的重要依據(jù)，是對(duì)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收和違約責(zé)任追究的重要尺度。本《控制指標(biāo)》發(fā)布實(shí)施后，《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》（國土資發(fā)〔2004〕232號(hào)）停止執(zhí)行。三、?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)《控制指標(biāo)》實(shí)施情況的監(jiān)督管理。一、各級(jí)國土資源管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行《控制指標(biāo)》與相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)。通知中還要求，市、縣國土資源管理部門在供應(yīng)土地時(shí)，必須依據(jù)該指標(biāo)體系的規(guī)定，在土地使用合同或《劃撥用地決定書》等供地法律文書中明確指標(biāo)要求及違約責(zé)任。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率，在工業(yè)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）或工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”。投資強(qiáng)度和容積率控制指標(biāo)因城市和行業(yè)不同而略有差別，而工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)則嚴(yán)格要求不得低于３０％。該指標(biāo)適用于新建工業(yè)項(xiàng)目，改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。計(jì)算公式：綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積247。項(xiàng)目總用地面積100%，當(dāng)無法單獨(dú)計(jì)算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時(shí)，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計(jì)算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積247。二、指標(biāo)解釋投資強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件3）共四部分組成。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。二○○八年一月三十一日工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)一、為認(rèn)真貫徹落實(shí)節(jié)約資源的基本國策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。要根據(jù)本地區(qū)實(shí)際，在符合《控制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報(bào)部備案。不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項(xiàng)目，不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減。第一篇：工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)綜述關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知國土資發(fā)〔2008〕24號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局：為全面貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號(hào)）、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號(hào)）和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號(hào)），加強(qiáng)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地管理，促進(jìn)節(jié)約集約用地，國土資源部對(duì)2004年發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》進(jìn)行了修訂。對(duì)因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標(biāo)》的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行充分論證，確屬合理的，方可批準(zhǔn)供地，并將項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報(bào)?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門備案。要加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用地利用狀況的評(píng)價(jià)與分析，總結(jié)典型經(jīng)驗(yàn)，加大宣傳推廣的工作力度，大力推進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用。二、本控制指標(biāo)是對(duì)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。四、本控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。五、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地。土地等別劃分、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》發(fā)生調(diào)整的，按調(diào)整后的執(zhí)行。計(jì)算公式：投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資247?？傆玫孛娣e，建筑物層高超過8米的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。建筑系數(shù)：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。項(xiàng)目總用地面積100%，綠地率所指綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地、建（構(gòu)）筑物周邊綠地等?？刂浦笜?biāo)是對(duì)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)，是國土資源管理部門在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是工業(yè)企業(yè)和設(shè)計(jì)單位編制工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件的重要依據(jù)?！吨笜?biāo)》中明確規(guī)定，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的７％。通知強(qiáng)調(diào)，各級(jí)國土資源管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行《指標(biāo)》和相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)，從嚴(yán)控制供地。不能履行約定條件的用地者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項(xiàng)目，不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減。要根據(jù)本地區(qū)實(shí)際，在符合《控制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報(bào)部備案。二○○八年一月三十一日工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)一、為認(rèn)真貫徹落實(shí)節(jié)約資源的基本國策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件3）共四部分組成。二、指標(biāo)解釋投資強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積247。項(xiàng)目總用地面積100%當(dāng)無法單獨(dú)計(jì)算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時(shí)，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計(jì)算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。計(jì)算公式：綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積247。指經(jīng)物理變化或化學(xué)變化后成為了新的產(chǎn)品，不論是動(dòng)力機(jī)械制造，還是手工制做；也不論產(chǎn)品是批發(fā)銷售，還是零售，均視為制造。13農(nóng)副食品加工業(yè)131 1310谷物磨制132 1320飼料加工133植物油加工 1331食用植物油加工 1332非食用植物油加工134 1340制糖135屠宰及肉類加工 1351畜禽屠宰 1352肉制品及副產(chǎn)品加工指主要以各種畜、禽肉為原料加了成熟肉制品，以及畜、禽副產(chǎn)品的加工活動(dòng)。但在建筑預(yù)制品工地，把主要部件組裝成橋梁、倉庫設(shè)備、鐵路與高架公路、升降機(jī)與電梯、管道設(shè)備、噴水設(shè)備、暖氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備與空調(diào)設(shè)備，照明與安裝電線等組裝活動(dòng)，以及建筑物的裝置，均列為建筑活動(dòng)。附件2：土地等別劃分一等：上海：長寧區(qū) 虹口區(qū) 黃浦區(qū) 靜安區(qū) 盧灣區(qū) 普陀區(qū) 徐匯區(qū) 楊浦區(qū) 閘北區(qū)二等：北京：朝陽區(qū) 崇文區(qū) 東城區(qū) 豐臺(tái)區(qū) 海淀區(qū) 石景山區(qū) 西城區(qū) 宣武區(qū)上海：浦東新區(qū)三等：廣東：廣州市（白云區(qū) 海珠區(qū) 荔灣區(qū) 蘿崗區(qū) 天河區(qū) 越秀區(qū)）深圳市（福田區(qū) 羅湖區(qū) 南山區(qū) 鹽田區(qū)）四等：天津：和平區(qū) 河?xùn)|區(qū) 河西區(qū) 河北區(qū) 紅橋區(qū) 南開區(qū)重慶：大渡口區(qū) 江北區(qū) 九龍坡區(qū) 南岸區(qū) 沙坪壩區(qū) 渝中區(qū) 河北：石家莊市（長安區(qū) 橋東區(qū) 橋西區(qū) 新華區(qū) 裕華區(qū)）遼寧：大連市（甘井子區(qū) 沙河口區(qū) 西崗區(qū) 中山區(qū)）沈陽市（大東區(qū) 東陵區(qū) 和平區(qū) 皇姑區(qū) 沈河區(qū) 鐵西區(qū) 于洪區(qū)）江蘇：常州市（天寧區(qū) 新北區(qū) 鐘樓區(qū)）南京市（白下區(qū) 鼓樓區(qū) 建鄴區(qū) 秦淮區(qū) 下關(guān)區(qū) 玄武區(qū) 雨花臺(tái)區(qū)）蘇州市（滄浪區(qū) 虎丘區(qū) 金閶區(qū)平江區(qū)）無錫市（北塘區(qū) 濱湖區(qū) 崇安區(qū) 南長區(qū)）浙江：杭州市（濱江區(qū) 拱墅區(qū) 江干區(qū) 上城區(qū) 西湖區(qū) 下城區(qū)）寧波市（海曙區(qū) 江東區(qū) 江北區(qū)）福建：福州市（倉山區(qū) 鼓樓區(qū) 晉安區(qū) 臺(tái)江區(qū)）廈門市（海滄區(qū) 湖里區(qū) 思明區(qū) 集美區(qū)）山東：濟(jì)南市（市中區(qū) 歷下區(qū) 槐蔭區(qū) 天橋區(qū)）青島市（市南區(qū) 市北區(qū) 四方區(qū) 嶗山區(qū) 李滄區(qū)）湖北：武漢市（東西湖區(qū) 漢陽區(qū) 洪山區(qū) 江岸區(qū) 江漢區(qū) 硚口區(qū) 青山區(qū) 武昌區(qū)）湖南：長沙市（芙蓉區(qū) 開福區(qū) 天心區(qū) 雨花區(qū) 岳麓區(qū)）廣東：汕頭市（金平區(qū) 龍湖區(qū)）珠海市（金灣區(qū) 香洲區(qū)）深圳市寶安區(qū) 四川：成都市（成華區(qū) 錦江區(qū) 金牛區(qū) 青羊區(qū) 武侯區(qū)）五等： 北京：通州區(qū) 天津：塘沽區(qū) 河北：唐山市（路北區(qū) 路南區(qū) 開平區(qū)）山西：太原市（萬柏林區(qū) 杏花嶺區(qū) 迎澤區(qū)）遼寧：鞍山市（立山區(qū) 千山區(qū) 鐵東區(qū) 鐵西區(qū)）吉林：長春市（朝陽區(qū) 二道區(qū) 寬城區(qū) 綠園區(qū) 南關(guān)區(qū)）黑龍江：哈爾濱市（道里區(qū) 道外區(qū) 南崗區(qū) 香坊區(qū)）江蘇：徐州市（鼓樓區(qū) 云龍區(qū)）安徽：合肥市（包河區(qū) 廬陽區(qū) 蜀山區(qū) 瑤海區(qū)）江西：南昌市（東湖區(qū) 西湖區(qū) 青山湖區(qū) 青云譜區(qū)）河南：鄭州市（二七區(qū) 管城回族區(qū) 惠濟(jì)區(qū) 金水區(qū) 中原區(qū)）廣東：東莞市 佛山市禪城區(qū) 惠州市惠城區(qū) 中山市 深圳市龍崗區(qū) 廣州市黃埔區(qū) 廣西：南寧市（江南區(qū) 良慶區(qū) 青秀區(qū) 西鄉(xiāng)塘區(qū) 興寧區(qū)）海南：?？谑行阌^(qū) 云南：昆明市（官渡區(qū) 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