改變xx縣區(qū)土地用途實(shí)施意見-wenkub.com
2024-09-30 22:01 本頁面
【正文】 鄉(xiāng)鎮(zhèn)改變土地用途的管理參照本意見執(zhí)行。來源為土地儲(chǔ)備中心收購的土地，在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后全部為政府收益；來源為委托處置的土地，在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)和留足農(nóng)業(yè)土地開發(fā)出讓金、國有土地收益基金、廉租住房建設(shè)資金后50%返還給原土地使用者，其余為政府收益。改變土地用途的土地收益確定，采用政府最低收益制。 依法登記，頒發(fā)土地使用證。 原土地使用單位與土地儲(chǔ)備中心簽訂收購協(xié)議，不宜收購的與土地交易中心簽訂《委托處置協(xié)議》，同時(shí)按程序收回原土地使用者的土地使用權(quán)。 部門配合。 規(guī)劃許可。 （二）前置條件 產(chǎn)權(quán)清晰。收購方將原土地使用者的收購申請(qǐng)、收購方擬定的收購協(xié)議、可行性分析報(bào)告等相關(guān)資料上報(bào)國土部門，由國土部門簽署初審意見，報(bào)分管市領(lǐng)導(dǎo)審批后予以實(shí)施。其中，主要包括：用地單位或個(gè)人需要改變現(xiàn)有土地用途，須向國土資源管理部門提出申請(qǐng)，并由國土部門在符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的前提下，草擬土地供應(yīng)計(jì)劃，報(bào)市政府審批后發(fā)布執(zhí)行、本著應(yīng)收盡收的原則，土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)XX縣區(qū)需要改變用途的土地收購工作、收購方將原土地使用者的收購申請(qǐng)、收
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