【正文】 九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。 六、違約責任 如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。 將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。 出賣人 (簽章 )： _________________________買受人 (簽章 )： ______________________ 【法定代表人】： _________________________【法定代表人】： _________________________ 【委托代理人】： _________________________【委托代理人】： _________________________ 登記部門： ________________________登記時間： ____年 ____月 ____日 有關商品房買賣合同 賣房方 (甲方 )： 身份證號碼： 購房方 (乙方 )： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋 (房屋權(quán)證編號：，建筑面積平方米 )以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整 (￥元整 )出售給乙方。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。 第十八條 買受人的房屋僅作 ____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有 。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ____%賠償買受人損失。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ____種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以 下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________。 第十一條交接。 該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 ____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款 ____%向買 受人支付違約金。 ______________________________________________________。 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 ________________________________________________________________________________________________________。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 ____種方式處理： 按逾期時間，分別處理 (不作累加 ) 1)、逾期在 ____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 ____的違約金，合同繼續(xù)履行 。 5)____年 ____月 ____日前支付全部房價款的 ______%。 3)____年 ____月 ____日前支付全部房價款的 ______%。 1)____年 ____月 ____日前支付全部房價款的 ______%。 買受人應當按時如期將房價 款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上 (已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人 )。 2)________________________________________。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含本數(shù) )部分的房價款由出賣人返還買受人 。 3)面積誤差比絕對值超過 3%(不含本數(shù) )時，買受人有權(quán)退房。 雙方同意按以下原則處理： 1)面積誤差比絕對值在 0。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾____萬 ____千 ____百 ____拾 ____元整。 第四條計價方式與價款。 該商品房的用途為 ________，屬 ________結(jié)構(gòu)，層高為 ________米，建筑層數(shù)：地上 ____層，地下 ________層。 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。 【建設用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為 __________________，土地出讓面積為 ______________平方米。 第十一條本契約正