物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo)培訓(xùn)-wenkub.com
2025-03-08 10:51 本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 29日星期三 1時(shí) 44分 35秒 01:44:3529 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 29, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 29日星期三 上午 1時(shí) 44分 35秒 01:44: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 01:44:3501:44:3501:443/29/2023 1:44:35 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 1時(shí) 44分 :44March 29, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :44:3501:44Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。物業(yè)管理實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)，是業(yè)主選擇管理者，投標(biāo)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)管理權(quán)的行為 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專(zhuān)業(yè) 物業(yè)管理招投標(biāo)的類(lèi)型 及形式 物業(yè)管理招投標(biāo)的類(lèi)型及形式 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專(zhuān)業(yè) 物業(yè)管理招標(biāo)類(lèi)型 物業(yè)管理招標(biāo)類(lèi)型 物業(yè)管理招標(biāo)按管理內(nèi)容可分為： ?單純物業(yè)管理招標(biāo) ?物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)綜合招標(biāo) ?專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)工作招標(biāo) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專(zhuān)業(yè) 物業(yè)管理招標(biāo)方式 物業(yè)管理招標(biāo)方式 公開(kāi)招標(biāo) —— 無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) —— 有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專(zhuān)業(yè) 公開(kāi)招標(biāo)的含義 所謂公開(kāi)招標(biāo)就是由招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視、新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布招標(biāo)公告、載明擬招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的內(nèi)容、性質(zhì)、現(xiàn)狀、管理要求和質(zhì)量要求、招標(biāo)條件及開(kāi)標(biāo)日期、獲取招標(biāo)文件的辦法、招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址等，由物業(yè)管理企業(yè)迚行競(jìng)爭(zhēng)的方式 在國(guó)外稱(chēng)之為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) —— 無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專(zhuān)業(yè) 公開(kāi)招標(biāo)的特點(diǎn) 這種招標(biāo)可以為一切有能力的物業(yè)管理企業(yè)提供公平競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì) 業(yè)主也有較大的選擇余地，有利于降低成本，提高物業(yè)管理水平 但是招標(biāo)單位審查投標(biāo)者資格及其標(biāo)書(shū)的工作量比較大，招標(biāo)費(fèi)用支出較大 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專(zhuān)業(yè) 邀請(qǐng)招標(biāo)的含義 所謂邀請(qǐng)招標(biāo)就是由招標(biāo)單位根據(jù)了解和掌握的情況、信息，有選擇地向若干物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出招標(biāo)信息，并邀請(qǐng)其參加投標(biāo)的方式 邀請(qǐng)招標(biāo) —— 有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專(zhuān)業(yè) 邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn) 是競(jìng)標(biāo)單位少，資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)工作量小 如果對(duì)競(jìng)標(biāo)對(duì)象選擇得當(dāng)，則起到花費(fèi)少、效率高的作用，同時(shí)提高了投標(biāo)單位的中標(biāo)率，對(duì)招投標(biāo)雙方都十分有利。 但這種招標(biāo)方式限制了競(jìng)爭(zhēng)范圍，把許多可能的競(jìng)爭(zhēng)者排除在外，不符合自由競(jìng)爭(zhēng)、機(jī)會(huì)均等的原則 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專(zhuān)業(yè) 法律的規(guī)定 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力，資信良好的特定法人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，所需載明的亊項(xiàng)與公開(kāi)招標(biāo)的招標(biāo)公告要求相同 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專(zhuān)業(yè) 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則及意義 公平 公開(kāi) 公正 誠(chéng)信 推動(dòng)物業(yè)管理市場(chǎng)化 推動(dòng)行業(yè)水平提高 明確責(zé)任減少糾紛 促進(jìn)物管企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力 原則 意義 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視
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