【正文】 2023年 2月 25日星期六 7時(shí) 29分 49秒 19:29:4925 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 25日星期六 下午 7時(shí) 29分 49秒 19:29: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:29:4919:29:4919:292/25/2023 7:29:49 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 7時(shí) 29分 :29February 25, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 :29:4919:29Feb2325Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。在每次消殺工 作開展三日前，物業(yè)公司將采取張貼書面通告的形式知會 業(yè)主及住戶，請業(yè)主及住戶予以配合。當(dāng)其考入各級重點(diǎn)學(xué)校，分別給予一定金額的獎勵及補(bǔ)貼 產(chǎn)品價(jià)值提升之 文化教育篇 文化加油站 設(shè)立開放的小區(qū)圖書借閱平臺，營造學(xué)習(xí)型文化社區(qū)氛圍 ,充實(shí)小區(qū)業(yè)主閑暇時(shí)光。同時(shí)創(chuàng)新管理模式，如美女物管、騎馬巡邏等。 名校聯(lián)姻 管家服務(wù) 品牌聯(lián)合 名院聯(lián)盟 回饋業(yè)主 價(jià)值提升表現(xiàn) 品牌合作團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，借助知名室內(nèi)設(shè)計(jì)公司、裝修建材設(shè)備品牌供應(yīng)商、物業(yè)管理顧問等合作團(tuán)隊(duì)的品牌影響，提升項(xiàng)目的產(chǎn)品附加值。 產(chǎn)品價(jià)值提升 PART 4. 賣建筑只能獲得土地價(jià)值，而賣理想遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于此；房屋價(jià)值的最大利潤化，不是以面積計(jì)算的，而是以品味計(jì)算的。活動細(xì)則將在售樓處醒目位置張貼，以免發(fā)生不必要的糾紛與矛盾。 增值內(nèi)容明細(xì)： 將增值活動細(xì)分為 5重方案 送廚房電器用品一套（微波爐、電力炒鍋、壓力鍋、組合碗筷禮盒等）； 送一年小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用； 第一重： 第二重： 送 29寸某品牌純平電視機(jī)一臺、某品牌 DVD機(jī)一臺； 第三重： 第四重： 免費(fèi)提供各種風(fēng)格的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)套餐； 第五重： 免費(fèi)報(bào)銷業(yè)主入戶之日起 3個(gè)月的水、電、煤費(fèi)用。 注意事項(xiàng)： 發(fā)送的價(jià)格公開顯示在售樓處內(nèi)的電腦顯示屏上，便于客戶至售樓處觀看，并每日更新；如最終符合條件的客戶有數(shù)名，則通過現(xiàn)場抽簽的方式?jīng)Q定房源的歸屬人；本活動可聘請公證機(jī)關(guān)對其公證。 通過活動的舉行，使項(xiàng)目現(xiàn)場再次引發(fā)轟動效應(yīng)，同時(shí)再次激發(fā)客戶的購買欲望。 通過有效的低價(jià)入市策略，帶動其他房源的階段性銷售。 對日益競爭激烈化的市場，我們需要用多種武器，拓八方渠道，布十面網(wǎng)絡(luò)，動用一切可以動用的力量，對市場精準(zhǔn)點(diǎn)穴，不斷制造新的興奮點(diǎn)與樓市話題效應(yīng)。 景觀及硬件部分展示 —— 沿街商鋪 “購物、休閑就在家門口！” “每一個(gè)角落都是一個(gè)景點(diǎn) —— 游賞在自己的花園里” 景觀及硬件部分展示 —— 社區(qū)景觀 “別人艷羨的生活，已成為你每天的基本” 景觀及硬件部分展示 —— 社區(qū)景觀 “在這片森林里，盡享呼吸的樂趣” 景觀及硬件部分展示 —— 社區(qū)景觀 “文化與靈魂在這里交融” 景觀及硬件部分展示 —— 社區(qū)景觀 做勢 筑城 引人 不僅僅用產(chǎn)品引人，還用生活方式引人?？紤]到現(xiàn)場銷售中心僅為臨時(shí)建筑，使用周期短、影響大，本著建造成本低、效果好的原則，建議摒棄傳統(tǒng)的磚墻建筑以及鋼結(jié)構(gòu)建筑，以“玻璃幕墻 +木質(zhì)主體結(jié)構(gòu)”取而代之。 精品樣板形象展示 會所展示 現(xiàn)場形象展示 對售樓處及周邊形象包裝。采用 體驗(yàn)式營銷 模式，寓銷售于生活體驗(yàn)，轉(zhuǎn)生活體驗(yàn)為銷售促進(jìn)。 引人 做勢 筑城 筑“便捷之城”：將臨平核心商業(yè)圈與本案關(guān)聯(lián)，提升板塊的便捷生活價(jià)值。 舉辦各類體育比賽活動： 如舉辦足球、籃球、乒乓球、羽毛球、網(wǎng)球比賽等；或以項(xiàng)目為冠名，參與社會體育活動。 房產(chǎn)展示會： 參加大型房產(chǎn)展示會、房產(chǎn)交易會。 網(wǎng)絡(luò)媒體 整合四大媒體數(shù)十種傳播渠道 在線看房 網(wǎng)上定購 手機(jī)短信 專業(yè)媒體 杭州樓市 臨平樓市 特殊媒體 DM 海報(bào) 夾 報(bào) 客 戶 會 道 旗 橫 幅 高 炮 樓體巨幅 路牌指示 工地圍墻 中介展板 大眾媒體 電視 候 車 亭 電臺 票務(wù)賬單 報(bào)紙 軌道交通 刊物 樓宇廣告 車身 移動電視 ? 聯(lián)動中介 我司將運(yùn)用在本公司杭州所有高檔中介門店的客戶及多方位的資源，打開快速、便捷的銷售途徑。 其它推薦案名（備選）： 翰林華府 書香門邸 菁英才郡 匯才嘉園 產(chǎn)品形象展示 三大戰(zhàn)略跟進(jìn) 該戰(zhàn)略分為借勢和造勢兩大層面 借勢：借助規(guī)劃之勢、區(qū)域板塊未來發(fā)展升值之勢，形成事件行銷，抬升產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)和關(guān)注度。 “一品才郡”同時(shí)可做“一品才俊”之解讀，匹配本案的目標(biāo)客戶定位，巧用諧音使案名朗朗上口，易于記憶，便于傳頌。 從客群的品味和喜好來看，我們要最大限度的吸引區(qū)域內(nèi)和市區(qū)的年輕白領(lǐng)，我們的產(chǎn)品定位必須 凸現(xiàn)區(qū)域特色又跳脫區(qū)域限制，在產(chǎn)品表現(xiàn)上有理性賣點(diǎn)也有感性導(dǎo)向，對目標(biāo)人群有一定的針對性和獨(dú)特的吸引力。 高性價(jià)比：與杭州市區(qū)相比具有一定價(jià)格優(yōu)勢，且區(qū)域商業(yè)、交通等均較為完備的 房地產(chǎn)項(xiàng)目； 高性能比：擁有高品質(zhì)的綜合樓盤優(yōu)勢，功能性突出； 深厚內(nèi)涵與底蘊(yùn)：賦予項(xiàng)目全新的精神，提升項(xiàng)目的綜合附加值； 定位的具體表現(xiàn)手法與內(nèi)容將在后篇詳細(xì)闡述。 六、區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài) 規(guī)劃到 2023年，杭州地鐵一號線將開通運(yùn)營 ，屆時(shí)的臨平將成為地鐵的北端終點(diǎn)。 三、余杭人口狀況 今后一個(gè)時(shí)期，余杭區(qū)將迎來總?cè)丝?、流動人口、老年人口?