左岸新天項(xiàng)目形象策略課件-wenkub.com
2025-01-12 22:46 本頁面
【正文】 總價(jià)控制在 200萬 XX時(shí)報(bào) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 34* 開盤前一周二次，其余適當(dāng)時(shí)機(jī)每月一次 169000 青年報(bào) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 32* 開盤前一周二次，其余適當(dāng)時(shí)機(jī)每月一次 229450 XX報(bào) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 35* 開盤前整版一次，開 盤后半版每周一次 174160 精品購物指南 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 *30 活動(dòng)前一周集中發(fā)布， 保證 2次以上 130200 影視類 新聞經(jīng)濟(jì)頻道 項(xiàng)目推介 開盤前 15天開始及活動(dòng)后 400000 以專題新聞的形式進(jìn)行報(bào)道 電梯視頻廣告 項(xiàng)目形象 /活動(dòng)信息 30秒 每天 60次滾動(dòng)播出 ,按各播出一個(gè)月 202300 網(wǎng)絡(luò) 新浪地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 首頁，置頂，自動(dòng)鏈接 開盤前 90天開始有計(jì)劃穿插播出 50000/周 202300 4周 搜房網(wǎng) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 30000/周 120230 4周 焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 40000/周 160000 4周 其它 中國移動(dòng) /中國聯(lián)通短信 開盤信息 /促銷公告 20230條 /次 活動(dòng)前每周二次、 開盤后每周一次投放 30000 銀行卡 VIP客戶賬單廣告 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)公告 10000份 市內(nèi)投兩期 3元 /份 60000 活動(dòng) 名稱 “ 相約左岸”媒體招待酒會(huì) 300000 “左岸新天：都市宜居地產(chǎn)發(fā)展”專題論壇 專題活動(dòng) 5萬 /場(chǎng) 202300 各類軟性報(bào)道 100000 總計(jì)： 約 457萬元 注：由于各媒體都有一定的折扣，故在項(xiàng)目前期推廣的媒體預(yù)算中價(jià)格暫以刊例價(jià)的七折作預(yù)算，具體由與媒體或媒體代理公司商談后，在具體執(zhí)行中作調(diào)整。 方案三： 建議 1月 8日開盤當(dāng)天不搞大規(guī)模的公關(guān)活動(dòng)，僅以小型慶典儀式和現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購活動(dòng)為主。 E、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 方案一： 活動(dòng)主題： 左岸特區(qū)，品味生活 ―― “左岸新天”開盤盛典暨休閑生活文化展 活動(dòng)內(nèi)容： （ 1）、以“左岸新天”未來生活情趣和浪漫生活情調(diào)為主線，上演 藝術(shù)氣息較濃的情景劇，通過模特現(xiàn)場(chǎng)情景表演，演繹 藝術(shù)、 時(shí)尚新生活，反映出和諧、休閑、健康、愜意的未來生活狀態(tài)，側(cè)面介紹項(xiàng)目的個(gè)性和賣點(diǎn)，從而樹立“左岸新天”獨(dú)特區(qū)域環(huán)境、品質(zhì)社區(qū)的項(xiàng)目形象。 (2)、在邀請(qǐng)媒體同時(shí)向媒體記者說明活動(dòng)內(nèi)容與報(bào)道熱點(diǎn)。） 三、目標(biāo)市場(chǎng)項(xiàng)目推介會(huì) ◎ 開盤的前提條件 銷售手續(xù)已經(jīng)完備。 現(xiàn)場(chǎng)接受客戶咨詢、預(yù)定，同時(shí)推出“看房活動(dòng)”，為對(duì)本項(xiàng)目感興趣的潛在客戶組織參觀“左岸新天”。） 邀請(qǐng)房地產(chǎn)專家談房?jī)r(jià)走勢(shì)及海河?xùn)|岸作為城際樞紐的房地產(chǎn)市場(chǎng)空間。 ◎ 目標(biāo)市場(chǎng)： （注：其它市場(chǎng)在后期的推廣中，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)劃） ◎ 活動(dòng)內(nèi)容及操作方式： 在當(dāng)?shù)匦羌?jí)賓館（四星或五星）租用一個(gè)宴會(huì)廳，作兩天（選擇周六、周日）的“左岸新天”項(xiàng)目推廣。 備注： 九個(gè)促銷建議供討論，促銷政策的實(shí)施將依據(jù)銷售情況和不同節(jié)點(diǎn)有選擇性的安排。 推出“全面投資保障計(jì)劃”活動(dòng) “全面投資保障計(jì)劃”推出目的： 投資保障計(jì)劃是一個(gè)較的長(zhǎng)期工程，一般需要開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)來進(jìn)行支撐。 策劃必備 ! 《 4A 頂級(jí)策劃大全 》 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 個(gè)行業(yè)策劃大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05購房大抽獎(jiǎng) 活動(dòng)內(nèi)容： A、凡購房的客戶均有機(jī)會(huì)參加歲末舉行的“購房大抽獎(jiǎng)”活動(dòng)。 B、類似的活動(dòng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上所見不多， “買房送車”活動(dòng)的重磅推出將引發(fā)一定的市場(chǎng)震動(dòng)，形成一個(gè)很好的廣告噱頭，從而引起買房者的關(guān)注，吸引更多的潛在消費(fèi)者來關(guān)注和了解我們的項(xiàng)目。） 購房送家電 活動(dòng)內(nèi)容： A、 買住宅送全套家電（電視、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、熱水器），限前 10戶 B、 買精品公寓送家電小三樣（電視、冰箱、洗衣機(jī)） 五 、促銷建議 購房送金磚 活動(dòng)目的： 黃金具有升值、保值的功能，被越來越多的投資者看好。十人以上（含十人）購房享受 惠。 四 、銷售計(jì)劃及回款計(jì)劃 特別注明：擬定開盤時(shí)間為 2023年 01月 8日，以此來制定計(jì)劃，如開盤時(shí)間有調(diào)整，計(jì)劃也作相應(yīng)調(diào)整。 精裝公寓的價(jià)格始終保持攀升，以完成預(yù)定銷售任務(wù)后為節(jié)點(diǎn)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 視銷售形勢(shì)爭(zhēng)取最大經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)利潤(rùn)。 精品公寓可以考慮按層發(fā)售，敞開銷售。（具體可依據(jù)公關(guān)公司的推薦） ◎ 短信廣告： 中國移動(dòng) /中國聯(lián)通 VIP用戶 ◎ 網(wǎng)絡(luò)： A、軟性報(bào)道：搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)、新浪房產(chǎn)網(wǎng)等 B、廣告推廣：搜房網(wǎng) 媒體類別 媒體名稱 廣告內(nèi)容 廣告規(guī)格 發(fā)布頻率 預(yù)算 備 注 戶外 項(xiàng)目形象 一年期 報(bào)紙 廣告 XX晚報(bào) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 整版彩色 開盤前一周二次，其余適當(dāng)時(shí)機(jī)每月一次 報(bào)廣版位選擇建議在報(bào)紙封底或樓市?？姆饷婊蚍獾? XX時(shí)報(bào) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 整版彩色 開盤前一周二次，
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