企業(yè)集團(tuán)國新置業(yè)中北路項目溝通教材-wenkub.com
2025-01-08 22:42 本頁面
【正文】 2023年 1月 2023/1/282023/1/282023/1/281/28/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/282023/1/282023/1/28Saturday, January 28, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/282023/1/282023/1/282023/1/28 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/1/282023/1/282023/1/282023/1/281/28/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/282023/1/28Saturday, January 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 28日星期六 2023/1/282023/1/282023/1/28 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/282023/1/282023/1/281/28/2023 7:11:54 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 營銷總精神 備選案名 世中心 釋義：世中心，顯示項目區(qū)域優(yōu)勢的同時，又有一種高度端 項目的氣質(zhì)，同時暗指項目的綜合體的特性。 ?超高層建筑昭示性 一層 二層 項目分析 項目賣點(diǎn)梳理 國新置業(yè)中北路 項目 SWOT分析 優(yōu)勢 Strength 劣勢 Weak ，交通便利，繁華僅在咫尺 ，昭示性強(qiáng)，視 野開闊 ，實用率高 ，宜商宜居，創(chuàng)意格局隨 心可變 ，物業(yè)管理和服務(wù)品質(zhì)更高 ，消費(fèi)者的抗性（使用年限、首付、商貸） ，會對周圍環(huán)境造成一定影響 ，園林景觀相對較少 （中北路），灰塵噪影響 ，噪音影響 機(jī)會 Opportunity SO戰(zhàn)略 （發(fā)揮優(yōu)勢搶占機(jī)會） WO戰(zhàn)略 （利用機(jī)會克服劣勢） ，內(nèi)環(huán)土地禁限后日 益稀缺 效應(yīng) 1強(qiáng)化 .區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢及地標(biāo)性 ，得房率高 威脅 Threaten ST戰(zhàn)略 （發(fā)揮優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化威脅） WT戰(zhàn)略 （減少劣勢，避免威脅） 場波勱性 市場壓力 ….. ，強(qiáng)化本項目針對自住 型客戶的吸引力 2. 加強(qiáng)價值展示、產(chǎn)品特點(diǎn)展示吸引客 戶 完善項目自身包裝展示，提高形象及知名度 突出并放大賣點(diǎn)，區(qū)隔片區(qū)同價位對手 項目分析 項目核心賣點(diǎn)（營銷主張） 地標(biāo)性的建筑 ＋ 創(chuàng)新性的產(chǎn)品 多功能的用途 ＋ 水果湖省級政務(wù)匙標(biāo)志性城市綜合體 核心區(qū)域價值 ＋ 報告結(jié)構(gòu) 市場研判回顧 市場導(dǎo)向下產(chǎn)品特征 項目 SWOT分析 目標(biāo)客戶分析 營銷總精神 同類產(chǎn)品對比 客戶分析 產(chǎn)品多功能 目標(biāo)客 群界定 商務(wù)型客戶（辦公） 居住型客戶（自住） 投資型客戶（租售） 其他型客戶（享樂） 目標(biāo)客戶界定 客戶分析 目標(biāo)客戶不項目契合點(diǎn) 商務(wù)型客戶（辦公） 160米超高層地標(biāo)性建筑（昭示性） （利用率） 現(xiàn)代化商務(wù)式建筑（商務(wù)感） 核心區(qū)域（便捷
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