商業(yè)地產(chǎn)招商計(jì)劃書-wenkub.com
2025-07-31 10:24 本頁(yè)面
【正文】 針對(duì)公司全體員工進(jìn)行招商知識(shí)和項(xiàng)目情況培訓(xùn)。 內(nèi)部溝通。 數(shù)據(jù)報(bào)表的填寫，拜訪記錄填寫；招商周報(bào)、日?qǐng)?bào)及總結(jié)；重點(diǎn)客戶的會(huì)談紀(jì)要報(bào)告；預(yù)簽協(xié)議客戶操縱要求及通報(bào)。216。 在招商部現(xiàn)場(chǎng)和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，制作各種項(xiàng)目相關(guān)的介紹和導(dǎo)視系統(tǒng)。 在一號(hào)樓廣告位處張貼知名商戶LOGO。建立目標(biāo)客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)招商員的招商工作，包括電話聯(lián)系、走訪、跟 進(jìn)、簽約等實(shí)時(shí)做好記錄。通過各種新聞、廣告、雜志、網(wǎng)絡(luò)或交流會(huì)發(fā)布信息，對(duì)招商進(jìn)行前期滲透。（三）開發(fā)商在稅收上向政府爭(zhēng)取一定的優(yōu)惠政策。引入大型主力店、知名品牌客戶，由于面積需求較大或品牌帶動(dòng)效應(yīng)大，處于強(qiáng)勢(shì)地位,其租賃條件較為苛刻,租金的承租水平相對(duì)較低，但引入本行業(yè)的龍頭客戶不僅需要面積相對(duì)大，而且這些客戶的進(jìn)駐會(huì)形成示范效用，吸引中小客戶進(jìn)駐，從而縮短整個(gè)招商周期，保證如期開業(yè)。協(xié)助開發(fā)商做好業(yè)主方面的種種工作，以保證項(xiàng)目能如期開業(yè)。 負(fù)責(zé)招商報(bào)表的收集、錄入、統(tǒng)計(jì)工作 及時(shí)反映客戶開發(fā)至簽約過程中所出現(xiàn)的問題 定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、了解市場(chǎng)動(dòng)向，發(fā)現(xiàn)目標(biāo)客戶群 根據(jù)公司要求，完成招商指標(biāo) 服從部門負(fù)責(zé)人的工作安排九 招商中存在的主要問題及規(guī)避方法問 題 一：招商時(shí)間緊迫、任務(wù)量較大如前面所述，項(xiàng)目的整個(gè)招商時(shí)間只剩下約4個(gè)月左右的時(shí)間，期間還要除去1個(gè)月左右的春節(jié)，因此時(shí)間非常緊迫，任務(wù)巨大。 現(xiàn)場(chǎng)客戶接待小組。 2007年2月完成商戶簽約工作，招商結(jié)束 六、招商人員配置 按照本項(xiàng)目的體量，對(duì)此招商人員編制定為6名較為合適，具體人員工作按排如下： 招商部長(zhǎng)（魏瀛峰）：負(fù)責(zé)統(tǒng)管全局，大客戶洽談，制定招商方案和進(jìn)度，安排招商人員的總體工作。在1層內(nèi)部人流動(dòng)線需要進(jìn)行一定的修改，可增加柜臺(tái)數(shù)量，并對(duì)人流進(jìn)行更準(zhǔn)確的引導(dǎo)。以易吸引人氣和忠誠(chéng)度高的業(yè)態(tài)為先導(dǎo)。 超市：以永川本地的連鎖超市為目標(biāo)客戶，主要以小型連鎖超市為主；以及對(duì)超市經(jīng)營(yíng)有興趣的投資者。為與周遍的項(xiàng)目定位錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，且與2號(hào)樓IT業(yè)態(tài)相融合，作為其延伸業(yè)態(tài)?！虍a(chǎn)品類別集數(shù)碼、通信、餐飲和電腦培訓(xùn)于一體的IT MALL?；谫愄仉娮痈?號(hào)樓的的成功招商，1號(hào)樓向3C業(yè)種延伸。IT賣場(chǎng)區(qū)的熱賣和知名度的提高，為1號(hào)樓的招商提供了充分的準(zhǔn)備。商業(yè)地產(chǎn)招商計(jì)劃書第一章 商業(yè)定位前言經(jīng)過近兩個(gè)月的客戶積累，賽特電子港于12月8日召開了“IT賣場(chǎng)”區(qū)的招商說明會(huì)，當(dāng)天成交客戶一層完成90％以上，二層完成60％以上，實(shí)現(xiàn)了招商工作的開門紅，為12月9日的開盤奠定了基礎(chǔ)。針對(duì)1號(hào)樓的商業(yè)定位，我們充分考慮市場(chǎng)支撐力和永川3C市場(chǎng)基礎(chǔ)上，本著市場(chǎng)空白點(diǎn)和錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的原則，制定1號(hào)樓商業(yè)定位。 （一）形象定位綜合定位永川地區(qū)唯一3C MALL，輻射整個(gè)渝西IT市場(chǎng)。 ◎產(chǎn)品價(jià)值 永川唯一數(shù)碼通信城，極度珍稀的投資機(jī)會(huì)，非常穩(wěn)妥的創(chuàng)富格局，極具升值潛力的專業(yè)市場(chǎng)。業(yè)態(tài)布局將本項(xiàng)目分為五大區(qū)塊：1） 餐飲2） 數(shù)
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