北京金融街區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析報(bào)告書(shū)模板-wenkub.com
2024-08-10 01:20 本頁(yè)面
【正文】 交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。隨著中國(guó)金融業(yè)的逐步開(kāi)放，大量的外資金融機(jī)構(gòu)將進(jìn)入北京，這為金融街的發(fā)展提供了很好的契機(jī)。三、區(qū)域評(píng)價(jià)金融街過(guò)去以金融投資保險(xiǎn)類行業(yè)為主導(dǎo)的客戶結(jié)構(gòu)既有行業(yè)聚集度及忠誠(chéng)度的有利方面，也客觀上帶來(lái)非金融類客戶進(jìn)入的阻力，客戶結(jié)構(gòu)單一將使寫(xiě)字樓市場(chǎng)難于應(yīng)付行業(yè)危機(jī)；而物業(yè)功能配比合理，則可以相互利用，產(chǎn)生良好的綜效。 金融街公寓市場(chǎng)尚未成形，公寓數(shù)量少，開(kāi)發(fā)規(guī)模小。總結(jié)l （2）潛在供應(yīng)未來(lái)兩年內(nèi)金融街公寓市場(chǎng)將有新的供應(yīng)量。南區(qū)存在配套設(shè)施不足及規(guī)劃設(shè)計(jì)水平較差的問(wèn)題，使得外資公司很少進(jìn)入或部分外資公司入住后遷出的現(xiàn)象，沒(méi)有形成國(guó)際化的商務(wù)氛圍。目前金融街寫(xiě)字樓的入住率普遍很高。 議中心為一體，而且金融街核心區(qū)還配有專為金融界高級(jí)人士打造的銀行家俱樂(lè)部、國(guó)際金融會(huì)議中心以及配套的高級(jí)商務(wù)酒店、商業(yè)、公寓和娛樂(lè)休閑設(shè)施等。貼近市場(chǎng)的產(chǎn)品：未來(lái)的金融街核心區(qū)不僅集寫(xiě)字樓、公寓、五星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)l 中關(guān)村的IT企業(yè)離科技產(chǎn)生地近，對(duì)小型以及處于創(chuàng)業(yè)期的高科技企業(yè)具有很強(qiáng)的吸引力。l競(jìng)爭(zhēng)分析CBD和中關(guān)村是金融街的主要競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域。所以金融街的發(fā)展相對(duì)穩(wěn)定，市場(chǎng)需求有穩(wěn)定的基礎(chǔ)。平方米，這樣的租金水平與朝陽(yáng)門地區(qū)寫(xiě)字樓的租金基本持平，較之CBD傳統(tǒng)寫(xiě)字樓租金稍低。 按行業(yè)類別劃分（餅圖） 由上圖可知，最多的是金融業(yè)、咨詢業(yè)的企業(yè)，其次是貿(mào)易類。據(jù)統(tǒng)計(jì)，%的中資機(jī)構(gòu)，國(guó)有企業(yè)是金融街的主力消費(fèi)群體，“官本位”是區(qū)域市場(chǎng)的突出特點(diǎn)。還有一些已經(jīng)完成拆遷，擬建項(xiàng)目有：A3——金亞光大廈A4——新盛大廈B13——鑫茂大廈華榮公寓寫(xiě)字樓 市場(chǎng)需求金融街的地理位置得天獨(dú)厚，踞守二環(huán)和長(zhǎng)安街交通要道，同時(shí)身處北京政務(wù)區(qū)，是各大部委云集之地，加之此地悠久的金融淵源，使之聚攏了大批金融、電信、保險(xiǎn)、證券企業(yè)。2003年，國(guó)際金融中心和富凱大廈也已投入使用。早期只有企業(yè)大廈、百盛寫(xiě)字樓、平安大廈、投資廣場(chǎng)等少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目。中國(guó)加入世貿(mào)以后，按照國(guó)際金融機(jī)構(gòu)對(duì)辦公場(chǎng)所的需求，中區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了重新調(diào)整。金融街規(guī)劃用地位于西二環(huán)東側(cè)，南起復(fù)興門內(nèi)大街，北至阜成門內(nèi)大街，西自西二環(huán)路，東臨太平橋大街，南北長(zhǎng)約1700米，東西寬約600米，規(guī)劃用地103公頃，總建筑規(guī)模300多萬(wàn)平方米。民國(guó)元年，又改為中國(guó)銀行。 其后大陸、
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