房地產(chǎn)土地增值稅清算鑒證報告-wenkub.com
2025-07-17 00:52 本頁面
【正文】 特此報告 附件： 《土地增值稅納稅鑒證表》 《土地增值稅繳款情況匯總表》 《房地產(chǎn)轉讓收入鑒證表》 《扣除項目匯總表》 《取得土地使用權所支付的金額鑒證表》 《土地征用及拆遷補償費鑒證表》 《前期工程費鑒證表》 《建筑安裝工程費鑒證表》 《基礎設施費鑒證表》 《開發(fā)間接費用鑒證表》 1《公共配套設施費鑒證表》 1《利息支出鑒證表》 1《與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金鑒證表》 中介機構負責人： 中國注冊稅務(會計)師： 中介機構名稱： 中國注冊稅務(會計)師：地址： 聯(lián)系電話： 年 月 日土地增值稅納稅鑒證說明我們接受委托，對貴單位轉讓“ ”項目，應繳納的土地增值稅進行了審計，現(xiàn)將審計情況說明如下：一、 整體基本情況：項目簡介(1)、項目座落地(2)、總建筑面積(3)、批準總銷售面積（4）、總自用面積（5）、總配套設施面積（6）、本次清算建筑面積(7)、項目分類用途情況（8），項目裝飾裝修情況（9）允許分攤的配套設施面積（10）、竣工驗收情況（11）、符合普通標準住宅面積情況（12）、立項批復文件(13)、稅務機關要求提供的其他有關情況等（14）二、轉讓房地產(chǎn)取得收入說明：（貨幣收入、實物收入、其他收入）三、扣除項目有關情況說明：依據(jù)土地增值稅政策規(guī)定，對成本所涉及的項目加以詳細說明。我們查證的依據(jù)是《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《實施細則》及相關政策規(guī)定，并參照《中國注冊會計師獨立審計準則》對貴單位所提供的憑證、帳冊、財務會計報告、有關納稅資料和數(shù)據(jù)實施了我們認為必要的鑒證程序，同時還包括查閱、核對施工圖紙及相關資料、查看現(xiàn)場。貴單位對所提供的會計資料、納稅資料的真實性、合法性和完整性負責。四、納稅情況詳細計算過程： 五、其他審核事項說明： 中國注冊稅務（會計）師： 中國注冊稅務（會計）師： 年 月 日附件1土地增值稅納稅鑒證表項目起止日期： 年 月 日至 年 月 日 金額單位：元納稅人名稱納稅人地址聯(lián)系人電話經(jīng)濟類型行 業(yè)直接主管部門開戶銀行賬 號郵 政編 碼項目名稱項目地址項目行 次中介鑒證數(shù)一、轉讓房地產(chǎn)收入總額 1其中轉讓土地收入2轉讓地上建筑物及其附著物收入3二、扣除項目金額合計456其中土地征用及拆遷補償費7前期工程費8建筑安裝工程費9基礎設施費10公共配套設施費11開發(fā)間接費用12房地產(chǎn)開發(fā)費用13其中利息支出14其他房地產(chǎn)開發(fā)費用15與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金16其中營業(yè)稅17城市維護建設稅18教育費附加19財政部規(guī)定的加計20%扣除數(shù)20三、增值額21四、增值額與扣除項目金額之比（%）22五、適
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