【正文】 為客戶完成臨時性的權(quán)證辦理工作。明確公司和客戶雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、日常受理：掌握客戶的欠款情況。與按揭銀行取得聯(lián)系，將已辦理抵押登記的客戶按揭明細造冊上報，以便快速準確的清退公司按揭保證金。憑經(jīng)營管理處出具的抵押登記手續(xù)費交款通知交費，并取得經(jīng)營管理處簽章同意辦理抵押登記的申請表與抵押合同。通知客戶辦理領(lǐng)取權(quán)證、換取票據(jù)、結(jié)算費用事宜。對在辦理分戶產(chǎn)權(quán)中出現(xiàn)的不符合規(guī)定的問題件聯(lián)系相關(guān)客戶解決處理。再次核對完稅證明的準確性，將正確無誤的完稅證明分客戶聯(lián)、辦證聯(lián)妥善保管。四、項目后期交房后客戶服務(wù)中心工作：建立客戶產(chǎn)權(quán)信息檔案，認真核實并調(diào)整分戶產(chǎn)權(quán)與總產(chǎn)權(quán)的平衡關(guān)系，填寫分戶產(chǎn)權(quán)申請登記表、委托書以確保分戶產(chǎn)權(quán)辦理的準確性，同時也為分戶國土的辦理打下良好的基礎(chǔ)。再次核對客戶是否款清，收集購房客戶辦理分戶產(chǎn)權(quán)及分戶國土的有關(guān)資料，指導客戶正確簽署有關(guān)申請表格與委托書，審核合同面積（地址房號）與產(chǎn)權(quán)面積（地址房號）的差額（差異），準確填開不動產(chǎn)發(fā)票并收回全額交款收據(jù)。及時與不同按揭銀行聯(lián)系溝通取回按揭合同、按揭上賬憑證以及相關(guān)按揭抵押資料，確保后期抵押登記的順利辦理及按揭貸款保證金的及時回收。就合同備案中出現(xiàn)的問題及時與公司相關(guān)部門溝通加以解決。關(guān)注房管局、國土局等政府相關(guān)部門關(guān)于權(quán)證辦理政策法規(guī)的動態(tài)變化，根據(jù)變化靈活調(diào)整權(quán)證辦理工作的具體流程，保證本部門權(quán)證辦理工作的進度。對電視、報紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM行效果評估，并作出書面報告。參與公司各類廣告片和宣傳片的創(chuàng)意、拍攝、協(xié)助工作。第二條：策劃主管工作職責進行項目前期策劃，負責編制項目開發(fā)可行性報告。結(jié)合內(nèi)外活動營銷狀況，深入調(diào)研，組織執(zhí)行相關(guān)活動方案，開展事件營銷及事件公務(wù)事務(wù)，提升項目及公司品牌的知名度、美譽度。負責項目策劃方案的制定和推廣，根據(jù)項目具體情況擬定廣告推廣計劃。負責公司商業(yè)項目與物業(yè)管理公司等的聯(lián)系協(xié)調(diào)及工作對接；負責審核公司商業(yè)項目計劃預算中運營成本；起草業(yè)主委托管理合同并與受托方溝通；負責定期撰寫公司商業(yè)項目日常商業(yè)運營管理報告。按照公司要求填寫相關(guān)表格,并建立客戶檔案。具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關(guān)系，為企業(yè)樹立良好形象。第二條：招商部經(jīng)理職責：制訂本部門框架設(shè)計及職責分工方案；各項業(yè)務(wù)工作計劃、安排、推進、指導；招商指標制定、落實、完成；現(xiàn)場招商管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決招商現(xiàn)場出現(xiàn)的突發(fā)事件；各種促銷活動策劃、組織、實施；各類培訓的計劃、組織與考評；與上級及各部門之間的協(xié)調(diào)溝通；負責招商合同的審核；負責撰寫本部門相應應用文稿；監(jiān)督、檢查、落實各項工作執(zhí)行情況。 科學合理地制定和調(diào)整價格方案。216。配合銷售經(jīng)理完成市場調(diào)查及信息反饋工作。詳細掌握項目銷售信息，為客戶提供準確信息。 及時完成領(lǐng)導交辦的其它事宜。 捕捉銷售市場的信息、整理并及時上報主管領(lǐng)導。第四條：崗位職責1. 在工程設(shè)計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計，降低含筋量及混凝土折厚比；在工程招投標階段認真編制招投文件、組織各專業(yè)完成標底編制工作，編制標底并全面審核各專業(yè)標底，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價；在工程施工階段及時調(diào)整合同價，動態(tài)監(jiān)控工程造價，向公司主管領(lǐng)導匯報工程款撥付及調(diào)整后合同價之狀況；在工程竣工階段，組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必要時辦理工程決算，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂保修合同；2. 項目前期與工程部、設(shè)計部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程招投標工作，辦理與招投標工作有關(guān)手續(xù)；3. 對所有指導價材料實行嚴格限價；4. 對所有設(shè)備嚴格限價，組織安排好部分設(shè)備的招投標工作；5. 組織好可分包工程之概預算工作，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂分包工程施工合同，確定分包工程合同價；6. 安排造價工程師配合工程部做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗收，及時計算隱蔽工程土石方及地下管線工程量；7. 加強工程施工合同管理，組織各專業(yè)造價工程師配合工程部做好設(shè)計變更或洽商的簽證工作,及時準確計算設(shè)計變更或洽商工程量及造價；8. 組織安排好配套市政工程的招投標工作，起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂配套工程施工合同，確定合同價；9. 安排人員做好工程造價文件匯總存檔工作；10. 半年內(nèi)總結(jié)一次工程造價管理經(jīng)驗，逐步建立和完善本部門的質(zhì)量管理和行為規(guī)范，形成一套較為成熟且富有實效的工程造價管理辦法；11. 一個月組織一次會議，學習新的專業(yè)知識，進行業(yè)務(wù)建設(shè)和職業(yè)道德教育，討論有關(guān)專業(yè)問題，了解同行業(yè)工程造價管理之動態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定；12. 遵守公司規(guī)章制度,完成公司制訂的總體工作布署，配合其他業(yè)務(wù)部門的工作，完成主管領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。第一條：項目策劃及前期階段：協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計，降低含筋量及混凝土折厚比；與工程部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程資質(zhì)預審和招投標工作，辦理與招投標工作有關(guān)的一切手續(xù)；編制或?qū)彶檎型段募褪┕D標底, 起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。完成領(lǐng)導交辦的其他工作。負責組織工程部建設(shè)項目前期的測量、勘察設(shè)計的招標和管理工作，包括組織設(shè)計招投標、設(shè)計委托、簽訂設(shè)計合同、優(yōu)化設(shè)計方案以及前期設(shè)計修改等。（4）負責聯(lián)系社會和公司各個部門事項。（17） 督促施工單位繪制本專業(yè)竣工圖。（13） 協(xié)助項目主管做好現(xiàn)場施工的質(zhì)量控制，并負責整個施工過程中本專業(yè)的施工質(zhì)量控制。（9） 做好本專業(yè)工程的統(tǒng)計報表工作，并及時交工程部經(jīng)理、項目主管審閱。（5）提出招標文件的專業(yè)技術(shù)質(zhì)量要求。電氣工程師崗位職責（1）按質(zhì)按期完成部門經(jīng)理及項目主管交辦的各項工作。（14） 及時審核確認已完工程，協(xié)助預算部清算已完工程量。（10） 審查水暖專業(yè)施工圖，并與監(jiān)理公司共同監(jiān)督實施。（6）做好本專業(yè)各對口單位的協(xié)調(diào)工作。（2）協(xié)助部門經(jīng)理做好項目施工前的市政配套準備工作。（15）組織檢查并驗收各種進場材料。（11）審核各專業(yè)的施工、設(shè)計變更等，并協(xié)調(diào)好專業(yè)之間的關(guān)系。（7）經(jīng)常性地巡視檢查施工現(xiàn)場，了解施工進度、工程完成情況、質(zhì)量情況、文明施工及安全生產(chǎn)情況。（3）協(xié)助部門經(jīng)理辦好施工所需的證件和報批手續(xù)。（21） 協(xié)助辦公室對本部門員工進行定期培訓和考核。（17） 在公司授權(quán)范圍內(nèi)審定施工變更及洽商。（13）隨時掌握施工網(wǎng)絡(luò)計劃中關(guān)鍵點的進展狀況，關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量、施工人力及施工設(shè)備的投入情況，監(jiān)督施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工。（9）帶領(lǐng)部門員工做好項目前期的準備工作，做好現(xiàn)場的“三通一平”。（5）審查招標文件的技術(shù)質(zhì)量要求。第七條：崗位職責：工程部經(jīng)理崗位職責（1）負責并督導本部門員工工作。2. 會同銷售部完成銷售處、示范樣板房的建設(shè)。20. 督促施工單位文明施工。16. 協(xié)助預算部、財務(wù)部做好工程定期收量及財務(wù)付款事宜。12. 檢查、驗收進入現(xiàn)場的材料，審驗各種材料的試驗報告。8. 深入現(xiàn)場實地檢查工程進度，確保工程建設(shè)按計劃進行。4. 審查施工單位、監(jiān)理單位項目班子的組成。11. 按合同規(guī)定，組織施工單位進場。7. 參與工程項目建設(shè)招標工作，負責起草招標文件中的技術(shù)條款，負責審查施工單位、監(jiān)理單位的資質(zhì)和業(yè)績，參與工程合同、監(jiān)理合同的談判。3. 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工合同條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，保證其暢通，滿足施工運輸?shù)男枰＃?）協(xié)助規(guī)劃部相關(guān)部門做好項目可行性分析，提供工程進度初步計劃。 嚴格遵守財經(jīng)紀律,服從上級工作分配及特殊工作安排。 對所管轄發(fā)票、收據(jù)等票據(jù)要做好收發(fā)以及核銷工作。 負責編制年度、季度、月度會計報表，并做出編表說明。 負責審核出納每日送來的一切收支結(jié)算單據(jù),發(fā)現(xiàn)問題上報。 1負責處理好同企業(yè)內(nèi)外多方面的財務(wù)關(guān)系,包括同銀行、稅務(wù)、社會審計等部門的聯(lián)系(以及與金融部的貸款銀行的資金結(jié)算工作)。與各部門之間搞好協(xié)作，及時傳遞各項必須信息，收集與會計核算有關(guān)的資料。負責制定、修訂并嚴格貫徹執(zhí)行公司的財務(wù)管理制度和會計核算程序，強化財務(wù)管理，嚴格審核各種原始憑證和計帳憑證，監(jiān)督會計人員處理好各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)。 做好納稅工作。 負責公司資金管理特別是庫存現(xiàn)金和銀行存款、有價證券和單據(jù)憑