【正文】 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，應(yīng)通過積極的市場(chǎng)推廣，盡快打開國內(nèi)外市場(chǎng)，做到“立足昆明、服務(wù)云南、輻射西南和東南亞國家”。項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，也是十分必要的。項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的市場(chǎng)前景，用地條件、資金條件優(yōu)越?！?，年極端最高氣溫為30..6℃，℃。10′～103176。本項(xiàng)目產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中板芯、底板、腳架等金屬切削料可回收利用；邊框?yàn)樗芰现破?，廢棄物可全部回收利用；玻璃蓋板也可回爐利用，無任何難降解物質(zhì)污染環(huán)境；生產(chǎn)過程中也無廢水、廢氣、噪音排放。第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益通過項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可以看出，項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。%，%以上指標(biāo)表明，本項(xiàng)目具有較好的盈利能力。第六節(jié) 盈利能力分析%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=15%）。 第四節(jié) 稅金按照現(xiàn)行財(cái)稅規(guī)定，需繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率5%，教育費(fèi)附加，按營(yíng)業(yè)稅納稅額的3%計(jì)；城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅納稅額的7%計(jì)。（2）參照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版，綜合資金成本、機(jī)會(huì)成本以及項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率取15%。鋪底流動(dòng)資金。d、根據(jù)國家計(jì)委有關(guān)規(guī)定，價(jià)差預(yù)備費(fèi)及投資方向調(diào)節(jié)稅，不再計(jì)算。 材料及設(shè)備價(jià)格依據(jù)a、云南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)《云南省建設(shè)工程材料及設(shè)備價(jià)格信息》；b、云南價(jià)協(xié)建設(shè)信息發(fā)展有限公司《云南省建設(shè)工程材料及設(shè)備市場(chǎng)信息》；c、云南省建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)。2010年8月完成一期工程竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)總工期研發(fā)生產(chǎn)基地?cái)M分兩期建設(shè)，其中：一期建設(shè)光熱生產(chǎn)用房、原料倉庫、成品倉庫、辦公用房、后勤服務(wù)用房、員工宿舍，二期建設(shè)光伏生產(chǎn)用房、原料倉庫、成品倉庫、辦公用房、后勤服務(wù)用房、員工宿舍、專家樓、研發(fā)中心、展示中心、試驗(yàn)中心等。項(xiàng)目建成運(yùn)行：由相關(guān)部門組織有關(guān)專家機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、投資效益、環(huán)境影響等進(jìn)行評(píng)價(jià)。 項(xiàng)目管理措施為加強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理，保證工程建設(shè)質(zhì)量、工期、成本及安全，擬采取以下管理措施：設(shè)計(jì)階段：嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和國家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣應(yīng)用“可靠性設(shè)計(jì)方法”、“結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法”等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法；注意因地制宜，就地取材，節(jié)省建設(shè)資金，在切實(shí)滿足建筑功能要求的同時(shí)，千方百計(jì)的節(jié)約投資、節(jié)約各種資源，縮短建設(shè)工期；積極采用技術(shù)上更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料。建立項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招投標(biāo)制度、項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估制和建設(shè)監(jiān)理制等內(nèi)容，融合體現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)程序之中，使項(xiàng)目建設(shè)程序更加完善。在組織實(shí)施中，加強(qiáng)廉政建設(shè)。設(shè)備采購部——主要負(fù)責(zé)設(shè)備的詢價(jià)與采購、計(jì)劃供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管理等工作。昆明太陽能產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組”，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目前期部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、合同管理部、設(shè)備采購部、施工管理部、工程造價(jià)部、質(zhì)量安全部等7個(gè)部門。（2）遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，保證潛在招標(biāo)人平等、便捷地獲取招標(biāo)信息，保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)的公正性。在變配電室設(shè)置一套低壓CO2氣體滅火系統(tǒng)。（3）消防給水與排水室外消防用水量為25L/s，室內(nèi)消防用水量35L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3小時(shí)。第二節(jié) 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)①《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16—87（2001版）（修訂本）②《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50140–2005③《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》④《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》⑤《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 消防安全措施（1）室外消防設(shè)施按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，本項(xiàng)目合理地確定建筑的位置，滿足建筑物間防火間距的要求，建筑物的周圍留有滿足消防車通行的環(huán)行消防車道，同時(shí)設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)，室外消火栓與建筑物均勻分布，確保消防用水量。對(duì)易燃、易爆、有毒的物品實(shí)行專人管理，按制度發(fā)放。從安全衛(wèi)生角度出發(fā)，對(duì)可能存在的不安全因素采取行之有效的預(yù)防措施。本項(xiàng)目所產(chǎn)生和排放的污染物大多屬常規(guī)污染物，有成熟和適用的處理工藝技術(shù)，環(huán)境保護(hù)設(shè)施基本齊全，污染物能夠得到有效地處理，基本不會(huì)造成非人為的環(huán)境影響；在采取相應(yīng)的環(huán)保措施后，本項(xiàng)目最終排放的污染物對(duì)周圍環(huán)境空氣及生態(tài)環(huán)境的影響程度和范圍是有限的，而且可以控制在國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)允許的限值內(nèi)，不會(huì)降低現(xiàn)有環(huán)境的使用功能。（2）固體廢棄物：對(duì)各種固體廢棄物應(yīng)實(shí)施規(guī)范化管理，對(duì)可以回收利用的廢舊材料予以充分回收利用。（7）工程的裝修：工程的內(nèi)外裝修應(yīng)注意文明施工，推廣清潔施工方式，提倡封閉施工，合理安排施工時(shí)間，避免噪聲擾民和環(huán)境糾紛的發(fā)生。（5）施工期水土流失：在基礎(chǔ)開挖過程中，應(yīng)做到開挖出來的土石方及時(shí)清理、運(yùn)往棄渣場(chǎng)，不能及時(shí)清運(yùn)的棄渣，在大風(fēng)或降雨季節(jié)應(yīng)使用土工布及時(shí)覆蓋，避免產(chǎn)生水土流失。（2）施工廢水：施工排水或降雨需通過導(dǎo)排溝收集入專設(shè)的沉淀池，沉清后回用或排放。（3）水泵等振動(dòng)較大設(shè)備均采用減振器或減振墊。設(shè)置中水處理系統(tǒng)。第四節(jié) 節(jié)水措施認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國水法》、《城市供水條件》（國務(wù)院158號(hào)令）、建設(shè)部《城市節(jié)約用水管理辦法》，將節(jié)約用水工作納入正常工作的范疇，認(rèn)真對(duì)待。②較大場(chǎng)所采用照明分區(qū)控制開關(guān)。第三節(jié) 節(jié)電措施本項(xiàng)目電能主要為生產(chǎn)、生活及公共建筑部分用電，擬采用以下節(jié)電措施：優(yōu)化系統(tǒng)接線，靈活調(diào)配電能，根據(jù)用電特點(diǎn)對(duì)部分負(fù)荷進(jìn)行補(bǔ)償投切，減少變壓器空耗?！断臒岫涞貐^(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JCJ134—2001）；“當(dāng)前國家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)水設(shè)備(產(chǎn)品)目錄”；“民用建筑節(jié)水措施”。根據(jù)中央建設(shè)節(jié)約型社會(huì)以及“十一五”期間節(jié)能減排的目標(biāo)和要求，云南省政府制定了《云南省節(jié)能減排綜合性工作方案》，根據(jù)方案，到2010年，全省萬元GDP能耗（按照2005年價(jià)格計(jì)算）比2005年降低17%，%。第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：333335平方米（500畝）總建筑面積：204000平方米※ 一期指標(biāo)：總用地面積：100000平方米（150畝）總建筑面積：64000平方米其中：生產(chǎn)用房：20000平方米 原材料倉庫：15000平方米 成品倉庫：5500平方米 辦公樓：5000平方米 員工宿舍：12000平方米 專家樓：3500平方米 后勤生活：3000平方米容積率： 建筑密度：38% 綠化率：30% ※ 二期指標(biāo)：總用地面積：（350畝）總建筑面積：140000平方米其中：生產(chǎn)用房：30000平方米 原材料倉庫：20000平方米 成品倉庫：8000平方米 研發(fā)基地：25000平方米 試驗(yàn)中心：10000平方米 產(chǎn)品展示區(qū)：10000平方米 培訓(xùn)中心：12000平方米 員工宿舍：20000平方米 后勤生活：5000平方米容積率： 建筑密度：41% 綠化率：33% 第六章 節(jié)水節(jié)能第一節(jié) 節(jié)水節(jié)能的必要性2007年6月3日，國務(wù)院印發(fā)的《節(jié)能減排綜合性工作方案》，明確了2010年中國實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)任務(wù)和總體要求。一期用地150畝，主要建筑有：生產(chǎn)用房、原材料倉庫、原材料倉庫、成品倉庫、辦公樓、員工宿舍、專家樓、后勤生活等，規(guī)劃總建筑面積64000平方米；二期用地350畝，主要建筑有生產(chǎn)用房、原材料倉庫、成品倉庫、研發(fā)基地、試驗(yàn)中心、產(chǎn)品展示區(qū)、培訓(xùn)中心、員工宿舍、后勤生活等，規(guī)劃總建筑面積140000平方米。 可持續(xù)原則 強(qiáng)調(diào)“社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益”的三位一體，充分考慮資源利用。用地規(guī)劃緊密結(jié)合與周邊環(huán)境發(fā)生對(duì)話，強(qiáng)調(diào)更大范圍的整體和諧。作為21世紀(jì)最有潛力的能源，太陽能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?。在國際光伏市場(chǎng)巨大潛力的推動(dòng)下，各國的光伏制造業(yè)爭(zhēng)相投入巨資，擴(kuò)大生產(chǎn)，以爭(zhēng)一席之地。二是政策瓶頸。然而，作為21世紀(jì)、全球競(jìng)相追逐的朝陽產(chǎn)業(yè)，太陽能產(chǎn)業(yè)在我國卻陷入了尷尬局面：產(chǎn)能僅次于日本、德國，居全球第三位，應(yīng)用卻非常有限，90％以上太陽能電池出口。第八節(jié) 太陽能光伏產(chǎn)品市場(chǎng)分析太陽能光伏系統(tǒng)已在德國、西班牙、法國、意大利等歐美國家眾多建筑上“安家落戶”，為人們提供著潔凈、綠色的新能源。當(dāng)前，太陽能熱水器在建筑中的運(yùn)用，有著廣闊的市場(chǎng)前景，符合節(jié)能型建筑的要求。在我國太陽能與建筑一體化技術(shù)已基本成熟的條件下，太陽能與建筑一體化是我國太陽能熱利用行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。這是目前最為普及的設(shè)計(jì)方法，但是它也存在很多的缺陷。 陽能與建筑一體化，采用“瓦片式”可替代坡屋面上部分建筑瓦片，既減少建筑成本，又達(dá)到防水、遮陽的效果，與建筑融為一體，外觀獨(dú)特美觀。 太陽能熱水器與建筑一體化要求太陽能熱水器與建筑一體化必須做到：根據(jù)建筑特點(diǎn)形式，生產(chǎn)與之配套的太陽能熱水器；規(guī)范太陽能熱水器在建筑物上放置和安裝；與建筑商協(xié)調(diào)搞好管路的預(yù)留；結(jié)合建筑與地區(qū)特點(diǎn)，搞好太陽能防風(fēng)、防雪、防雷等安全防護(hù)等。目前市場(chǎng)上幾家較好太陽熱水器產(chǎn)品，應(yīng)積極向品牌之路靠攏，擔(dān)起行業(yè)領(lǐng)頭雁的責(zé)任與使命，引領(lǐng)市場(chǎng)，根據(jù)市場(chǎng)變化不斷更新產(chǎn)品、規(guī)范行業(yè)自律，積極推動(dòng)太陽能市場(chǎng)的發(fā)展；另一方面也需要政府制定相關(guān)的激勵(lì)措施、與建筑結(jié)合的相應(yīng)政策，建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)之初就應(yīng)考慮到與太陽熱水器結(jié)合的美觀問題，減少景觀污染程度，房地產(chǎn)開發(fā)商也應(yīng)引起關(guān)注與重視，積極配合太陽熱水器市場(chǎng)的發(fā)展，從而推動(dòng)太陽能市場(chǎng)城市化進(jìn)程之路。其次太陽熱水器的產(chǎn)品知名度不高、信譽(yù)度低，名稱混亂。然而，太陽熱水器作為家電產(chǎn)品之一，部分廠家沒有通過3C認(rèn)證，又往往因?yàn)樘柲墚a(chǎn)品末獲普及，導(dǎo)致商家因?yàn)椤吧獠缓谩?，往往?jiān)持不了太長(zhǎng)時(shí)間而收手，使得太陽能商店更換頻繁。韓國計(jì)劃在2002～2006年，可再生能源占國家總能源消耗份額是2％。 韓國政府十分重視可再生能源的應(yīng)用。近年來，太陽熱水器歐洲市場(chǎng)的啟動(dòng)進(jìn)入良性階段。該公司在我國駐美領(lǐng)事館對(duì)面居民小區(qū)安裝了13幢樓，有專人負(fù)責(zé)維修服務(wù)，實(shí)行熱水計(jì)量收費(fèi)。由于能源危機(jī)的緩解，以及美國政府取消了補(bǔ)貼政策等因素，許多企業(yè)紛紛下馬，現(xiàn)在美國太陽熱水器企業(yè)僅剩8家。％。 歐洲太陽能熱水器市場(chǎng)分析歐洲太陽能市場(chǎng)需求旺盛，％，新安裝的太陽能電池板達(dá)到300萬平方米。 以色列國內(nèi)有近20家熱水器廠家，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)99%的產(chǎn)品由這些廠家生產(chǎn)，其余很少一部分從土耳其進(jìn)口。第三章 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開發(fā)條件第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 地點(diǎn)與地理位置 以色列太陽能熱水器市場(chǎng)分析以色列地處亞洲西部，地中海東南部，氣候夏季炎熱干燥，冬季溫暖濕潤(rùn)，是世界上太陽能可利用率最高的區(qū)域之一。、工業(yè)增加值 ，期末從業(yè)人員 37080人。在 2006年第六屆中國西部百強(qiáng)縣（市）評(píng)選中位列第五名，被云南省委、省政府命名為云南省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展十強(qiáng)縣，先后榮獲31個(gè)國家級(jí)和省級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)。第一季度昆明市近遠(yuǎn)郊土地供應(yīng)情況：一季度昆明市近遠(yuǎn)郊掛牌交易土地14宗，各地塊分別位于東川區(qū)和安寧市。地塊位于昆明市書林街高地村24號(hào)；，地塊位于昆明市高新開發(fā)區(qū)；。成交的工業(yè)用地7宗，地塊主要分布在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6宗，高新開發(fā)區(qū)1宗。全面落實(shí)“首問負(fù)責(zé)”、“限時(shí)辦結(jié)”等工作制度，進(jìn)一步提高行政效能和辦事效率，切實(shí)為企業(yè)和投資者提供最優(yōu)質(zhì)、最高效的服務(wù)。 　　四、加速城市建設(shè)步伐，改善發(fā)展環(huán)境 　　樹立“建園即城、建校即城、建特色小鎮(zhèn)即建城”的意識(shí)， 進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃，加快城市建設(shè)，加強(qiáng)城市管理，提升城市品位，全力打造適宜居住和發(fā)展創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化山水園林城市。 　　水資源保障方面：積極推進(jìn)水價(jià)改革和用水定額管理。 　　三、著力破解要素制約，增強(qiáng)發(fā)展活力 　　土地供給方面：摸清增量土地資源的空間分布和開發(fā)途徑。二是配套完善政策。要堅(jiān)持引進(jìn)與推進(jìn)并舉，堅(jiān)持招商引資與服務(wù)現(xiàn)有企業(yè)并重；既要緊緊服務(wù)好現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)不動(dòng)搖，切實(shí)落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)系企業(yè)制度和工作機(jī)制，加快項(xiàng)目前期工作和審批辦理，確保項(xiàng)目早開工、快建設(shè)。安寧市市委、市政府對(duì)安寧市下半年的經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了部署。良好的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境不斷轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)；城鄉(xiāng)居民收入和消費(fèi)同步增長(zhǎng)。第三產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)，%，％。工業(yè)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)，%，其中：，%，鹽、鋼材、化肥等主要產(chǎn)品產(chǎn)量增幅均在兩位數(shù)以上。隨著中央加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控措施的政策效果逐步顯現(xiàn)，2007年四季度經(jīng)濟(jì)增幅有一定程度的減緩。發(fā)展經(jīng)濟(jì)需要有精神力量的支撐，需要有信念的指引。唐山的新面貌主要出現(xiàn)在最近十年。 災(zāi)后的恢復(fù)重建很快就會(huì)展開，但這同1976年以來唐山地震災(zāi)區(qū)的重建已不一樣了。 中國離工業(yè)化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)還有較大距離。最后是管理，這是中國的弱點(diǎn)，但近年來也有很大改進(jìn)。第二，中國有最廣大的國內(nèi)市場(chǎng)。因?yàn)橹袊幱诠I(yè)化中期，工農(nóng)業(yè)投資機(jī)會(huì)多，供給仍然不足，需要滿足市場(chǎng)需求。使企業(yè)成為是一家在太陽能及其它新能源、新材料領(lǐng)域集研發(fā)、生產(chǎn)、營(yíng)銷、培訓(xùn)、推廣、國際貿(mào)易于一體的綜合型高科技產(chǎn)業(yè)基地。培育一個(gè)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、國內(nèi)外有較高信譽(yù)、具有較強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，產(chǎn)品輻射中國西南片區(qū)以及東南亞國家，使太陽能產(chǎn)業(yè)成為昆明市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的一個(gè)新的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過對(duì)山東濟(jì)南、河北保定等城市考察后，昆明市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司擬引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，在昆明市搶占先機(jī)建設(shè)集太陽能熱水器、太陽能建筑一體化、太陽能光電、光熱等系列產(chǎn)品研發(fā)、檢測(cè)、制造、推廣、營(yíng)銷于一體的太陽能產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)基地。建設(shè)規(guī)模（10284畝），主要建設(shè)用地包括工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、居住用地、公共設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、對(duì)外交通用地、綠地和特殊用地。該片區(qū)的建設(shè)是安寧市的重點(diǎn)招商項(xiàng)目之一，美怡（香港）國際投資有限公司和昆明市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司組建投資公司，按照批準(zhǔn)的安寧工業(yè)園區(qū)武家莊片區(qū)控制性規(guī)劃，組織國內(nèi)外知名專家，對(duì)該片區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理的前期策劃和