小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目建議書—某村自建回遷樓可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-05-12 01:53 本頁(yè)面
【正文】 2. 社會(huì)效益分析 某村自建回遷樓項(xiàng)目的實(shí)施具有重要的社會(huì)效益，主要體現(xiàn)在以下幾方面：l 促進(jìn)某鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，逐步完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，加快城市化進(jìn)程，大力推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；l 為某村村民改善了居住環(huán)境，提高了生活品質(zhì)，同時(shí)解決了一部分勞動(dòng)力就業(yè)，增加了村民的收入；l 項(xiàng)目建設(shè)本著“科技、人文、生態(tài)、環(huán)?！钡木襁M(jìn)行，有效的改善了中關(guān)村及上地產(chǎn)業(yè)園區(qū)的居住環(huán)境和自然景觀，提高城市居民的居住質(zhì)量；第十三章 結(jié)論 通過(guò)以上對(duì)項(xiàng)目實(shí)施必要性及意義、環(huán)境評(píng)價(jià)、建設(shè)條件與實(shí)施效益等各個(gè)方面的深入研究分析，某村自建回遷樓項(xiàng)目的實(shí)施具備了相應(yīng)的條件，而且具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)是基本可行的。第十一章 項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源1. 項(xiàng)目投資成本估算初步預(yù)算，土地開發(fā)成本、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)等主要成本費(fèi)用指標(biāo)數(shù)值如下（各成本費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算參見(jiàn)附表1《項(xiàng)目投資估算表》）：土地開發(fā)成本： 建安工程費(fèi)： 其中：本體工程建安費(fèi)為12000萬(wàn)元，室外、市政工程費(fèi)為2600萬(wàn)，工程不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)為730萬(wàn)。 .：負(fù)責(zé)公司人事調(diào)配、勞動(dòng)組織、工作考評(píng)、工資管理、檔案管理、人員培訓(xùn)等工作的組織和實(shí)施。：處理好與公司有關(guān)部門的溝通協(xié)作和管理工作：負(fù)責(zé)部門售后的后勤事務(wù)管理及對(duì)部門文員的行政監(jiān)督工作。：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)期間施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。：執(zhí)行國(guó)家相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策，遵守法規(guī)和財(cái)經(jīng)紀(jì)律；協(xié)助總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)并主持公司的總體經(jīng)濟(jì)工作；編制和執(zhí)行預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、信貸計(jì)劃，有效利用資金；進(jìn)行成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核，提高經(jīng)濟(jì)效益。第九章 項(xiàng)目組織實(shí)施安排某村自建回遷樓項(xiàng)目在鎮(zhèn)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由某村村委會(huì)主持，多個(gè)開發(fā)商全力配合，在某村村民的支持下，共同合作完成。外墻和屋面的傳熱系數(shù)（K）、熱惰性指標(biāo)（D）以及外表面的太陽(yáng)輻射熱吸收系數(shù)值應(yīng)符合節(jié)能建筑的相關(guān)要求。另外，平時(shí)指定專人定期巡視、檢查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保各類消防措施、器材隨時(shí)處于完好狀態(tài)。通過(guò)污水排放100%管網(wǎng)化，使處理后污水的水質(zhì)達(dá)到國(guó)家二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，排至鎮(zhèn)外可作灌溉使用。第七章 環(huán)境保護(hù) 本地塊臨近西山，自然環(huán)境清新優(yōu)美，京密引水渠貫穿鎮(zhèn)內(nèi)，水質(zhì)甘甜，地塊內(nèi)無(wú)重工業(yè)污染，具體環(huán)境指標(biāo)如下：本項(xiàng)目居住綜合區(qū)內(nèi)規(guī)劃為國(guó)家大氣環(huán)境質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，在餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)等布置區(qū)內(nèi)嚴(yán)格控制廢氣的排放標(biāo)準(zhǔn)及排放量，控制使用帶污染性的能源。2. 供熱該地區(qū)規(guī)劃鍋爐房位于鎮(zhèn)區(qū)東區(qū)，用熱力鍋爐六臺(tái)，每臺(tái)15噸，設(shè)五座熱力站。水廠供水壓為42米，只能滿足24米高建筑，對(duì)于建筑高度更高的建筑，需自設(shè)加壓泵房供水。戶型配比：一居面積為50平方米左右，占總建筑面積的20%，二居面積為8090平方米，占總建筑面積的60%，三居面積為100110平方米，占總建筑面積的20%。第五章 項(xiàng)目規(guī)劃方案、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容1. 項(xiàng)目規(guī)劃方案 某村回遷地塊位于某鎮(zhèn)東北，符合某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃。在位置較好地段配置商業(yè)樓，方便群眾生活，促進(jìn)就業(yè)，增加經(jīng)濟(jì)收入，屆時(shí)將建成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、功能齊全、生活便利的社會(huì)主義新農(nóng)村居住新區(qū)。屆時(shí)，將帶動(dòng)某鎮(zhèn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，促進(jìn)居民就業(yè)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的全面、可持續(xù)發(fā)展?；剡w樓建成后，某村村民將集中居住在新建小區(qū)，形成一個(gè)環(huán)境良好、文明富裕的社會(huì)主義新農(nóng)村的居住社區(qū)。3. 妥善解決村民搬遷上樓后的民生問(wèn)題 胡錦濤總書記在黨的十七大會(huì)議中強(qiáng)調(diào)：“加快推進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)，社會(huì)建設(shè)與人民幸福安康息息相關(guān)，必須在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上更加注重社會(huì)建設(shè)，著力保障和改善民生，推進(jìn)社會(huì)體制改革，擴(kuò)大公共服務(wù)，完善社會(huì)管理，促進(jìn)社會(huì)主義公平正義，努力使全體人民學(xué)有所教，勞有所得，病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)，住有所居，推動(dòng)建設(shè)和諧社會(huì)。 地處北京西北的某鎮(zhèn)，是歷史悠久的京畿古鎮(zhèn)，以其優(yōu)越的地理位置，便捷的交通優(yōu)勢(shì)，良好的市場(chǎng)環(huán)境，深厚的歷史文化底蘊(yùn)，高素質(zhì)的人才隊(duì)伍，完善的服務(wù)功能和高效率的辦事水平以及蓬勃發(fā)展的鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)，向世人展示了良好的對(duì)外開放形象。某鎮(zhèn)今后五年的奮斗目標(biāo)是：全面完成“十一五”規(guī)劃所確定的各項(xiàng)任務(wù)，為實(shí)現(xiàn)2020年遠(yuǎn)景規(guī)劃奠定
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