【正文】 風(fēng)管及風(fēng)口：風(fēng)管截面及走向符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固。硅膠槽留向正確，寬深6～8mm使用性開關(guān)靈活，無碰擦、異常響聲，密閉，框與扇、扇與扇間平行、無翹曲、大小頭。玻璃無碎裂、無明顯劃傷、劃痕硅膠施放均勻無遺漏。（檢4）內(nèi)墻抹灰、地坪工程質(zhì)量檢查表 工程名稱： （門牌）室號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)： 序號(hào) 檢查 項(xiàng)目房間內(nèi)墻面頂棚踢腳線地坪平整度垂直度陰陽(yáng)角垂直度陰陽(yáng)角方正開裂水平度開裂空鼓觀感質(zhì)量開裂空鼓上口線平直觀感質(zhì)量平整度開裂空鼓1客廳（底層）2 餐廳（底層）3 廚房（底層）4保姆房（底層）5會(huì)客室（底層）6衛(wèi)生間（底層）7車庫(kù)（底層）8南臥（二層）9 南衛(wèi)生間（二層）（檢4）內(nèi)墻抹灰、地坪工程質(zhì)量檢查表（續(xù)） 工程名稱： （門牌）室號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)： 序號(hào) 檢查 項(xiàng)目房間內(nèi)墻面頂棚踢腳線地坪平整度垂直度陰陽(yáng)角垂直度陰陽(yáng)角方正開裂水平度開裂空鼓觀感質(zhì)量開裂空鼓上口線平直觀感質(zhì)量平整度開裂空鼓10家庭室（二層）11 書房（二層）12 北臥（二層）13北衛(wèi)生間（二層）14 衣帽間（三層）15家庭室（三層）16主臥（三層）17 衛(wèi)生間（三層）18書房（三層）（檢5）外墻抹灰、墻磚、涂料工程質(zhì)量檢查表工程名稱： 工程號(hào)： 門牌號(hào)： ~~ 檢查人： 日期： 表號(hào)： 項(xiàng)目 部 位1.垂直度平整度2.勾縫密實(shí)3. 空鼓開裂缺角4.陰陽(yáng)角方正5.涂料觀感6.細(xì)砂批嵌7.上口線平直8. 滴水線平直9坡度準(zhǔn)確無積水10. 油膏密實(shí)東立面墻面磚批嵌、涂料窗盤勒腳明溝散水坡西立面墻面磚批嵌、涂料窗盤勒腳明溝散水坡南立面墻面磚批嵌、涂料窗盤陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)勒腳北立面墻面磚批嵌、涂料窗盤陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)勒腳明溝散水坡備注：一棟樓一表。凈空尺寸高低點(diǎn)差大于15MM的，必須要求施工單位在房間四角打出水平點(diǎn)，各水平點(diǎn)至頂棚高差超過10MM 的為不合格。凈空尺寸：層高，大房間測(cè)6點(diǎn)、小房間測(cè)4~5點(diǎn)，角點(diǎn)距墻邊各為20CM左右， 方陰影及箭頭處為檢測(cè)點(diǎn)，方向指示：→ 右為南。檢測(cè)數(shù)據(jù)寫在黑影處，實(shí)際檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)與表單標(biāo)注方陰影點(diǎn)相對(duì)應(yīng)。請(qǐng)通知施工單位整改。%，無積水現(xiàn)象。，不得斜置。內(nèi)機(jī)檢查口布局合理、便于檢修。、滲漏現(xiàn)象。九、 中央空調(diào)，各項(xiàng)功能正常，符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、 開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話），接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線 為綠黃雙色線，接線緊密。，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。，排水通暢。三、 雨落管，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。二、 排水管。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理。，天溝部位防水卷材鋪貼密實(shí)，無孔洞，裂口，裂縫。，陰陽(yáng)角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。各出水管道灌水通球試驗(yàn)，每根管道試驗(yàn)2分鐘。四、 進(jìn)戶門、電表箱門門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對(duì)角線允許偏差小于3mm；框與扇，~，高低差小于2mm，門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。開間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于10mm。二、 頂棚（層高），開間尺寸驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基本同內(nèi)墻面。： 綠化用土；草坪標(biāo)高坡度；樹木種類、規(guī)格；種植位置；草木圍護(hù)等施工質(zhì)量檢查。：、污水排水工程： 排水干管、支管閉水、沖水試驗(yàn)的檢查，窨井砌筑粉刷、窨井蓋等施工質(zhì)量的 檢查。： 鋁合金門窗、進(jìn)戶門安裝，五金配件、硅膠密封、觀感等施工質(zhì)量及沖淋試驗(yàn) 的檢查。五、檢查范圍： 1＃～ 23 ＃樓各單體：： 墻面、房間凈空尺寸、頂棚、踢腳線、地坪等的施工質(zhì)量檢查。二、 對(duì)全體參檢人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，由裝飾、給排水、電氣、鋁合金門窗等有關(guān)專業(yè)工程師在現(xiàn)場(chǎng)作檢查示范和講解，讓每個(gè)參檢人員全面熟悉本次質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)要求。三、 配合甲方挑選并確定一套住房作為本次質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)樣板房，確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)樣，供各家施工單位參照施工。：墻面、墻面磚、窗臺(tái)、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)、等的施工質(zhì)量及外墻沖淋試驗(yàn)的檢查。、踏步： 樓梯欄桿、踏步焊接，油漆，觀感等的施工質(zhì)量檢查。： 道路路面平整度、坡度、分割縫、油膏、側(cè)石、整體觀感等施工質(zhì)量檢查。六、 人員配備：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：1人質(zhì)量檢查人員：4人七、 各標(biāo)段檢查日期安排表：（見下頁(yè)）工程“不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)檢 查 項(xiàng) 目開始時(shí)間完成時(shí)間1層高、開間尺寸、頂棚、7月1日7月20日2室內(nèi)墻面、地坪、踢腳、中央空調(diào)、陽(yáng)臺(tái)、鋁合金門窗、進(jìn)戶門、電表箱框扇、7月10日8月20日3室外墻面、墻面磚、窗臺(tái)、7月20日7月30日4門庭、小園欄桿、樓梯及踏步、欄桿和扶手、屋面8月1日8月15日5鋁合金窗及外墻噴淋試驗(yàn)8月25日8月31日6屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)8月25日9月10日7室內(nèi)雨污水管道通球試驗(yàn)8月25日9月5日8給水管、消防管、煤氣管、直飲水管試壓8月20日9月10日9雨落管、配電箱、開關(guān)面板、插座、照明；電器回路、避雷測(cè)試8月10日8月25日10道路、景觀小品、（含河道工程）變電站、地埋式Ⅲ型站、煤氣調(diào)壓站、水泵房根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定11室外下水道通水通球試驗(yàn)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定12綠化檢查根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定八、檢查工作流程表（見下一頁(yè)）細(xì)部質(zhì)量檢查工作流程物業(yè)公司質(zhì)量檢查組 檢查 填寫檢查記錄表單（檢3～檢30） 檢查組負(fù)責(zé)人審核 整理發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題， 填寫通知單表（檢1） 分類記錄到表（檢2） 簽發(fā)萬(wàn)科城市花園新區(qū)南塊項(xiàng)目部簽收 下發(fā) 下發(fā)監(jiān)理公司監(jiān)督促施工單位整改 整改結(jié)果報(bào)驗(yàn) 物業(yè)第二次復(fù)驗(yàn) 物業(yè)第一次復(fù)驗(yàn) 不合格 不合格，開罰款建議書 合格 合格 附件二 工程不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)土 建 部 分一、 內(nèi)墻面表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮。各房型房間凈高，開間長(zhǎng)、寬尺寸見附表1。三、 地坪地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓，表面無麻面，不起砂。五、 陽(yáng)臺(tái)除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，無空鼓開裂；陽(yáng)臺(tái)欄桿表面無明顯劃痕、無凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確；陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致；陽(yáng)臺(tái)墻面涂料無色差；陽(yáng)臺(tái)立管清潔無污染。給水進(jìn)戶閥門開啟靈活，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。八、 樓梯欄桿、踏步、踏步焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。上下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里。天溝排水通暢，無明顯積水。，開關(guān)嚴(yán)密、靈活。廚房、~1cm，陽(yáng)臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn)， cm。，立管φ75以上的支架間距不大于2m。四、 煤氣管，每5m及以下允許誤差不大于2mm。；每戶內(nèi)面板高差允許偏差 5mm；。，表面無損傷、脫漆等缺陷。，安裝牢固。安防系統(tǒng)11各分項(xiàng)系統(tǒng)運(yùn)行正常：11可視對(duì)講系統(tǒng)：111能實(shí)現(xiàn)三方通話功能，通話時(shí)聲音清晰，無雜音干擾112室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開鎖功能正常113圖象清晰，無雜波12閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)121圖象清晰，無雜波，（能看清人員樣貌、車牌號(hào)）122能隨意觀察任意圖象123各種錄像功能正常124圖象再現(xiàn)功能正常，不能失幀125同報(bào)警聯(lián)動(dòng)正常126各監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置布局合理，和環(huán)境協(xié)調(diào)13電子巡更系統(tǒng)131巡更器牢固可靠，適應(yīng)各種惡劣環(huán)境132巡更點(diǎn)安設(shè)牢固、比較隱蔽133巡更管理軟件編寫和更改工作正常134信息存取和打印工作正常14一卡通管理系統(tǒng)14IC卡開啟門鎖和道閘功能正常14IC卡的開門權(quán)限及根據(jù)時(shí)間、卡號(hào)、姓名、門鎖號(hào)等條件通