【正文】 形成良好的社會影響和示范效應(yīng)建立 XX 縣第一個中檔老年公寓，在社會上會造成很大影響，吸引各界對于社會化養(yǎng)老的重視、關(guān)注和積極探索，同時通過良好的示范，在全社會樹立起良好的尊老敬老的風尚。按每 4 個老人需一個勞動力照顧計算，可節(jié)約勞動力 75個，每年可為社會創(chuàng)造 70 萬元以上財力。 資金回收每年回收資金為 180148=32 萬元，基本屬于福利慈善性項目。本項目建設(shè)資金為政府撥款，故不考慮項目運行期間的固定資產(chǎn)折舊及前期費用的攤銷，維修費按固定資產(chǎn)的 %計算，為 9 萬元/年入住人消費（含飲食保健活動）人均 3000 元/年，以300 人計，年費用為 90 萬元。詳見項目建設(shè)投資估算匯總表（表 101） 資金籌措本項目建設(shè)投資 620 萬元，全部由 XX 縣財政出資。（2）本項目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。 施工過程中各有關(guān)單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件的要求,精心組織施工。建設(shè)工程招投標2022 年 6 月完成建設(shè)工程招投標。項目建設(shè)單位（蓋章）年 月 日第九章 項目實施進度與工程管理 項目建設(shè)期本項目建設(shè)期為 8 個月。（3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績良好。四．工程質(zhì)量要求：按國家有關(guān)規(guī)范進行驗收。 第八章 項目招標方案一．本項目的工程施工、監(jiān)理單位將采用公開招標的形式予以確定。 項目管理 項目實施管理本項目的建設(shè)過程實行項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 項目水土保持方案項目在施工建設(shè)中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地損壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設(shè)施，導(dǎo)致水土流失，因此要嚴格做好各項水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失。(1)施工揚塵對運輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應(yīng)嚴密覆蓋，絕對防止散落；對施工場地和道路應(yīng)實施灑水抑塵；對露天砂石等建筑材料堆場必須用帆布或塑料紡織布封蓋。 項目建設(shè)期環(huán)境影響分析一、項目建設(shè)對環(huán)境影響主要有以下幾方面：(1)施工揚塵對環(huán)境的影響：在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整、打樁、回填、道路灌注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更嚴重。因此本項目以上兩股廢氣的排放對周邊的環(huán)境影響較小。(2)聲環(huán)境影響分析本項目投產(chǎn)后，各主噪聲基本在 5080dB 之間。 節(jié)水給水系統(tǒng)選用節(jié)水型裝置設(shè)備，閥門等一些沖洗設(shè)備盡量安裝自動控制裝置，減少自來水跑、漏現(xiàn)象，降低水泵啟停次數(shù)，合理布局布置管線,減少水頭損失。3）建筑通風設(shè)計在建筑物采用氣密窗或窗戶加設(shè)密封條的情況下，房間設(shè)置可以調(diào)節(jié)的換氣裝置，門窗及換氣裝置的布置，利于空氣調(diào)節(jié)和夏季通風散熱。2）維護結(jié)構(gòu)設(shè)計窗戶面積不宜過大，窗墻面積比不超過 ，設(shè)計中應(yīng)采用氣密性良好的窗戶，其氣密性等級，不低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》 （GB7107）規(guī)定的Ⅲ級水平。 第五章 節(jié)能 、用能標準和節(jié)能規(guī)范 本項目屬于建筑行業(yè)，應(yīng)采用建筑節(jié)能規(guī)范。防雷接地系統(tǒng),在建筑物層頂設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做地接板，輔助人工地極。新建建筑設(shè)低壓配電室，低壓配電采用放射式及樹干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，全部采用電纜配電，電纜采用直埋敷設(shè)。戶內(nèi)埋地板環(huán)型管鋪設(shè)供暖，采用交聯(lián)塑復(fù)合 PEXA 管，卡箍連接。 供熱、采暖本項目采暖熱負荷,設(shè)計采用 2 噸鍋爐 1 臺。糞便污水進入生活污水凈化池處理后排入院內(nèi)污水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng)隔油池隔油處理后與其余一般廢水進入廢水處理設(shè)施處理，然后排入市政污水管網(wǎng)。2）上部結(jié)構(gòu)主體樓為三層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，所有建筑均采用承重多孔粘土磚，結(jié)構(gòu)整體性好，利于抗震。各層設(shè)有員工值班室、開水間及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。鍋爐房位于東北角,為磚混鋼屋頂一層結(jié)構(gòu),建筑面積 70 平方米.餐廳西側(cè)為面積 900 平方米活動場?；顒訄?900 平方米.綠化率 36%.總?cè)莘e率 。環(huán)形樓內(nèi)設(shè)老年人 生活居室150 間，設(shè)計床位 300 個，并設(shè)有醫(yī)療、棋牌、書畫、閱讀、健身等綜合服務(wù)功能室。 供水由農(nóng)科所原有深水井供水。但是需要控制施工噪音、揚塵、處理建筑垃圾等。 沖積為主，砂層密性好，水量較小④工程地質(zhì)條件XX 縣地處華北平原，為第四系全新統(tǒng)沖積而成，地勢平坦，不利于排水。滏陽河為 20 年一遇行洪排澇能力標準為250m3/s，滏陽新河兩側(cè)均筑有 50 年一遇以上標準行洪堤，設(shè)計行洪流量 28005700m3/s。春季干燥多風、夏季炎熱多雨、冬季多東北風、夏季多東南風，最大風速為 20m/s，月平均風速 ?？傉嫉?21 畝，詳見平面規(guī)劃布置圖。XX 中心敬老院是 XX 縣一所國辦福利機構(gòu)，項目建設(shè)符合區(qū)域福利規(guī)劃、合理配置福利資源的基本原則。本項目建設(shè)，不但順應(yīng)了老年人群體的“民意” ，而且吸納了一批下崗人員再就業(yè)，不僅解決了因下崗帶來的經(jīng)濟困難問題，而且通過在老年福利事業(yè)崗位上辛勤工作，實現(xiàn)自己的人生價值，為我國的社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。滿足老年人不斷增長的物質(zhì)和文化需求，實現(xiàn)老齡事業(yè)與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，促進社會公平和穩(wěn)定，是社會主義現(xiàn)代化建設(shè)一項重要而緊迫的戰(zhàn)略任務(wù)，必須辦好、辦實。 項目建設(shè)的可行性落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于老齡工作具體要求本項目實施，是落實三個代表重要思想的實際行動。整體規(guī)劃設(shè)計落后，生活設(shè)施不完善，健身、休閑、娛樂設(shè)施單一，醫(yī)療護理、保健不配套，服務(wù)水平低，缺乏人性化，不能滿足老年人特別是新一代老年人的心理和生理需求。 項目建設(shè)的必要性 衡水市老年人現(xiàn)狀目前衡水市 430 萬人口中，老年人近 萬，占總?cè)丝诘?，80%分布在農(nóng)村，20%在城市。 老年人養(yǎng)老逐步向養(yǎng)老院轉(zhuǎn)移受傳統(tǒng)觀念的影響（他們認為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之地） ，國內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂” ，老死不離兒孫。第二章 項目建設(shè)的背景、必要性及可行性 項目建設(shè)的背景 我國已進入老齡化社會階段按照國際標準，當一個國家或地區(qū) 65 歲以上人口占總?cè)丝?7%或60 歲以上人口占總?cè)丝?10%以上時，即為老齡化社會。活動場：900 平方米；綠化率:36%；總?cè)莘e率：。建 900 平方米活動場 1 處。單位下屬單位有 XX 院和 9 個協(xié)助監(jiān)督管理的鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院。 項目擬建地址項目擬建地位于 XX 縣縣城東，XX 路北側(cè)，農(nóng)科所院東。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目總投資：620 萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。 編制依據(jù)⑴《民用建筑設(shè)計通則》 （JGJ3787）⑵《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計規(guī)范》⑶《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1189）⑷《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5004595）⑸《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （GB5005794⑹《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB5005295）⑺《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ/T1692）⑻《民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112022） 編制原則通過對該項目的基本概況進行調(diào)查了解、根