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2025-05-06 22:16 本頁面
【正文】 ?由區(qū)（縣）建委審批開工的建設工程，建設單位應在開工前到區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站辦理工程質量監(jiān)督手續(xù) 。 ?建設單位應當自領取施工許可證之日起 三個月內 開工 。 ?軍隊建設項目 由軍隊系統基本建設行政主管部門直接進行審核，并核發(fā)建設工程施工許可證。 第五節(jié) 開工審批文件（ A5） 二、建設工程規(guī)劃許可證及附件（ A54） （五）建設工程規(guī)劃許可證附件 建設工程規(guī)劃許可證還包括 建設工程規(guī)劃許可證附圖 與附件 。 第五節(jié) 開工審批文件（ A5） 一、建設項目列入年度計劃的批復文件或年度計劃項目表（ A52） 二、建設工程規(guī)劃許可證及附件（ A54） （一）開工應具備的條件 （ 1） 有經過審批的可行性研究報告和初步設計文件； （ 2） 已列入國家或地方的年度基本建設計劃； （ 3） 完成了征用土地、拆遷安置工作； （ 4） 落實了三通一平（或四通、五通、六通、七通一平）； （ 5） 施工圖紙和原材料物資準備能滿足工程施工進度的要求； （ 6） 辦理了施工招標手續(xù)，與施工單位簽訂了施工合同 ； 第五節(jié) 開工審批文件（ A5） （一）開工應具備的條件 （ 7） 選定了建設監(jiān)理部門，并與監(jiān)理單位簽訂了工程委托監(jiān)理合同； （ 8） 資金到位，并取得了審計機關出具的開工前審計意見書； （ 9） 建設項目與市政有關部門協調，落實了配套工程設計并簽訂了合同； （ 10） 辦理了建設工程規(guī)劃許可證； （ 11） 辦理了建設工程施工許可證。 （二）標準條件 標準條件內容涵蓋了 合同中所用詞語的定義 ， 適用范圍和法規(guī) ， 簽約雙方的責任 、 權利和義務 ， 合同生效 、 變更和終止 ， 監(jiān)理報酬 。 第四節(jié) 招投標文件及承包合同（ A4） （三）專用條款 （四）附件 《 建設工程施工合同（示范文本） 》 中附有 3個附件，即 《 承包人承攬工程項目一覽表 》 、 《 發(fā)包人供應材料設備一覽表 》 和 《 房屋建筑工程質量保修書 》 。 三、施工招投標文件（ A43） （一）招投標程序 （ 1） 招標準備階段 （ 2） 招投標階段 （ 3） 決標階段 第四節(jié) 招投標文件及承包合同（ A4） 三、施工招投標文件（ A43） （二）編制招標文件 （ 1） 招標公告 （ 2） 資格預審文件 （ 3） 招標文件 （ 4） 標底 （三）編制投標文件 投標單位根據招標文件的要求編寫投標書，投標書編制完成后在規(guī)定的期限內密封送達招標單位。 （ 6） 組織現場考察和召開標前會議的時間、地點。 （ 2） 設計依據文件 ：包括設計任務書及經批準的有關行政文件復印件。 第三節(jié) 勘察、測繪和設計文件（ A3） 四、申報的規(guī)劃設計條件和規(guī)劃設計條件通知書（ A34） （一）建設單位申報規(guī)劃設計條件 （ 1） 計劃部門批準的可行性研究報告； （ 2） 建設單位對擬建項目說明； （ 3） 擬建方案示意圖； （ 4） 地形圖和用地范圍； （ 5） 其他 第三節(jié) 勘察、測繪和設計文件（ A3） （二）規(guī)劃行政管理部門簽發(fā) 《 規(guī)劃設計條件通知書 》 （ 1） 用地情況； （ 2） 用地使用性質； （ 3） 用地使用強度； （ 4） 建設設計要求； （ 5） 城市設計要求； （ 6） 市政要求； （ 7） 配套要求； （ 8） 其他； （ 9） 遵守事項。 一、工程地質勘察報告（ A31） （ 1） 選址勘察階段 ； （ 2） 初步勘察階段 ； （ 3） 詳細勘察階段 ； （ 4） 施工勘察階段 。 （二）核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證 第二節(jié) 建設用地、征地、拆遷文件（ A2） 四、國有土地使用證（ A25） ?建設項目竣工后，由城市規(guī)劃管理部門會同土地管理部門、房地產管理部門核查實際用地后，由縣級以上人民政府辦理土地登記手續(xù)，核發(fā) 《 國有土地使用證 》 ； ?國有土地使用證必須由縣級以上人民政府土地管理部門核發(fā)，按當地土地管理部門統一表式執(zhí)行，經縣級以上人民政府依法批準。 第一節(jié) 立項文件（ A1） 五、與立項有關的會議紀要、領導講話（ A15） 這類文件是指在審批立項過程中 ， 由建設單位或上級單位組織 ，根據過程記錄整理 ， 形成會議紀要 、 領導批示的文件資料 ， 應按實際形成的文件直接存檔 。 第一節(jié) 立項文件（ A1） 一、項目
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