北京經(jīng)濟(jì)適用房市場分析研究報告-wenkub.com
2025-04-22 13:36 本頁面
【正文】 比如回龍觀文化居住區(qū)的戶型從1居到4居，共有100余種戶型可供選擇；天通苑的戶型與回籠觀的戶型基本類似，但變化略少一些；但2003年新開盤的項目，從戶型設(shè)計上明顯朝著標(biāo)準(zhǔn)戶型回歸：一居基本在6070平米及以下；兩居基本上在80100平米之間；三居在110140之間。圖 北京市不同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房價格分布（均價） 另外對比不同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房最高價格和最低價格的差異，我們發(fā)現(xiàn)：價格差異最大的是朝陽區(qū)，達(dá)到620元/平米，價格差異最小的是石景山區(qū)，僅為10元/平米。表 經(jīng)濟(jì)適用房供給分布（數(shù)量）項目區(qū)域 樓盤數(shù)量（個） 朝陽 4 豐臺 11 宣武 1 石景山 2 大興 1 昌平 3 合計 22 圖 經(jīng)濟(jì)適用房需求群體購買周期 百貨店 餐館 配套 百分比 綜合超市 五、經(jīng)濟(jì)適用房裝修需求 圖 對經(jīng)濟(jì)適用房裝修的要求潛在用戶對于裝修問題，意見比較分散，4成用戶不希望提供裝修，另有3成用戶希望提供初裝修，另有少量潛在用戶希望提供“菜單式裝修”或者“精裝修”。圖 經(jīng)濟(jì)適用房入住人數(shù)分布四、經(jīng)濟(jì)適用房內(nèi)部空間布局及建筑形式需求 隨著京城經(jīng)濟(jì)適用房項目不斷增加，供給量爆發(fā)性增長，經(jīng)濟(jì)適用房不可避免也面臨著一定的競爭壓力，從而迫使開發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計、戶型設(shè)計、內(nèi)部空間布局等方面花費心思，同時消費者對于經(jīng)濟(jì)適用房的要求也在不斷提高。圖 經(jīng)濟(jì)適用房價格（總價）需求分布三、經(jīng)濟(jì)適用房面積及戶型需求 從經(jīng)濟(jì)適用房的面積需求來看，80100平米的需求最為強烈，基本上標(biāo)準(zhǔn)型或緊湊型2居室的面積要求，另外6080平米的需求也比較強烈，占3成；100140平米存在一定需求，60平米以下的需求約占1成。 表 南部區(qū)域需求分布南部 百分比 方莊區(qū)域 豐臺區(qū)域 垡頭區(qū)域 南部其他區(qū)域 南苑區(qū)域 小計 圖 經(jīng)濟(jì)適用房潛在購買群體工作地點分布 第二部分 居住現(xiàn)狀分析九力營銷顧問公司 王新明一、5成以上的潛在購房群體沒有自己的住房 從有購買經(jīng)濟(jì)適用住房意向的潛在購房群體而言，5成以上沒有自己的住房，其中約有3成屬于“租房大軍”的一份子，約有1/6“和父母親戚擠在一起”，另有1成住在“單位宿舍”。 圖 經(jīng)濟(jì)適用房需求群體單位性質(zhì)分布 從經(jīng)濟(jì)適用房需求群體的職位分布來看，主要是“普通職員”。 二、外來群體對經(jīng)濟(jì)適
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1