【正文】 這對你工作績效的提高很有幫助。一個人的某一品質被認為是好的，他就被一種積極的光環(huán)所籠罩，從而也被賦予其他好的品質；如果一個人的某一品質被認為是壞的，他就被一種消極的光環(huán)所籠罩，并被賦予其他不好的品質。不論多么困難，他們都要鼓勵自己再試一次。不被瑣務纏身高效能人士不會被太多的瑣務纏身。有效決策一個好的決策思想，不是限期完成的，而是在反復思考、不斷推敲的過程中，在相關事物或其他活動中受啟發(fā)頓悟而產生和迸發(fā)出來的。如果你約束自我，實現(xiàn)了自己制定的計劃，你就一定會成為一個卓有成效的高效能人士。因此，一名高效能人士要時常以“兼聽則明，偏聽則暗”的諫言提醒自己，多方地聽取他人的意見，以確保自己能夠做出正確的決定?！狈▏笞骷矣旯舱f：“語言就是力量。在商業(yè)競爭中，對市場信息尤其是市場關鍵信息把握的及時性與準確性，對競爭的成敗有著特殊的意義。一個缺乏準備的員工一定是一個差錯不斷的人，縱然有超強的能力，千載難逢的機會，也不能保證獲得成功。工作壓力會給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯誤的工作習慣，這會大大地降低一個人的工作績效。合理應對壓力身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎。一位哲人曾經(jīng)説過：“好習慣是一個人在社交場合中所能穿著最佳服飾。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。及時化解人際關系矛盾與人際交往是一種藝術,如果你曾為辦公室人際關系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復無常,看不慣主管的假公濟私,那么你要嘗試學習如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。如果你不堅持每天進步1%的話,不是要你把事情推給別人或是逃避責任,而是當你焦點集中很清楚自己該做那些事情時,自然就能花更小的力氣,并積極地發(fā)揮專長,成為行業(yè)的能手,一個人要成為一名高效能人士,但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,整天心情不快,精神憂悶緊張。身處激烈的競爭之中,一名高效能人士應當注意工作中的調節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對事業(yè)也是大有好處的。用“換位思考”指導人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場上，設身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應其需要。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的，只有更好。習慣廢除拖延對于一名高效能人士來説，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險的惡習，它使人喪失進取心。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關鍵作用的小部分，通常就能主宰整個組織的產出、盈虧和成敗。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個具有兩種能力的人。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。發(fā)現(xiàn)問題關鍵在許多領導者看來，高效能人士應當具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關鍵能力，因為這是通向問題解決的必經(jīng)之路?！备惶m克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時期內不遺余力地做一件事”這一信條的實踐。以下為贈送文檔，祝你事業(yè)有成，財源廣進，身體健康，家庭和睦！?。「咝苋耸康?0個習慣l 在行動前設定目標有目標未必能夠成功，但沒有目標的肯定不能成功。項目進展情況正在申辦以下內容與本文檔無關?。。∫韵聝热菖c本文檔無關?。?！。新增就業(yè)情況除加工廠和基地長年生產管理人員共940人外，還可大量吸收農村勞動辦從事油茶山低產改造。入世后，出口增加，價格上揚，該產品具有廣闊市場空間和發(fā)展前景。三是彌補市場高檔烹調油不足，改善人們生活。=20% 687 (3)生產能力利用率=—————————— =20% 36000302142344由此可見，銷售量或銷售單價只要達到預測值20%水平即可實現(xiàn)盈虧平衡，說明該項目抗風險能力較強。 內部收益率經(jīng)計算，%，遠遠大于食品行業(yè)基準收益率16%，項目可行。 投資利潤率%，大于基準投資利潤率指標，項目可行。經(jīng)計算企業(yè)總成本費用投產當年16612萬元，次年為24775萬元，投資第四年開始基本穩(wěn)定在32937萬元至32953萬元之間。（2）固定資產折舊按照國家規(guī)定設備類為16—18年，房產類為35—40年，為便于計算按綜合20年計提。按照目前售價每公斤36元估算，第二年實現(xiàn)銷售收18000萬元，第三年27000萬元，第四年及以后每年36000萬元。 估算投資范圍 包括新擴建生產線及其配套生產性、非生產性建設項目和新建山茶籽油基地4處、擴建山茶籽油基地1處。其中新建生產線上設備操作人員由設備制作廠家負責培訓，基地工人由各基地進行現(xiàn)場培訓。 土建要求在設計、建設過程中，注意合理性與節(jié)能相結合。 節(jié)能 按照國家規(guī)定，做到合理利用能源和節(jié)約能源。 防爆、防火油類是易燃易爆物，必須采取以下措施嚴加防范。鍋爐煤油及時清理，按玉山縣要求統(tǒng)一運送至垃圾堆放地點。第五章 環(huán)境保護及其它 環(huán)境保護江西玉山縣精制食油廠附近無污染源，生產過程不會產生太多廢氣，無粉塵，無噪音。（2）脫酸：根據(jù)原油酸價，選擇不同濃度的酸液，按原油重量的一定比例加入堿煉鍋內中和油酸，使之形成皂粒，經(jīng)過沉淀后排出。檢測室設施在西側。 生產設施 成套設備占地面積28m10m，擬建一層式混凝土鋼架結構平房，建筑面積40m20m。 產品標準產品執(zhí)行GB/T17757—1999高級烹調油通用標準GB271685衛(wèi)生標準。完全適合生產線建設。℃。 廠址位置廠址擬建在原精制食油廠內，即擴建生產線設在原車間前方，充分利用原車間及二樓作為包裝和成品倉庫。一是適應人們生活水平提高，廚房革命需要；二是順應人們追求身心健康、要求保健，作為綠色食品需要；三是高品位低價格符合人們消費心理需要。近些年雖有出些口，也受產量限制，增速慢。年產量僅2萬噸左右，目前全國大部分城市尚無精制山茶籽油上市，隨著人民生活水平的提高，消費觀念的改變，以及三清山旅游業(yè)的發(fā)展，精制山茶油將被越來越多的消費者接受，具有相當大的市場空間。俗稱吃四季露水的油料作物，營養(yǎng)特別豐富，由山茶籽提煉而成山茶油不飽和脂肪酸含量高達90%左右，具有特殊的清香味，耐貯存，易吸收，是一種高品位、高營養(yǎng)價值、純天然綠色保健食用油。計劃在全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立一批原料基地，以確保加工廠的原料供應。山茶樹可人工播種，一般3～5年即有收成，不需施肥，打農藥，且產量高于天然野生，是退耕還林、保護水土有效手段，值得大力推廣，經(jīng)調查，江西省有油茶林種植面積1750萬畝，居全國第二位。（4）茶葉樹的種子也可榨成茶油，但其味不佳，企來科研機構應作好研究，努力開發(fā)，為企業(yè)拓寬原料資源。 建議 （1）由于項目投資規(guī)模較大。（2）凈利潤自投資第二年起為1388萬元，第三年為2261萬元，第四年為3135萬元，第五年為3151萬元，第六年開始為3167萬元。 技術方案 生產精制純山茶油，采用連續(xù)式高噴油精煉成套設備，通過脫磷、脫酸、脫色、脫臭四道工序精煉出高檔食用油。 研究工作依據(jù)、范圍研究工作主要依據(jù)為：（1）國家和省、市、縣關于加快發(fā)展以食品工業(yè)為龍頭的農副產品深加工的政策；（2）國家有關促進農民增收，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化政策和全國食品工業(yè)“十五”發(fā)展規(guī)劃要求；（3）國家關于發(fā)展綠色食品，促進人民身心健康政策；（4）玉山縣及周邊德興市、婺源縣、上饒縣、橫峰縣等縣市豐富山茶油資源優(yōu)勢；（5）有關食用油加工建設規(guī)范、標準、要求等。企業(yè)現(xiàn)有職工38人，其中具有中級以上職稱的技術和管理人員14人，并聘請同濟大學現(xiàn)代農業(yè)科學與工程研究院博士生導師徐立鴻教授等為顧問、整體素質較高?？h精制食油廠年產萬噸精制山茶油擴建項目可行性研究報告目 錄第一章 總論 項目名稱及承辦單位 可行性研究工作概況 結論及建議第二章 建設依據(jù)與建設規(guī)模 資源保證情況 市場前景與需求分析 建設規(guī)模 第三章 廠址選擇與建設條件 選擇依據(jù) 廠址位置 建設條件第四章 產品方案與建設條件 產品方案與建設條件 設備選擇及土建工程 總平面布置 工藝技術方案第五章 環(huán)境保護及其它 環(huán)境保護 勞動保護 工業(yè)衛(wèi)生 節(jié) 能第六章 組織機構與定員 管理模式 組織機構 定 員 人員培訓第七章 項目實施進度第八章 投資估算與資金籌 投資估算 資金籌措第九章 經(jīng)濟效益評價 基本數(shù)據(jù) 財務評價第十章 社會效益分析第一章 總論 項目名稱及承辦單位 項目名稱江西玉山縣精制食油廠年產1萬噸精制山茶油擴建項目 項目負責人項目總負責人：李碧霞技術負責人：黃弟友經(jīng)濟負責人：張高鵬 項目承辦單位項目由江西玉山縣精制食油廠負責承辦。企業(yè)主要生產“得爾樂”牌精制食用山茶油，采用LY5型油脂精煉配套設備，經(jīng)過對無污染、天然茶籽榨出毛油脫酸、脫膠、脫色、脫臭工藝，生產出精制油質量達到GB/T17757—1999高級烹調油通用標準和GB2716—85衛(wèi)生標準，不含黃曲霉素，膽固醇、防腐劑，油性平、色澤好、無異味、無油煙，已申報綠色食品，暢銷江、浙、閩、滬、贛等省市，并有部分出口海外。研究工作范圍主要是資源分布及擁有量，產品性能、市場前、建設規(guī)模、技術方案、工藝技術要求、組織管理、投資估算及經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益評價等。只需在原加工廠內擴建而成，投資小，見效快，不影響環(huán)境。（3）項目壽命期為投產后20年，累計實現(xiàn)現(xiàn)金流量58273萬元。既有加工廠又有原料基地，應加強管理，合理安全工程進度，做到早建成早見效。第二章 建設依據(jù)與建設規(guī)模 資源保證情況 精制山茶油原料為取自山茶科植物油茶樹的種子經(jīng)提煉而成的毛油，是中國南方特有的一種純天然高級食用油，南方各省均有分布。除此外，臨近浙江開化縣年產油茶毛油5000噸，江山市年產油茶毛油800噸，我國現(xiàn)在年產茶籽約60萬噸，可生產毛茶油15萬噸左右。計劃在全縣山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立山茶籽油原料基地共計41萬畝，每畝投資46萬元，合計總投資為1886萬元。據(jù)《本草綱目》、《中華藥液》、《綱目拾遺》等記載，長期食用山茶油，有“明目亮發(fā)、潤腸通便、清熱化濕、殺蟲解毒”之功效，能“抗暑、抗癌、降溫、降壓”等，《中國醫(yī)藥寶典》、《中國藥志》和《農政全書》又載，山茶油含山茶苦（柑）素，脂肪油、玉蕊醇A、茶皂醇AB等，可防癌、潤肺清肝、解毒、整腸、降壓、止癢、降膽固醇，調平人體器官機能運作，增強人體免疫功能，是調味、食療保健食用佳品，又能癬疥、防蚊蟲叮蛟、除疣、防曬去皺等外用。中國加入WTO以后，出口量也將大量增加，與國際上流行的橄欖油相媲美，國際市場前景也非常好看。故市場中以深圳產“金龍魚”牌、福建產“仙鷺、寶鷺”牌調和茶油為多，雖價廉但檔次不高，無法與精制純山菜油相比。只要鎖定城市中高收入階層居民，以上海為中心由華東而輻射全國，建立新的經(jīng)銷網(wǎng)點，并拓寬出口渠道、擴大出口量，年銷售1萬噸完全可行。此外，還有充分空地作為原料倉儲場地。雨量充沛，年平均降雨量1500mm。（4）地震條件：根據(jù)國震發(fā)（1992）160號文件，按國家地震局《中國地震列度區(qū)劃圖（1990）》50年超越概率10%，玉山縣地震基本烈度