[計(jì)算機(jī)軟件及應(yīng)用]招商租金與業(yè)態(tài)篇ppt-wenkub.com
2025-04-10 23:56 本頁(yè)面
【正文】 如： Rainbow、 Lane Crawford 租金 (12F)： 200250元 /M2 百貨公司設(shè)置在 1F3F 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 特色主力店的安排－案例 溜冰場(chǎng) 美食廣場(chǎng) 租金 :5080元 /M2 美食廣場(chǎng)設(shè)置在 4F 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 特色主力店的安排－案例 大型中式酒樓 (如逸和軒酒家、海港、金龍船、鳳凰樓 等 )— 租金 :5070元 /M2 大型中式酒樓設(shè)置在第 5F 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店 租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪?zhàn)饨鹚郊俺凶饷娣e規(guī)律 特色餐飲店租金水平及承租面積規(guī)律 項(xiàng)目租金方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 電器城 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 光彩新天地 永樂(lè)電器 4000 6070 振華大廈 14F 順電 4,000 7080 南山海洋之心裙樓 12F 國(guó)美電器 3,000 4555 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費(fèi)目的性強(qiáng)，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個(gè)裙樓 承租面積 一般在 3,000平方米上 單位租金 地段好的店鋪單位租金可達(dá) 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 50元左右 電器連鎖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 家居 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 振業(yè)大廈裙樓14F 達(dá)芬奇 4,000 6575 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費(fèi)目的性強(qiáng)，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個(gè)裙樓 承租面積 承租面積大，可達(dá)萬(wàn)余平方米 單位租金 承租水平較低，地段好的店鋪單位租金可達(dá) 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 40元左右 大型家居 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 健身中心 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 地王負(fù) 1F 中航 1,100 170175(含管理費(fèi) ) 和平廣場(chǎng) 2F 金朝陽(yáng) 3,500 4045 上海香港廣場(chǎng) 34F Physical 6,000 8590(含管理費(fèi) ) 樓層 該行業(yè)是商場(chǎng)的配套項(xiàng)目 ,設(shè)置樓層相對(duì)靈活 ,主要視店鋪的外觀、位置是否適合健身中心要求 承租面積 承租面積較大，至少在千余平方米以上 單位租金 承租水平較低， 3000平方米以上大型店鋪單位租金通常在 90元以下 ,1000平方米左右店鋪?zhàn)饨鹂蛇_(dá)到 170元左右 健身中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 體育運(yùn)動(dòng)用品 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 上海港匯廣場(chǎng)地下 1F 名店運(yùn)動(dòng)城 2,500 80100 抽成 6%8% 上海中信泰富廣場(chǎng) 4F Marathon sports 200 300400 樓層 設(shè)置樓層要根據(jù)商場(chǎng)整體商戶組合布局而定，即該行業(yè)需與所在商場(chǎng)樓層的其它業(yè)態(tài)組合相契合 承租面積 承租面積較為靈活 ,大的千余平方米 ,小的幾百平方米 單位租金 租金承受水平與承租面積直接相關(guān) ,單位租金范圍從 80400元不等 體育用品專門店 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 美容院及發(fā)廊 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 嘉匯百貨 3F 完美 550 190200 地王 3F 完美 223 380390 和平茂業(yè) 2F 金寶典發(fā)廊 200 95100 高科利大廈 2F 瑪莎纖體美容 380 4852 群星廣場(chǎng) 7F 夢(mèng)圓皇宮美容美體 2,700 6575 樓層 該行業(yè)是商場(chǎng)、寫字樓的配套項(xiàng)目，通常設(shè)置在二層或以上 承租面積 承租面積靈活，通常小到二百平方米，大到三千平方米均可 單位租金 承租水平相對(duì)較低，地段好的店鋪單位租金可達(dá) 360元左右 ,
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