20xx海南博鰲房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-wenkub.com
2025-04-08 22:03 本頁(yè)面
【正文】 海南省建設(shè)廳廳長(zhǎng)李建飛認(rèn)為， “ 海南東部海岸線資源的開(kāi)發(fā)目前尚處于開(kāi)發(fā)的初期階段，隨著鐵路、機(jī)場(chǎng)、免稅購(gòu)物店等項(xiàng)目建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套完善，還有非常大的發(fā)展空間和發(fā)展機(jī)會(huì)， 現(xiàn)在正是投資開(kāi)發(fā)的最佳時(shí)期。 項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力 : 當(dāng)銷售下降 %時(shí)，項(xiàng)目銷售額在項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)之上； 當(dāng)銷售面積只完成可銷售面積的 %時(shí)，項(xiàng)目銷售額也在項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)之上。住宅式公寓建筑面積從 6596平米，可供多種需求客戶隨意選擇。由一幢 20層酒店式公寓、六幢住宅式公寓分別為 12層、 14層、 16層、 10幢別墅和一幢三層 3000多平米的旅游、休閑度假會(huì)所組成。項(xiàng)目建成后將是博鰲規(guī)模最大的集四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店式公寓、全裝修海景美居、地中海風(fēng)性獨(dú)立別墅于一體的以休閑、觀光、旅游、養(yǎng)生為主題的國(guó)際濱海風(fēng)情度假區(qū)。當(dāng)時(shí)平均成交價(jià)為400萬(wàn)元 /棟，其中最高成交價(jià) 1500萬(wàn)元。 隨著海南海灣的一個(gè)個(gè)開(kāi)發(fā)，使世人更加珍惜這樣的優(yōu)質(zhì)資源。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 香水灣 1號(hào) 開(kāi) 發(fā) 商： 海南香水灣海濱假日酒店有限公司 地理位置： 陵水香水灣度假區(qū) A區(qū)西南部 占地面積： 598畝 建筑面積： 87750平方米 主要產(chǎn)品：獨(dú)立別墅、酒店 海上的中國(guó)院子 預(yù)計(jì)銷售價(jià)： 33000/㎡ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 香水灣 1號(hào) 雄踞海南陵水著名旅游度假區(qū)香水灣 A區(qū)西南部，背靠牛嶺山脈，面向浩瀚的中國(guó)南海，獨(dú)享 598畝奢華領(lǐng)域，容積率 ，建筑密度僅為 %，綠化率高達(dá) 60%。 輕軌開(kāi)通后，?？诘礁涣臣s 75分鐘，富力灣到三亞只需 15分鐘；三亞繞城高速公路建成后，富力灣到鳳凰機(jī)場(chǎng)僅需 45分鐘；這里的海上航線通暢，北臨分界洲島旅游碼頭，南距新村鎮(zhèn)碼頭約 20公里。居于高隆灣灣心，環(huán)抱珍稀海底草原珊瑚帶。 中國(guó)航天中心落戶文昌之后，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)開(kāi)始迅速上漲，目前，文城鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)已突破每平方米 3000元，而清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)海景房的銷售均價(jià)達(dá)到每平方米 6000元。 已經(jīng)有超過(guò) 120公里長(zhǎng)的岸線正在開(kāi)發(fā)， 這些項(xiàng)目計(jì)劃總投資超過(guò) 1000億元， 其中約有 30%岸線為港資企業(yè)主導(dǎo) 開(kāi)發(fā)，主要建設(shè)旅游房地產(chǎn)、 度假酒店、公共配套設(shè)施等項(xiàng)目。 博鰲亞洲論壇特別規(guī)劃區(qū)將打造 7個(gè)一流：一流的國(guó)際會(huì)議中心；一流的會(huì)展中心；一流的高爾夫；一流的購(gòu)物中心；一流的旅游度假區(qū)；一流的教育基地；一流的不夜城。 博鰲現(xiàn)已經(jīng)成為全中國(guó)的投資熱點(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、未來(lái)預(yù)期 近期中遠(yuǎn)發(fā)展博鰲開(kāi)發(fā)公司決定再次投入３億美元興建 “ 博鰲亞州論壇二期工程 ” 。 博鰲已建成了五星級(jí)的博鰲金海岸溫泉大酒店、四星級(jí)錦江溫泉大酒店、藍(lán)色海岸別墅群、亞洲唯一的全島型林克斯風(fēng)格高爾夫球場(chǎng)以及別墅、專家樓、休閑娛樂(lè)等設(shè)施 ,博鰲索菲特國(guó)際連鎖酒店及高爾夫球場(chǎng)也即將開(kāi)業(yè)。論壇的成立獲得了亞洲各國(guó)的普遍支持，并贏得了全世界的廣泛關(guān)注。 這里的度假區(qū)占地 15平方公里 ， 區(qū)仙融江 、 河 、 湖 、 海 、 山 、 島嶼于一體 ， 集椰林 、 沙灘 、 奇石 、 田園于身 。 農(nóng)業(yè)總?cè)丝?9294人 ， 非農(nóng)業(yè)人口 1295人 ，現(xiàn)有行政機(jī)關(guān) 、 企事業(yè)單位 31人 ， 6個(gè)村民委員會(huì) ， 66個(gè)村民小組 。 輕軌開(kāi)通后，博鰲到?？谥灰?30分鐘，到三亞只要 40分鐘 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二篇 博鰲基本情況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、地理人文概況 博鰲鎮(zhèn) 位于瓊海市東部 ， 萬(wàn)泉河與南海交匯處 ， 地理坐標(biāo)為北緯 `東經(jīng) `。 6月 24日至 27日，民航新時(shí)代機(jī)場(chǎng)設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目組又到瓊海周邊跑了三天，選定 7處預(yù)選址。 據(jù)海南省發(fā)改廳交通能源處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，最新的 《 全國(guó)民用機(jī)場(chǎng)布局規(guī)劃 》 已于日前獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)出臺(tái)。 省統(tǒng)計(jì)局有關(guān)部門(mén)同時(shí)介紹，我省今年以來(lái)住宅建設(shè)的突出特點(diǎn)是90平米以下住宅因市場(chǎng)需求走俏而成倍增長(zhǎng)， 7個(gè)月累計(jì)投入建設(shè)資金，占全部住宅投資的 %，比去年同期增長(zhǎng) 。記者近日從省統(tǒng)計(jì)局有關(guān)部門(mén)采訪了解到，今年 17月，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)共完成投資 ，同比增長(zhǎng) %。 2022年以來(lái)，海南本地居民購(gòu)房需求旺盛，市場(chǎng)占有份額逐年提高，各大發(fā)展商開(kāi)始重視大中戶型的配置。 海南第二次開(kāi)發(fā)潮，眾多巨頭的著眼點(diǎn)不再是海南自身的房產(chǎn)消費(fèi)能力，而是紛紛打造 “ 度假房產(chǎn) ” 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 博鰲房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目 錄 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一篇 海南房地產(chǎn)概況 博鰲 ?？? 三亞 萬(wàn)寧 中管網(wǎng)
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