第9章建設(shè)工程施工索賠-wenkub.com
2024-10-07 13:23 本頁面
【正文】 施工單位認(rèn)為對其損失過大，意欲索賠。 。 示范文本是索賠的主要依據(jù)。 （ 3）將各費用項目的計算值列表匯總，得到總費用索賠值。 ②未履行部分利潤的損失 41 三、費用索賠的計算方法 把固定總價合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合同，以承包商的額外成本為基點 加上管理費和利潤等附加費作為索賠值。當(dāng)合同沒有約定或約定不清的按①采用 價格指數(shù)調(diào)整價格差額②采用造價信息調(diào)整價格差額 ? 拖欠工程款索賠 ①按合同約定的利率和實際拖欠時間計算利息；合同沒約定的一般按國家同期銀行貸款利息計息 包括利息在內(nèi)的應(yīng)付款 =拖欠工程款數(shù)額 （ 1+年利率 拖欠天數(shù)/365） ②如因拖欠工程款造成停工的，由此造成的人材機、管理費損失另計。 ? 刪除某分項工程 ①經(jīng)濟(jì)損失包括預(yù)期利潤和分?jǐn)偣潭ǔ杀緭p失。 ? 工程量減少 ① 一般按合同約定的單價調(diào)整合同價，這樣承包人將損失減少工程量中的利潤部分和分?jǐn)偟墓潭ǔ杀尽? ③工期補償： 按實際停工天數(shù)計算。 。 （ 3） C單項工程 225m3 混凝土基礎(chǔ)推遲 10天。則承包商提出總工期索賠為： △ T=（ 80/400） 10周 =2周 例如： 32 （ 2）由于附加工程或新增工程導(dǎo)致的工期索賠 總工期索賠 =（附加工程量或新增工程量價格 /原合同總價） 原合同總工期 例如：某工程合同總價為 380萬元，總工期 15個月，現(xiàn)業(yè)主指令增加附加工程的價格為 76萬元，則承包商提出總工期索賠為： △ T=（ 76/380） 15月 =3月 33 例如：某工程有 ABCDE五個單項工程，合同規(guī)定由業(yè)主提供水泥。 三、由于勘測設(shè)計未探明地下障礙物致使費用增加，業(yè)主宜和勘測設(shè)計單位協(xié)商解決，監(jiān)理工程師提供證據(jù)材料。 28 由于處理該管道，致使東橋臺基礎(chǔ)施工時間由計劃的 10天延長至 13天。 例如：招標(biāo)文件規(guī)定的暫定價材，發(fā)包人代表簽發(fā)的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單等。 例如 ,工程師發(fā)出的工程變更 指 令來證明發(fā)生了工程變更；現(xiàn)場照片、現(xiàn)場有關(guān)人員的簽證、地質(zhì)勘察報告等來證明發(fā)現(xiàn)了不利的地質(zhì)條件；官方或有關(guān)機構(gòu)發(fā)布的物價指數(shù)來證明物價的波動等 。 19 四、索賠報告的一般格式 索賠通知書 致：（發(fā)包人全稱） 我方在 項目的施工過程中于 年 月 日 時發(fā)生了 事件，造成我方費用損失和工期延誤，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，我方向你方提出工期和費用索賠要求，具體工期和費用索賠依據(jù)和計算將在隨后的索賠報告中。 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對施工單位進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。 ? 在工程實施過程中，出現(xiàn)下列問題： ? （ 1）鋼材價格從報價時的 2800元 /t上漲到 3500元 /t，承包方向業(yè)主要求追加因鋼材漲價增加的工程款。 10 《 建設(shè)工程施工合同 》 （示范文本） 11 索賠分類 按索賠的要求分類 按原因分類 按索賠的處理方式劃分 索賠內(nèi)容 工期 費用 業(yè)主違約 合同錯誤 合同變更 工程環(huán)境變化 工期拖延索賠 不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠 工程變更索賠 工程終止索賠 按干擾事件的性質(zhì)分類 不可抗力因素 其他索賠 單項索賠 一攬子索賠 12 思考：發(fā)生了 “ 干擾事件 ” ，是否就是索賠的機會呢？ 13 思考：發(fā)生了干擾事件，是否就是索賠的機會呢？ ? 某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計項目已明確，功能布局及工程范圍都已確定，業(yè)主為減少建設(shè)周期，盡快獲得投資收益，施工圖設(shè)計未完成時就進(jìn)行了招標(biāo)，確定了某建筑工程公司為總承包單位。 索賠是雙方面的，主要指承包商向業(yè)主的索賠。②新管道的設(shè)計位置在舊管道之下 2m，承包商有足夠
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