上海新天地市場(chǎng)分析報(bào)告-wenkub.com
2025-02-21 14:32 本頁(yè)面
【正文】 上海新天地做了一個(gè)先鋒，羅康瑞意在房地產(chǎn)業(yè)，但用心地做了一個(gè)真正的 Mall，結(jié)果是滿(mǎn)盤(pán)皆贏。而 羅康瑞通過(guò)新天地，在中國(guó)贏得了一張拿地、拿好地的王牌，在上海成功地拿下了 “ 市中心的中心 ” 黃金地段，在其他城市更是掌握了主動(dòng)，目前他帶著 “ 新天地 ” 已經(jīng)闖進(jìn)了杭州和重慶。但羅康瑞說(shuō)過(guò)， “ 翠湖天地一分錢(qián)廣告都沒(méi)有投，現(xiàn)在還有 2021多人在排隊(duì)買(mǎi)第二期。由于 “ 新天地 ” 的品牌效應(yīng)，帶動(dòng)了周邊房地產(chǎn)地價(jià)的提升，從最開(kāi)始的每平方米 8000 元～ 10000 元，到現(xiàn)在的每平方米 2 萬(wàn)元。因?yàn)?Mall 的組織和構(gòu)造形式，包含著一種促銷(xiāo)思想，即要讓消費(fèi)者在購(gòu)物場(chǎng)所盡可能停留較長(zhǎng)時(shí)間，該模式可保證和提高管理水平，更可使 Mall 以一個(gè)統(tǒng)一的社會(huì)形象面對(duì)消費(fèi)者，同時(shí)由于 Mall 內(nèi)的各零售商分別經(jīng)營(yíng)自己的產(chǎn)品，可以充分展示自己獨(dú)特的品牌形象和經(jīng)營(yíng)風(fēng)格。就是這樣層層深化的定位使得上海新天地成功地穿上了時(shí)尚文化眩目的外衣，抓住了人們的眼球，在 Mall 中脫穎而出。類(lèi)似這類(lèi)的時(shí)尚場(chǎng)所，當(dāng)時(shí)比較有特色的是衡山路，但衡山路是很多不同的個(gè)體組成，沒(méi)有一個(gè)整體的投資者和管理者，投資方認(rèn)為新天地應(yīng)該有一個(gè)明確的吸引力。但是 許多造 Mall 的企業(yè)有時(shí)候造的只是 “ShoppingCenter” ， 這并不是 “Mall” 本身的含義 。在南里和北里的分水嶺 興業(yè)路 是中共 “ 一大 ” 會(huì)址的所在地，沿街的石庫(kù)門(mén)建筑也將成為凝結(jié)歷史文化與藝術(shù)的城市風(fēng)景線(xiàn)。 新天地 布局 新天地分為南里和北里兩個(gè)部分，南里以現(xiàn)代建筑為主，石庫(kù)門(mén)舊建筑為輔。 新天地介紹 上海新天地是一個(gè)具上海歷史文化風(fēng)貌的都市旅游景點(diǎn)，它是以上海近代建筑的標(biāo)志 石庫(kù)門(mén)建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，首次改變了石庫(kù)門(mén)原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經(jīng)營(yíng)功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國(guó)際水平的餐飲、購(gòu)物、演藝等功能的時(shí) 尚、休閑文化娛樂(lè)中心。新天地的石庫(kù)門(mén)建筑群外表保留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦，而每座建筑的內(nèi)部，則按照二十一世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界度身訂做，無(wú)一不體現(xiàn)出現(xiàn)代休閑生活的氣氛。北部地塊以保留石庫(kù)門(mén)舊建筑為主
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