【正文】 　　出賣人（簽章） 買受人（簽章）　?。?：　?。?：　　：　?。ê炚拢?（簽章）　　年 月 日 年 月 日　　簽于 簽于— 43 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　∥飿I(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失?！　〗?jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息?！　〉谑粭l 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定?！　?　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的；　　因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的；　　____________________________________________________________________________________.　　第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：　　。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　“唇腋犊睢　。?）買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；　?。?）買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；　?。?）買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)?！　¤b于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　∩啼伣桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：　　雙方自行約定：　?。?）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；　?。?）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款；　?。?）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?！　≠I受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　地下一層 號商鋪。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________.　　該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。　　第十條：本合同自 年 月 日雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效；合同履行完畢后失效。 種方式解決；　?。ㄒ唬┨峤?元?！　〉诹鶙l：如果買受人需要統(tǒng)一向出賣人提供畜禽種苗及預(yù)防治療用藥的，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐呐l(fā)價(jià)格優(yōu)惠供應(yīng)，具體價(jià)格為　　第四條：出賣人養(yǎng)殖的 前足額向買受人交售符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級的 的養(yǎng)殖生產(chǎn)管理。簽訂時(shí)間　　出賣人如出賣方不履行上述保修義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)買受方由此而引起的一切損失?！　〉?條更改　　自本合同生效之日起，對本合同正文或附表作任何更改，必須作成書面形式，詳細(xì)說明更改對技術(shù)規(guī)格、價(jià)格、性能、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項(xiàng)的影響，而且應(yīng)由雙方公司簽字。2買受方處交付設(shè)備并安裝調(diào)試后，支付總價(jià)的60%的貨款；　　4?！　”緟f(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸，以本協(xié)議正文規(guī)定為準(zhǔn)?！　　凹夹g(shù)規(guī)格”是指本協(xié)議附表Ａ?！　〉谑鶙l其他約定事項(xiàng)：____________________________________________________________　　出賣人 買受人 鑒（公）證意見：　　出賣人（章）： 買受人（章）：　　住所： 住所：　　法定代表人 法定代表人　　（章或簽字）： （章或簽字）：　　委托代理人： 委托代理人：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　賬號： 賬號：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　鑒（公）證意見：　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）　　經(jīng)辦人：　　年 月 日買賣合同 篇7　　公司（以下稱為出賣方）經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立以下條款：　　第１條定義　　“驗(yàn)收手冊”是指由出賣方提供并由雙方確認(rèn)，供雙方檢驗(yàn)設(shè)備是否符合技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料標(biāo)準(zhǔn)所用的一種文件，設(shè)備買賣合同。（以下無正文）風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留　　注意保留和編寫合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)?！　”竞贤绨l(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向_____________仲裁委員會申請仲裁。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵?！　〖追竭`反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款?！　〉谑畻l甲方的違約責(zé)任　　甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款______%的違約金?！　‘a(chǎn)品錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。　　具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。　　乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見?！　∮烧l負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)：甲方?！　‘a(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定或雙方約定辦理，即。　　另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款?！　〉谖鍡l產(chǎn)品的交（提）貨期限規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定；合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：交貨地點(diǎn)　　對于交貨地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)明確約定，因?yàn)樗婕半p方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問題?！　〉谒臈l產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)（包括專用線、碼頭）　　產(chǎn)品的交貨單位：________________。風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式　　履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題；履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛?！　∮?jì)量單位、計(jì)量方法：____________?！　?shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得含糊。本合同未盡事宜待雙方再行協(xié)商后予以補(bǔ)充，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力?！　×?、結(jié)算方式等約定　　標(biāo)得物所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但甲方為履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)得物所有權(quán)屬于乙方所有?！　〖追绞盏桨l(fā)票后必須在乙方銷售回執(zhí)單上簽字說明以證明發(fā)票已收到。　　按約定甲方未能按時(shí)支付貨款時(shí)，乙方有權(quán)拒付尚未交付或下批次發(fā)貨物，甲方因此造成得損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。　　每次訂單甲方必須明確規(guī)格型號、價(jià)格數(shù)量、發(fā)貨日期等經(jīng)雙方確認(rèn)后方可有效?！　∫弧①忎N貨物名稱： 。甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議并協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院起訴?！　?，甲方未能按合同規(guī)定付款，甲方每逾期一周付款，按應(yīng)支付額的3‰支付違約金。乙方承擔(dān)貨物運(yùn)抵交貨地點(diǎn)前的風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用及責(zé)任。　　五、包裝和儲放　　，且必須滿足運(yùn)輸安全要求和規(guī)范規(guī)定，由于包裝和運(yùn)輸過程中造成產(chǎn)品損壞，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。將合同中對雙方的意思表示寫明，以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時(shí)就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。有時(shí)由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時(shí)間，這時(shí)，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。　　付款過戶：明確操作方式　　購買二手房付款方式由