【正文】 　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走?！　〖?方：(蓋章)__　　乙 方：(蓋章)__　　房屋登記管理機(jī)關(guān)：(蓋章)__　　代表人：(蓋章)__　　代表人：(蓋章)__　　鑒證人：(蓋章)____　　____年__月__日解除租賃合同 篇8　　解除房屋租賃合同協(xié)議書　　甲方（出租方）：石林　　乙方（承租方）：寧夏萬維實(shí)業(yè)有限公司　　甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層，總面積約為：10200平方米。因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。因?yàn)樵诤贤婪ǔ闪⒑螅鐭o法定任意解除權(quán)的賦予，也無其他約定的解除條件成就等情形存在，任何一方想終止合同，均須與對(duì)方協(xié)商一致，如與對(duì)方不能就解除合同達(dá)成一致，則無法解除合同。張三無奈訴至法院，請(qǐng)求判令甲公司繼續(xù)履行房屋租賃合同，甲公司辯稱，雙方之間的租賃合同已經(jīng)通知解除，不應(yīng)再承擔(dān)任何責(zé)任。允許當(dāng)事人通過合同約定解除合同的條件，但不能不設(shè)任何條件而直接賦予雙方任意解除權(quán)?！逗贤ā?3條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！　∷摹㈥P(guān)于合同的解除　　合同的解除分為法定解除和約定解除。根據(jù)《合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。即民事主體訂立合同，是為了追求預(yù)期的目的，即在當(dāng)事人之間引起民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅?！奔热环梢?guī)定有任意解除權(quán)，權(quán)利的行使顯然不可能構(gòu)成違約，無法按違約處理，不能適用《合同法》第107違約責(zé)任的規(guī)定。任意解除權(quán)應(yīng)由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不能在合同中自由約定。筆者認(rèn)為，雙方約定的“租賃期限屆滿前可任意解除”的條款應(yīng)為無效。其中：甲、乙雙方各持一份，( XX市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易核心，以及________________各一份，均具有同等效力。　　115 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　?13 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　112 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?04 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。　　十、違約責(zé)任　　101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?！　?四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。　　(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　【?、解除本合同的條件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　?4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　?3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)?！　∥濉⒈ＷC金和其他費(fèi)用　　51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個(gè)月的租金，即(__________幣)___________元。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。　　32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還?！　?2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。　　13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。[證書編號(hào)：________________]?！　∫?、出租或預(yù)租房屋情況　　11甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。乙方按約遷出租賃房屋后____日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣_(tái)___元(大寫：____)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方?！　∷?、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方。　　乙方承租后為承租房屋添置了____等物品，價(jià)值人民幣_(tái)___元(大寫：____)?！　∫弧⒓?、乙雙方友好協(xié)商，一致同意