【正文】 　　八、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決?！　?二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方向甲方支付完畢上述股權(quán)紅利后，不再繼續(xù)分紅，甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權(quán)紅利?！　∪牍赏恋兀?畝(詳見附件)。 雙方方式爭議可在人民法院訴訟或合同簽訂所在地仲裁解決?！　∶吭仑?cái)務(wù)，由甲方保管，乙方監(jiān)管，每月核算簽字后，分紅。　　七、純利潤：　　每月營利(總業(yè)績)扣除所有應(yīng)支出后，再扣除行政管理費(fèi)、折舊提攤費(fèi)(以3年為計(jì)算準(zhǔn)則，作為裝修及硬件設(shè)備更新之用)，是為當(dāng)月純利潤?！　、合同到2/3時(shí)。　　六、退股、中途退股：　　乙方技術(shù)股屬虛擬財(cái)產(chǎn)，不參與退股計(jì)算?！　∷摹⑷牍山鹳Y產(chǎn)計(jì)算：　　按人民幣( ) 元為總資產(chǎn)(以簽約當(dāng)日核算計(jì))，共計(jì)100股(此為原始股)。甲乙雙方均得按以下條款執(zhí)行雙方職責(zé)，履行此約：　　一、入股時(shí)間：　　自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計(jì)( )年?！　【拧幾h解決方式　　雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決。　　租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)在終止當(dāng)天起（含）不再享受股權(quán)分紅，并賠償乙方折合三個(gè)月租金的賠償金；如乙方提前退租而違約，除按退租日核算支付甲方分紅外，還應(yīng)賠償甲方折合三個(gè)月租金的賠償金?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)由甲方協(xié)助做好消防、安全、衛(wèi)生工作。因乙方使用不當(dāng)或違規(guī)使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生安全故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。　　乙方有權(quán)在適當(dāng)?shù)奈恢眠M(jìn)行合法合規(guī)的宣傳與企業(yè)、產(chǎn)品介紹等?！　〖追綉?yīng)保證及時(shí)供暖、供水、供電，價(jià)格按當(dāng)?shù)厣a(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需要單獨(dú)計(jì)量的，一律安裝關(guān)口表計(jì)量；在保證供暖質(zhì)量的前提下，供暖費(fèi)用可按整體供暖費(fèi)用折合使用面積分?jǐn)?，甲方?yīng)提供真實(shí)有效的、經(jīng)雙方共同認(rèn)可的費(fèi)用核算憑證。 （2）允許乙方對樓體實(shí)施整體亮化裝飾。如屬甲方原因出現(xiàn)房屋、設(shè)施安全問題給乙方造成損失的，甲方賠償乙方相應(yīng)損失。　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定享有房屋使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)該公司與其他鄰近租賃房之間發(fā)生的用水、用電、治安及公共面積/設(shè)施等方面的糾紛?！　、?______________________________________________________________　　交付資料與附屬設(shè)施：　?、?房產(chǎn)證及房屋使用、土地使用權(quán)證復(fù)印件；　　② 房屋及附屬設(shè)施等情況的書面描述、圖片等（經(jīng)雙方確認(rèn)）； ③ 乙方交付甲方股權(quán)證明書；　?、?乙方交付甲方企業(yè)主要證照復(fù)印件。最終以房屋租賃總價(jià)款與公司股份總價(jià)值的比例確定甲方入股份額,即持有公司_____%股份?！　∽訽_____年____月____日起，至______年____月____日止，入股期____年（大寫，至房屋租賃期滿，甲方即不再持有乙方公司股份）。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。　　九、解決爭議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)xx政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決?！　〖追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失?！　〔话春贤?guī)定用途使用土地的；　　惡意荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；　　不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的?！　∫曳綉?yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得給土地造成永久性損害?！　∫曳接袡?quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)?！　∮?年 月 日前支付 元；　　于 年 月 日前支付 元；　　于 年 月 日前支付 元?！　∪?、股權(quán)分紅與支付方式　　乙方以貨幣形式支付?！　∫?、入股面積　　甲方將其承包經(jīng)營的 鎮(zhèn) 村 組 畝土地（詳情見下表）向乙方入股，從事（主營項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營?！　?，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〔辉竻f(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失?！　【?、違約責(zé)任　　、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。 。乙方在國家法律法規(guī)與政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)?！　∥?、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方?！　∷摹⒅Ц稌r(shí)間　　乙方可以采取下列第 種方式支付股權(quán)紅利。即每畝每年由乙方交給甲方 (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) 公斤(大寫： )作為股權(quán)紅利?！　∪牍赏恋卦敿?xì)情況　　二、入股期限　　入股期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∈?、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　純利潤：每月營利（總業(yè)績）扣除所有應(yīng)支出后，再扣除行政管理費(fèi)、折舊提攤費(fèi)（以3年為計(jì)算準(zhǔn)則，作為裝修及硬件設(shè)備更新之用），視為當(dāng)月純利潤。若調(diào)店，經(jīng)甲方同意亦可將乙方股份轉(zhuǎn)入他店?！　『贤狡谌涨鞍肽辏?、乙雙方必須決定是否繼續(xù)合作事宜，甲方有權(quán)做出決定同意與否。 紅利按每月純利潤之金額分配?！　《⑷牍山痤~：乙方出資共計(jì)人民幣 元，一次性交清?！　∈?、本協(xié)議一式 份，股東簽字后生效，股東各執(zhí)一份。30%是公司的資產(chǎn)折舊和風(fēng)險(xiǎn)公積金不得分配?！　“恕⑼斯煞绞剑骸　」蓶|退股時(shí)，需有正當(dāng)理由，并應(yīng)該就其退股事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意退股?！　」炯{稅后的純利潤，分配順序：　?。?）彌補(bǔ)以前季度的虧損；　　（2）提取每季度利潤的60%作為公司的風(fēng)險(xiǎn)公積金和資本公積金，累計(jì)額為公司注冊資本的50%后，可不再提取。如公司需增加經(jīng)營資金時(shí)，則甲方從累計(jì)出資資金中按占股比例扣除，其余股東均須以現(xiàn)金形式增加出資。在生產(chǎn)規(guī)模、經(jīng)營計(jì)劃和投資方案等重要事務(wù)上必須告知所有股東知情并須股東達(dá)成一致意見，否則，主要負(fù)責(zé)人需要對此引起的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。兩名執(zhí)行董事分別兼任總經(jīng)理和副總經(jīng)理，出現(xiàn)重大事項(xiàng)或經(jīng)全體股東協(xié)商一致后，可以予以調(diào)整。　?。?）本公司發(fā)給股東的出資證明書（股東身份證明書）不得私自交易和抵押，僅作為公司內(nèi)部分紅和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)。不按規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任?！　。?）按照出資比例分取紅利。　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　?、谝曳皆诤贤跐M后，若未續(xù)約，則在合同期滿后，一年內(nèi)，不得在當(dāng)?shù)亻_設(shè)同類產(chǎn)品經(jīng)營公司?！　、合同到期時(shí)?！　、合同到1/3時(shí)。甲方占()股，乙方占股?！　〖追?簽字)：　　公正人(簽字)：　　乙方(簽字)：