規(guī)范房屋租賃合同范本-wenkub.com
2024-12-17 00:08 本頁(yè)面
【正文】 16在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定： 甲方逾期交付房屋的。 13甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，(上海市/_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。 115甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。 113本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 112甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。 104租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。 (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的。 92甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。 九、解除本合同的條件 91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 83在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書(shū)面同意。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 81 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前___日通知乙方。 62 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由___(甲方/乙方)承擔(dān)。 43 乙方支付租金的方式如下：________________________。自第__(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。[出租]月租金總計(jì)為(___幣)___元。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至__年__月__日止。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押。 甲方已向乙方出示： 1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______。 (合同編號(hào)：) 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方(甲方)： [出租] 承租方(乙方)： 預(yù)出租方(甲方)： [預(yù)租] 預(yù)承租方(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/預(yù)租)的____(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。 十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。 九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。內(nèi)銷(xiāo)商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。其中將房屋出租給外來(lái)流動(dòng)人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。其他未標(biāo)有[ ]符號(hào)的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。 二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。 ，雙方各執(zhí)____份。 第十二條 免責(zé)條件 ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 (2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照上述費(fèi)用總額的____%向甲方支付滯納金。 (3)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。 ，本合同即
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