村級年度工作計劃20xx與村級新村規(guī)劃建設(shè)管理實施計劃匯編-資料下載頁
2024-11-23 04:53本頁面
【正文】 內(nèi)使用土地先由村民委員會向承包戶實行代征，建房申請戶向村里交納代征費用的辦法。建房戶在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請建房，必須服從規(guī)劃管理，辦理規(guī)劃選址手續(xù)和用地報批。 農(nóng)村村民建房報批程序： 村民向村委會提出建房申請，同時交納使用土地的代征費用，申請報告費用和其他費用，并經(jīng)村民委員會討論同意 由鎮(zhèn)人民政府根據(jù)村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃對申請進行審核，上報市規(guī)劃建設(shè)管理部門批準核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》，向市土地管理部門申請用地。 村民在辦理好用地手續(xù)后，持農(nóng)房設(shè)計通用施工圖紙（由村里統(tǒng)一設(shè)計的圖紙）和村鎮(zhèn)建筑工匠的資格證書，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站提出申請，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審查同意后，報市規(guī)劃建設(shè)管理部門核發(fā)《村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》。 四、村莊建設(shè)實行六個統(tǒng)一原則 統(tǒng)一戶型，占地面積為每戶160平方米統(tǒng)一建筑紅線。 統(tǒng)一標高，標高由村民委員會確定。 統(tǒng)一層高，層高是指定每一層的高度 統(tǒng)一間距，前幢房屋后立面與后幢房屋前立面的距離。 統(tǒng)一立面裝飾，各立面的裝飾由村民委員會統(tǒng)一布置。 五、施工管理 在新村規(guī)劃區(qū)內(nèi)承接農(nóng)居民住宅建設(shè)，必須按《浙江省個體承建農(nóng)（居）民住宅管理暫行規(guī)定》執(zhí)行，具有個體泥木工匠資格證書，方可承接施工業(yè)務(wù)，并且由村民委員會督促建房與個體泥木工匠簽訂好書面施工合同，個體泥木工匠向村民委員會交納施工保證金（每戶5000元）。 個體泥木工匠在新村規(guī)劃區(qū)內(nèi)負責施工中，必須按照村民委員會所規(guī)定的具體標準要求進行文明施工、規(guī)范施工。泥木工匠交納的施工保證金待工程竣工驗收合格后歸還。 六、居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有村統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)置，地下排水設(shè)施費每戶交納XX元，由村民委員會進行統(tǒng)一實施。 七、在新村農(nóng)戶建房原則上以二戶為一組，即六間門面，一組與一組之間留弄堂寬度為3米，每戶交納土地代征費XX0元,如房屋的結(jié)構(gòu)原因或申請建房戶需要單立戶，要留小弄堂的，小弄堂為2米,并每戶外加3000元。 八、電力、廣播、有線電視、通信電纜等有關(guān)設(shè)施統(tǒng)一由村民委員會規(guī)劃、布置、實施，建房戶必須服從，不得拒絕。 九、農(nóng)村居民建房用地實行選址、放樣、砌基和竣工驗收“四到場”管理制度，“四到場”由村、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理部門會同鎮(zhèn)國土資源管理辦公室組織實施。
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