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【正文】 ，費(fèi)用包含在投標(biāo)報價中。 巨世領(lǐng)建設(shè)（北京）有限公司 19 承包人負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場施 工人員及財物安全，發(fā)生任何傷亡事故與發(fā)包人無關(guān)，承包人自行解決。 承包人應(yīng)合理安全使用水、電設(shè)施，否則引起的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。 （六）、合同價款與支付 本合同價款采用固定單價合同方式確定。 （ 1） 采用固定單價合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：施工期間的各類建材市場的風(fēng)險和政策性調(diào)整等風(fēng)險及圖紙深化設(shè)計已包括在投標(biāo)報價中，合同結(jié)算時不作調(diào)整。 （ 2） 風(fēng)險費(fèi)用的計算方法：投標(biāo)報價已包括，不予調(diào)整。 （ 3） 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：本工程合同，發(fā)包人將按固定價格的辦法進(jìn)行簽約，承包人投標(biāo)時 是在仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、設(shè)計規(guī)范等前提下，結(jié)合對此工程的風(fēng)險分析，做出自己的投標(biāo)報價的，本工程以下情況結(jié)算時調(diào)整 [發(fā)生設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料代用（材料代用引起的量差和價差） ]，其他原因不再調(diào)整結(jié)算價。設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證按實(shí)結(jié)算，但必須執(zhí)行投標(biāo)文件優(yōu)惠承諾費(fèi)率和幅度。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：發(fā)包人、承包人雙方及監(jiān)理方認(rèn)可的設(shè)計變更及與招標(biāo)文件不沖突的發(fā)包人認(rèn)可的現(xiàn)場簽證。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無工程預(yù)付款。 扣回工程款的時間 、比例：開工后預(yù)付款抵作工程款。 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： （ 1） 經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)合格的工作項(xiàng)目，每周 5 承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交本周實(shí)際完成工作內(nèi)容、工程量報表及累計完成工作內(nèi)容、工程量報表。 （ 2） 監(jiān)理、發(fā)包人根據(jù)有關(guān)計算規(guī)則、合同及附言條文約定審核各類工程量報表，確認(rèn)后的工程量作為支付、結(jié)算的依據(jù)。 （ 3） 程竣工后一周內(nèi)，承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交項(xiàng)目合同范圍內(nèi)工程量決算報告、報表。 （進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款 (進(jìn)度款 )支付的方式和時間： 簽定合同，項(xiàng)目經(jīng)理到位后付合同價的 10%； 驗(yàn)收合格后 付 到合同 價款的 70%； 審計結(jié)束、竣工資料交付后付至 合同 價的 90%； 留 合同 價的 10%作為保修金，保修金的返還時間為交付后 一 年 ； 決算價與合同價有變動的，由甲乙雙方另行商訂付款事宜。 （ 七 ） 、材料設(shè)備供應(yīng) 巨世領(lǐng)建設(shè)（北京）有限公司 20 17. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： (1)材料設(shè)備單價與一覽表不符：材料、設(shè)備根據(jù)實(shí)際供應(yīng)單價調(diào)整。 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級 與一覽表不符：以發(fā)包人實(shí)際供應(yīng)的材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量為準(zhǔn)。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款執(zhí)行。 (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：供應(yīng)數(shù)量與實(shí)際使用數(shù)量一致。 (6)到貨時間與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：如有甲供材料，按照下列條款約定結(jié)算。 (1)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備按進(jìn)入造價的實(shí)際每次消耗的數(shù)量、單價從支付每筆工程款中扣回甲供材款。 (2)甲供材數(shù)量應(yīng)由乙方準(zhǔn)確計算（包括定額損耗）呈報甲方，如數(shù)量 計算不準(zhǔn)確造成損失浪費(fèi)，由乙方承擔(dān)損失。（損失浪費(fèi)包括材料和人工兩個方面） 承包人采購材料設(shè)備的約定： (1)所有材料運(yùn)輸上下力費(fèi)、保管費(fèi)由承包人負(fù)責(zé)包含在投標(biāo)報價中。 (2)如發(fā)包人需要，可由發(fā)包人指定材料品牌并商定價格，由乙方負(fù)責(zé)采購。 (3)對于發(fā)包 人指定品牌的設(shè)備、材料、規(guī)格、顏色、產(chǎn)地，其款項(xiàng)可由發(fā)包人在進(jìn)度款中代扣，承包人不得異議。 （八）、工程變更 。 ：另行約定。 （九）、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 承包人提供竣工圖的約定：工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，承包人應(yīng)根據(jù)合同工作內(nèi)容要求，分別整理竣工驗(yàn)收資料（含竣工圖），匯總為完整的建設(shè)項(xiàng)目竣工資料一式肆套報發(fā)包人。 中間交工工程的范圍和竣工時間：以書面形式提前 24 小時通知監(jiān)理與發(fā)包人。 （十）、違約、索賠和爭議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： (1)發(fā)包人對承包人符合合同約定條件的請款未支付，承擔(dān)銀行同期貸款利息。 (2)雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 巨世領(lǐng)建設(shè)（北京）有限公司 21 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： （ 1） 因承包人原因未能按期竣工，按每日 伍 仟元 累計罰款，從工程款中扣除，此賠償費(fèi)的支付不能解除成交單位應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。 （ 2） 因承包人原因致使工程質(zhì)量不合格，由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的所有處理費(fèi)用，且延誤工期的間接損失亦由承包人負(fù)責(zé)。 （ 3） 雙方約定的承包人其他違約 責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： (1)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。 (2 向北京經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會提請仲裁。 十一、其它 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理共同允許不得分包。 分包施工單位為： / 25. 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行。 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物和非乙方原因發(fā)生爆炸、火災(zāi)且確實(shí)影響承包人施工的情況為不可抗力。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項(xiàng)：無。 (2)承包人投保內(nèi)容：承包人的人員、機(jī)械及未交付的工程，承包人應(yīng)辦理意外事故全責(zé)理賠保險，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：另行約定擔(dān)保合同作為本合同附件。 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：另行約定擔(dān)保合同作為本合同附件。 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng) : 按通用條款執(zhí)行。 28 合同份數(shù) 本合同一式六份。承包人需赴 北京市東城區(qū)東直門外大街 46 號天恒大廈 2028 室。：無 。 序號 項(xiàng) 目 名 稱 項(xiàng) 目 特 征 計量單位 工程數(shù)量 巨世領(lǐng)建設(shè)（北京）有限公司 22 第三部分 ： 工作量清單 項(xiàng)目名稱 :酒仙橋店 20 衛(wèi) 1 地 面 2 3 4 5 6 7 8 墻 面 9 10 11 12 頂 面 15 16 17 18 隔 斷 19 巨世領(lǐng)建設(shè)（北京）有限公司 23 21 生間 22 23 24 電梯間 25 26 27 樓梯間 28 29 30 電氣部分 31 32 33 34 35 36 空調(diào)通風(fēng) 37 38 39