【導(dǎo)讀】為保證地鐵塘朗車輛段上蓋保障性住房及相關(guān)配套項目的順利實施，平方米，計容積率總建筑面積為269800㎡。點和用地方案圖。房臨平南鐵路的聲屏障；滿足上蓋保障性住房建設(shè)要求的車輛段平臺。作，與中標單位簽訂合同。審計以及其它部門組織的項目后評估。個項目必須于2021年10月14日前完成竣工驗收，總工期共計36個月。產(chǎn)事故與重大安全生產(chǎn)傷亡事故。并承擔(dān)發(fā)生安全事故時應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。嚴格遵守國家和省市有關(guān)反腐保廉規(guī)定。本協(xié)議一式份，甲方乙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。

　　

【正文】 人予以改進。 第三十條 代建 人非因委托人、政府、不可抗力以及并非代建人所能控制的第三方（不含專業(yè)工作單位）原因?qū)е鹿こ陶w竣工驗收逾期的 ,每逾期一天應(yīng)向委托人支付違約金人民幣 3萬元。 代建人除承擔(dān)前款約定的違約責(zé)任外，如 逾期超過 3個月，委托人可限期代建人進行改進；逾期超過 6個月，委托人將其納入代建不良記錄，并上網(wǎng)公示。 代建人雖已盡管理義務(wù) ,但因本項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、供應(yīng)等各專業(yè)工作單位原因?qū)е鹿て谘诱`的 ,代建人仍應(yīng)按前述條款承擔(dān)法律責(zé)第 15 頁 共 19 頁 任。 第三十一條 若代建人管理的本項 目質(zhì)量不合格 ,應(yīng)負責(zé)無條件組織返工達到合格。返工的費用由代建人 承擔(dān)后依法 向負有直接責(zé)任的相關(guān)單位追索。 因返工和修復(fù)給委托人造成經(jīng)濟損失及工期延誤的 ,則分別按實際損失和本協(xié)議相關(guān)約定由代建人承擔(dān)或向委托人支付違約金。 第三十二條 若代建人管理的本項目發(fā)生死亡 1人以上或重傷 3人以上的安全事故 ,代建人應(yīng)按每發(fā)生一起向委托人支付人民幣五萬元的違約金。 發(fā)生安全事故引起的停工不順延工期。因安全事故造成的工期和經(jīng)濟損失由代建人和專業(yè)工作單位自行承擔(dān)。 第三十三條 本協(xié)議一方就另一方的任何違約行為給予的任何寬限或延 緩行使根據(jù)法律或本協(xié)議規(guī)定享有的權(quán)利 ,不應(yīng)被視為該方對自身權(quán)利的放棄。 第三十四條 代建人根據(jù)前述約定向委托人支付的違約金從應(yīng)付的代建工程管理費中抵扣，不足部分由代建人補交。 第三十五條 因代建人審查不嚴致使 委托 人通過代建人向項目 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、供應(yīng)等單位 多支付工程建設(shè)費用的，代建人應(yīng)負責(zé)向委托人 返還多支付的費用。 第九章 爭議解決 第三十六條 凡因本 協(xié)議 引起的或與本 協(xié)議 有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，報請深圳市人民政府協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商或政府協(xié)調(diào)都無法解決時，雙方同意將爭 議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第十章 協(xié)議補充、變更、轉(zhuǎn)讓與解除 第三十七條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第 16 頁 共 19 頁 第三十八條 雙方協(xié)商一致 ,可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)另行訂立書面協(xié)議。 除法律明確規(guī)定或本協(xié)議另有約定外 ,非經(jīng)協(xié)商一致 ,任何 — 方不得單方變更或解除協(xié)議。 第三十九條 非經(jīng)政府有關(guān)部門批準（包括職能劃轉(zhuǎn)和企業(yè)劃撥）和另一方書面同意 ,任何一 方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 第十一章 其他 第四十條 代建人在與專業(yè)工作單位簽訂相應(yīng)合同時應(yīng)遵守委托人和代建人在本協(xié)議中確定的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)與要求，代建人違反并導(dǎo)致建設(shè)成本增加或損失的由代建人自己承擔(dān)。 第四十一條 如因委托人、政府原因?qū)е鹿て谘悠诘?,委托人應(yīng)相應(yīng)順延代建人的工期。 第四十二條 本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分 ,與本協(xié)議具有同等法律效力。 第 17 頁 共 19 頁 第三部分 專用條款 第六條 項目總概算、結(jié)算、決算 保障性住房上蓋車輛段 蓋板及蓋板以下工程（簡稱平臺工程 ） 建造成本由委托人和車輛段建設(shè)單位合理分擔(dān)，具體為： 市 發(fā)改部門批準的原車輛段概算中已包含的平臺工程建造成本由車輛段建設(shè)單位承擔(dān)，為上蓋保障性住房而增加的平臺工程建造成本由委托人承擔(dān)，即保障性住房上蓋車輛段平臺工程建造總成本，減去原車輛段概算中已包含的平臺建造成本之后的建造成本由委托人承擔(dān)并納入保障性住房項目建造成本中。 第七條 項目 代建管理費與項目建設(shè)費用的支付 為防止出現(xiàn)超付情形，以市發(fā)改委批復(fù)的概算總投資為基數(shù)，按照市政府批準的費率，計算暫定的項目代建管理費。 項目竣工驗收合格后 60天內(nèi)，委 托人一次性支付代建人暫定的項目代建管理費和項目建設(shè)費用（項目暫定投資金額）的 60%； 項目整體交付使用后 60 天內(nèi)，委托人一次性支付代建人前述暫定的項目代建管理費和項目建設(shè)費用（項目暫定投資金額）的 10%； 項目竣工結(jié)算 /審計完成后 60 天內(nèi)，委托人按照審計審定的項目 代建管理費、項目建設(shè)費用 和融資成本，一次性支付至該三部分費用總額的 95%（含之前已付的項目代建管理費和項目建設(shè)費用）； 從項目保修期起算開始，滿 2 年后的 60 天內(nèi)，委托人將剩余的 5%項目代建管理費和項目建設(shè)費用 和 融資成本 一次性支付給代建人（ 但不免除代建人按法定或按合同約定應(yīng)負的項目保修責(zé)任 ） 。 代建人收取代建管理費的開戶銀行與賬號如下： 開 戶 名： XXXXXXXXXXXXXXXX 開戶銀行： XXXXXXXXXXXXXXXX 開戶賬號： XXXXXXXXXXXXXXXX 第十一條 委托人的主要義務(wù) 委托人應(yīng)在 10 個工作日內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜第 18 頁 共 19 頁 給予書面答復(fù)，逾期不答復(fù)的視為同意。 其它依法需要以委托人名義辦理的相關(guān)報批文件，應(yīng)當在代建人提出要求之日起 5 個工作日內(nèi)予以辦理。 對代建人書面提出 的有關(guān)項目工期、質(zhì)量、費用和安全等重大問題，委托人應(yīng)當自接到書面申請之日起 5 個工作日內(nèi)給予函復(fù)，以保證工程建設(shè)的順利進行。 第十三條 代建人的主要義務(wù) 項目總工期為 36 個月，其中節(jié)點工期為： 開 工 日 期： 2021 年 10 月 15 日前； 驗收交付日期： 2021 年 10 月 15 日 前（竣工驗收合格并交鑰 匙）。 第 19 頁 共 19 頁 第四部分 附件 一、 用地規(guī)劃要點和用地方案圖； 二、 項目需求書。