浙江綠城物業(yè)給排水系統(tǒng)管理制度-資料下載頁
2024-12-15 17:40本頁面
【導讀】規(guī)范給排水系統(tǒng)的操作及運行管理工作，確保小區(qū)供水及排水正常。適用于公司管轄范圍內給排水系統(tǒng)的操作及管理。給排水維修工具體負責給排水設施（備）的操作。檢查水泵（潛水泵）進、出水閘閥是否已打開，否則應擰開閘閥。檢查電壓表、信號燈指示情況以及管網水壓情況。手盤水泵軸轉動三圈，應靈活無阻滯。按下啟動按鈕，水泵（潛水泵）啟動注意觀察啟動電流及運轉電流。3次未啟動成功，則應停下來查找原因，排除故障后才能再啟動。無異常氣味，檢查漏水是否嚴重。將轉換開關置于停止位置，水泵（潛水泵）停止運行。拉下水泵（潛水泵）控制柜（箱）電源開關。檢查有無不正常情況，如有則及時處理。服務中心通知相關用水單位和租戶關于停水的情況；e)確認一切正常后，恢復水管爆裂前的原貌。接班人員應準時接班。漏水源堵住后，應立即排水。維修中心負責組織實施給排水系統(tǒng)的中修或大修。
【正文】 風； c) 鼓風半小時后，用燃著的蠟燭試驗水池內部是否缺氧； d) 如無異常，則進入水池開始清洗； e) 先清除池壁上的污垢和銹斑，然后用清水沖凈池壁，再用清潔劑刷洗水池墻壁橫、豎各三遍，完畢后向水池內四周噴灑漂白精消毒； f) 檢修水池中的管道及浮球、水位控制器等，檢查池壁有無裂縫； g) 噴灑漂白精半小時后，再次進入池內，用清水沖洗二次后，清除水池溝底污積，用潛水泵抽出積水； h) 清洗完畢撤離現場前，應檢查是否 遺留工具； i) 在清洗水池的同時，應另派人檢修、清理、緊固閥門、過濾網以及檢查電氣控制線路； j) 在水池清洗完畢后，檢查供水、供電是否正常； k) 清洗完畢后注水入池； l) 清洗水池時，池外應配備一名工作人員，與池內工作人員保持聯(lián)系。 清洗完畢供水前應送樣品到市防疫站化驗、取證。 消防專用水箱清洗 清洗時間 每年清洗一次，具體時間應列入《設施設備年度維修保養(yǎng)計劃》中。清洗前應通知保安部、消監(jiān)控中心停水時間。 清洗方法 同“ ”。 投放殺蟲劑 殺蟲劑的投放應 嚴格按市防疫站和殺蟲劑使用說明書中的要求執(zhí)行，并做好記錄。 投放時間 為了更好地發(fā)揮殺蟲劑的作用，應在用戶用水低峰期投藥，一般可安排在凌晨 2點左右進行（消防專用水箱任何時間投藥都可以），這樣藥在水箱中保持的濃度大、時間長，能更好的發(fā)揮其效用。 投藥時應先將藥倒入大桶內，并在桶內注入清水，攪勻后再投入水箱內。 投放周期 生活及生活消防共用水箱，每年 1 月、 3 月、 4 月、 7 月、 10 月各投放一次。 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 15 頁，共 17 頁 中國物業(yè)服務教育網 以上說明中，如有與殺蟲劑使用說明書中不一致之處，以使用說明為準。 參加清洗作業(yè)人員應持健康證方可操作，清洗工具應事先做消毒處理。 5 相關文件 《維修工具管理規(guī)程》 6 記錄 殺蟲劑投放記錄 水池水箱管理規(guī)定 1 目的 為加強供水管理、確保飲水安全、預防疾病、保障用水衛(wèi)生，特制定本管理規(guī)定。 2 適用范圍 適用于公司管轄范圍內水池水箱的管理。 3 職責 小區(qū)維修組主管負責本小區(qū)水池水箱的管理。 4 管理規(guī)定 水池（水箱）在室外的，其入口處均應加蓋鎖好，水池（水箱）在室內的，該房間也應加鎖，鑰匙統(tǒng)一由小區(qū)維修組主管保管。 維 修工在對給排水系統(tǒng)進行巡查時，應每日檢查水池（水箱），發(fā)現閥門故障、漏水等情況及時處理。 生活水池（水箱）每年因清洗、消毒兩次，清洗后取水樣交防疫部門檢驗并取得合格證書。消防水池每年清洗一次。整個清洗過程由管理處主任組織，維修組主管實施。 使用中如發(fā)現水質異?，F象，應馬上組織查找原因并進行清潔處理。 5 相關文件 《水池清洗操作規(guī)范》 6 記錄 水池清洗記錄 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 16 頁，共 17 頁 中國物業(yè)服務教育網 用水、供水管理制度 1 目的 為保證小區(qū)正常供水、合理用水，特制定本制度。 2 適用范圍 適 用于公司管轄范圍內用水、供水的管理。 3 職責 管理處主任負責本小區(qū)用水、供水的管理。 小區(qū)維修組負責本小區(qū)給排水系統(tǒng)的操作及維護保養(yǎng)。 小區(qū)保安隊負責消防供水系統(tǒng)的操作、巡查及日常保養(yǎng)。 4 管理制度 管理處 管理處應盡力保證隨時向業(yè)主供水。在確實需要臨時停水時，應至少提前一天通知用戶，長時間停水應采取臨時供水措施，向用戶供水。 管理處應定期對用戶用水量進行分析，發(fā)現用水異常應提醒用戶，并幫助查找原因。 進行節(jié)約用水、計 劃用水宣傳教育，提高全體用戶節(jié)約用水意識。 管理員在日常巡查中發(fā)現跑、冒、滴、漏現象，應立即報修，杜絕浪費。 清潔、綠化工在用水時應注意節(jié)約使用，避免浪費。 小區(qū)維修組 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 17 頁，共 17 頁 中國物業(yè)服務教育網 維修組主管負責小區(qū)水泵房、水池、水箱的鑰匙管理以及水池、水箱的清洗工作。 給排水維修工必須了解、熟悉小區(qū)內的供水系統(tǒng)，如：水管、水池、水箱、水泵，開關閥門及分閥門的位置。 給排水維修工負責給排水系統(tǒng)的運行操作、巡查以及維護保養(yǎng)。 保安隊 保安隊負責消防水泵房的管理。 救火用的輸水設備，要經常檢查，如有損壞，應立即維修，同時嚴禁使用消防喉做其他用途。
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