021221-地籍調(diào)查-資料下載頁
2025-11-10 01:46本頁面
【正文】 界址測(cè)量一般采用極坐標(biāo)法，須在已知控制點(diǎn)上設(shè)站。 解析法測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)相對(duì)鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中差，不得大于177。5cm，兩相鄰界址點(diǎn)間，坐標(biāo)反算距離與實(shí)地丈量距離的較差，不得大于177。10cm。,第四十三頁，共五十四頁。,5 土地勘測(cè)定界內(nèi)業(yè)工作,土地勘測(cè)定界內(nèi)業(yè)工作包括： 土地勘測(cè)定界面積量算和匯總 編制土地勘測(cè)定界圖及項(xiàng)目用地范圍圖 撰寫土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告 土地勘測(cè)定界的成果資料包括 土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告 土地勘測(cè)定界圖 項(xiàng)目用地范圍圖,第四十四頁，共五十四頁。,（一）土地勘測(cè)定界圖的編制,勘測(cè)定界圖是用于建設(shè)用地審批的主要圖件材料，是量算項(xiàng)目用地占用各權(quán)屬單位土地面積、基本農(nóng)田面積、不同地類面積的基本圖件。 土地勘測(cè)定界圖的內(nèi)容 主要內(nèi)容包括： 、用地界線、界址點(diǎn)、用地面積； 、用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位名稱及地類符號(hào)或名稱； 、用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積； 、用地范圍內(nèi)的行政界線、各權(quán)屬單位的界址線、基本農(nóng)田界 線、土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的范圍線、地類界線； 、地上物、文字標(biāo)記、數(shù)學(xué)要數(shù)等。,第四十五頁，共五十四頁。,土地勘測(cè)定界圖的繪制 勘測(cè)定界圖是利用放樣后復(fù)制的界址點(diǎn)坐標(biāo)及調(diào)查成果，在地籍圖或地形圖上編繪的區(qū)域性專用圖。 土地勘測(cè)定界圖的比例尺一般不得小于1：2000，大型工程經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)項(xiàng)目用地的政府土地管理部門批準(zhǔn)，勘測(cè)定界圖比例尺不小于1：10000. 土地勘測(cè)定界用地范圍圖的編繪 為滿足建設(shè)用地審批的需要，勘測(cè)定界圖編制完成后，應(yīng)依據(jù)勘測(cè)定界圖，將用地范圍展會(huì)到比例尺不小于1:10000土地利用現(xiàn)狀圖上，制作土地勘測(cè)定界用地范圍圖。,第四十六頁，共五十四頁。,（二）土地勘測(cè)定界面積量算和匯總 面積量算內(nèi)容 項(xiàng)目用地面積核定是土地勘測(cè)定界的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，其主要內(nèi)容包括項(xiàng)目用地的總面積；項(xiàng)目占用集體土地、國(guó)有土地的面積和占用農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的面積；量算出征用面積和占用耕地、基本農(nóng)田的面積；劃撥土地的數(shù)量；出讓土地的數(shù)量；代征土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積；臨時(shí)用地面積規(guī)劃道路面積；同時(shí)還要把占用他項(xiàng)權(quán)利的集體土地或國(guó)有土地的面積量算出來，以便土地登記提供數(shù)據(jù)。,第四十七頁，共五十四頁。,面積量算的方法 1.坐標(biāo)法 2. 幾何圖形法 3.求積儀法 面積量算的原則與精度 圖上面積量算要考慮到圖紙材料的影響，非聚酯薄膜原圖的，要加上圖紙變形因素的影響。 圖上面積量算應(yīng)遵循分級(jí)量算，按比例平差，逐級(jí)匯總的原則。,第四十八頁，共五十四頁。,面積量算數(shù)據(jù)的匯總 .地類統(tǒng)計(jì)要求 .在同一宗報(bào)批用地中，如有不同權(quán)屬地塊，如代征（國(guó)家征用集體土地后安置移民）、征用（國(guó)家征用集體土地）使用（原國(guó)有單位及國(guó)有性質(zhì)的土地需改變用途）應(yīng)分分別量算統(tǒng)計(jì)、匯總 .土地分類面積填表說明,第四十九頁，共五十四頁。,(三) 撰寫土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告,技術(shù)報(bào)告書內(nèi)容有勘測(cè)定界技術(shù)說明、勘測(cè)定界表、勘測(cè)面積表、土地分類面積表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、界址點(diǎn)點(diǎn)之記和用地地理位置圖。 勘測(cè)定界技術(shù)說明 在勘測(cè)定界技術(shù)說明中應(yīng)包括項(xiàng)目概述、勘測(cè)定界依據(jù)、施測(cè)單位及日期、勘測(cè)定界工作情況等內(nèi)容,第五十頁，共五十四頁。,勘測(cè)定界表,第五十一頁，共五十四頁。,勘測(cè)定界面積表和土地分類面積表 勘測(cè)定界面積表式集中反映用地形式、 用地?cái)?shù)量的成果表：,第五十二頁，共五十四頁。,用地地理位置圖 用地地理位置圖是反映整個(gè)用地范圍、走向示意圖。 界址點(diǎn)坐標(biāo)成果,第五十三頁，共五十四頁。,內(nèi)容總結(jié),二、初始權(quán)屬調(diào)查。（6）歷史用地、沒有權(quán)屬文件的宗地，依法按登記審核人員的意見確定界址。外業(yè)調(diào)查應(yīng)遵循以下原則：實(shí)事求是的原則、?？茖W(xué)調(diào)查的原則、一查多用的原則。界址點(diǎn)放樣的依據(jù)是建設(shè)項(xiàng)目用地的條件?？睖y(cè)定界圖是利用放樣后復(fù)制的界址點(diǎn)坐標(biāo)及調(diào)查成果，在地籍圖或地形圖上編繪的區(qū)域性專用圖。同時(shí)還要把占用他項(xiàng)權(quán)利的集體土地或國(guó)有土地的面積量算出來，以便土地登記提供數(shù)據(jù),第五十四頁，共五十四頁。,
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