西安三星閃存項目拆遷安置實施方案-資料下載頁
2025-11-07 23:17本頁面
【正文】 時的農(nóng)業(yè)家庭戶籍及其新生子女，不含整村農(nóng)轉(zhuǎn)居后至拆遷公告發(fā)布之日之前已死亡人員），或?qū)儆趹艏杀敬暹w出的現(xiàn)役義務(wù)兵戰(zhàn)士（不含在部隊就業(yè)人員）、在校大學(xué)生、服刑人員，同時具有本村宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)并參與本村集體經(jīng)濟(jì)分配，沒有享受過拆遷安置待遇。因選擇戶型原因，在按人安置標(biāo)準(zhǔn)之外，每個被安置村民可以按每平方米2600元的優(yōu)惠價格購買5平方米以內(nèi)的住宅房屋，此外還可以按每平方米4150元的綜合造價購買5平方米以內(nèi)的住宅房屋。（四）非農(nóng)業(yè)人口安置，戶籍住址在本村，配偶及子女屬于被安置村民，在本村擁有合法住宅，持有長安區(qū)政府頒發(fā)的《集體土地使用證》，參加工作及農(nóng)轉(zhuǎn)居前曾參與本村集體經(jīng)濟(jì)分配，拆遷公告日以前一直居住在本村，無違法占地建設(shè)行為，每人給予60平方米的住宅安置。，在本村擁有合法住宅，參加工作及農(nóng)轉(zhuǎn)居前曾參與本村集體經(jīng)濟(jì)分配，拆遷公告日以前屬于本村農(nóng)業(yè)家庭戶口15年以上，無違法占地建設(shè)行為，每戶給予210平方米的住宅。（五）安置房屋建筑面積一般為60平方米、80平方米、90平方米、120平方米四種戶型，由被安置人在簽訂拆遷安置補償協(xié)議時選定。（六）安置房面積以最終實測為準(zhǔn)，安置房面積小于應(yīng)安置房面積的，由高新區(qū)按照每平方米4150元的綜合造價給被安置人補償；安置房面積大于應(yīng)安置面積5平方米及其以內(nèi)的部分，由被安置人按照每平方米2600元的優(yōu)惠價格購買；安置房面積大于應(yīng)安置房面積5平方米以上的部分，由被安置人按照每平方米4150元的綜合造價購買。第五條 搬遷過渡（一）被拆遷人自行搬遷、過渡。過渡期指被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議并騰空交房當(dāng)月起至回遷安置當(dāng)月。（二）農(nóng)業(yè)人口給予過渡費，過渡費按每戶每月1200元或每人每月450元兩種方式之一支付，被拆遷人可自愿選擇其中一種方式，在整個過渡期內(nèi)不得變更。拆遷安置協(xié)議簽訂并交房后一次性發(fā)放18個月過渡費，其余過渡費按月支付。（三）因建設(shè)等原因造成被拆遷人在拆遷安置協(xié)議簽訂后30個月內(nèi)未能遷入安置房的，從第31個月開始，由拆遷人按照原過渡費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付過渡費。（四）安置房竣工驗收合格后，被拆遷人拒不遷入的，停發(fā)過渡費；按要求時間及時回遷的，獎勵3個月過渡費。第六條 住宅房屋選房順序按照拆遷安置補償協(xié)議簽訂及交房的先后順序確定，由被拆遷人在回遷時自行選取房號。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，應(yīng)按高低層次搭配。第七條 被拆遷村土地依法征用后，宅基地范圍內(nèi)的土地由高新區(qū)管委會按照零地價征收，宅基地之外的土地由高新區(qū)管委會依法定補償價征收。第八條 為不影響整村拆遷安置進(jìn)度，保證全體村民利益，對拆遷人和被拆遷人在公布的拆遷期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的房屋及附屬物，拆遷人在辦理證據(jù)保全后，可先實施拆除。對存在的拆遷安置補償糾紛，拆遷人和被拆遷人均可申請相關(guān)部門裁決。對裁決不服的，可在裁決書送達(dá)之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。訴訟期間拆遷人對被拆遷房屋及附屬物辦理證據(jù)保全后，不停止拆遷的執(zhí)行。第九條 拆遷人必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、政策和本方案規(guī)定，接受有關(guān)部門和群眾的監(jiān)督。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按黨紀(jì)政紀(jì)給予處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十條 評估機(jī)構(gòu)由西安高新區(qū)管委會招標(biāo)確定。評估機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格把握評估標(biāo)準(zhǔn)，杜絕虛假評估現(xiàn)象的發(fā)生。否則，取消其參與評估的資格；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十一條 對圍攻、辱罵、毆打征地拆遷安置工作人員，阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù)，搶占安置房屋，影響正常工作秩序的，由公安機(jī)關(guān)依法處治；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十二條本方案執(zhí)行期間，若國家、省、市頒布并實施新的相關(guān)法律、法規(guī)、政策，則以新的法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。但已經(jīng)依照本方案簽訂合法有效的拆遷安置協(xié)議的，按協(xié)議履行。上一級人民政府已依本方案做出裁決的，執(zhí)行裁決。第十三條 本方案中未涉及到的其他有關(guān)事項，按照現(xiàn)行國家、陜西省、西安市及高新區(qū)有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條 本方案由西安高新區(qū)征地拆遷（城中村改造）第三辦公室負(fù)責(zé)解釋。西安高新區(qū)征地拆遷（城中村改造）第三辦公室2012年9月14日另外強(qiáng)調(diào)2009年戶縣水岸新城項目開發(fā)，實際征地，戶縣政府以每畝2萬元收，賣給開放商27萬元每畝。其差價就有25萬元之多，我們應(yīng)該反對強(qiáng)制性政府征地行為，起碼達(dá)到習(xí)近平主席在上任前給農(nóng)民的征地草案每畝征地翻十翻的承諾，才能同意拆遷。不然大家怎么對得起前輩及子孫。同意的轉(zhuǎn)！！
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