【正文】 品質(zhì)量狀況及產(chǎn)品在國內(nèi)、外市場的定位與知名度。８、產(chǎn)品出口量、主要國家和國外市場份額。二、項(xiàng)目概要三、簡要分析結(jié)論 第二部分 團(tuán)隊(duì)和管理一、董事長、法人代表二、原有股東情況三、主要管理人員四、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人員五、員工和管理 管理及人力資源評(píng)價(jià)指標(biāo)內(nèi)部調(diào)控是否合理管理組織體系是否健全管理層是否穩(wěn)定團(tuán)結(jié)管理層對(duì)市場拓展、技術(shù)開發(fā)的重視程度有否科學(xué)的人才培訓(xùn)計(jì)劃各層面的執(zhí)行情況 第三部分 產(chǎn)品和技術(shù)一、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域及性能特點(diǎn)三、主要技術(shù)內(nèi)容四、技術(shù)先進(jìn)性五、產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)六、國內(nèi)外技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r 產(chǎn)品評(píng)價(jià)指標(biāo)1）產(chǎn)品是否具有獨(dú)特性，難以替代 2）產(chǎn)品的開發(fā)周期 3）產(chǎn)品的市場潛力 4）產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化情況 5）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)是否合理 6）產(chǎn)品的生產(chǎn)途徑 技術(shù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1）技術(shù)的專有性（技術(shù)來源）2）技術(shù)的保密性（專利保護(hù)）3）技術(shù)的領(lǐng)先性 技術(shù)開發(fā)1）技術(shù)開發(fā)投入占總收入的比重 2）技術(shù)開發(fā)體系與機(jī)構(gòu) 3）技術(shù)儲(chǔ)備情況第四部分 市場及競爭分析一、市場需求二、目前的市場狀況產(chǎn)品市場分布三、產(chǎn)品應(yīng)用市場前景分析四、產(chǎn)品市場需求預(yù)測五、產(chǎn)品市場競爭力分析（1）產(chǎn)品質(zhì)量競爭力分析（2）生產(chǎn)成本競爭力分析（3）產(chǎn)品技術(shù)競爭力分析六、主要競爭對(duì)手分析（1）國內(nèi)主要競爭對(duì)手分析，列出前出競爭對(duì)手一覽表。（2）國外競爭對(duì)手分析20名。做（3）潛在競爭對(duì)手分析七、市場競爭狀況分析（1）市場壟斷情況（2）該行業(yè)是否存在剩余生產(chǎn)能力，目前是什么情形？（3）該行業(yè)轉(zhuǎn)換成本高低（4）該行業(yè)進(jìn)入壁壘與退出壁壘八、企業(yè)發(fā)展趨勢與行業(yè)發(fā)展趨勢比較（1）技術(shù)發(fā)展趨勢比較（2）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢比較（3）價(jià)格發(fā)展趨勢比較（4）替代品的研究與開發(fā)；替代品的性能價(jià)格比；替代品對(duì)產(chǎn)業(yè)的威脅。第五部分建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品方案一、建設(shè)內(nèi)容二、投資預(yù)算三、產(chǎn)品方案第六部分 融資需求及股權(quán)設(shè)計(jì)一、融資方式二、融資金額三、股權(quán)設(shè)置方案四、融資條件五、資金使用計(jì)劃 第七部分 財(cái)務(wù)狀況歷史財(cái)務(wù)報(bào)表分析與考查：（1）損益表A、營業(yè)收入確認(rèn)政策，收入分部門、分地區(qū)情況； B、利潤構(gòu)成考察C、公司產(chǎn)品銷售成本構(gòu)成：直接材料、直接人工與制造費(fèi)用明細(xì)D、公司管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用明細(xì)及間接費(fèi)用分配政策。E、公司利潤分配政策及歷年利潤分配情況說明； F、稅率和面臨的賦稅負(fù)擔(dān)。（2）、現(xiàn)金流量表與融資 A、現(xiàn)金收入與構(gòu)成 B、現(xiàn)金支出與構(gòu)成C、折舊與攤銷政策及這就與攤銷金額； D、資本支出與營運(yùn)資金支出； E、自由現(xiàn)金流量、融資需求與融資額。（3）產(chǎn)負(fù)債表A、考察核實(shí)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額及本期變動(dòng)情況； B、存貨明細(xì)及存貨可變現(xiàn)凈值考查，存貨管理辦法及管理效果，存貨張面值與盤點(diǎn)記錄比較； C、應(yīng)收賬款明細(xì)及相關(guān)管理措施：賬目集中、欠款追逃、質(zhì)量、準(zhǔn)備金、疑問賬目、注銷記錄、追索、過期賬目、賬令分析、應(yīng)收賬款政策；D、固定資產(chǎn)明細(xì)，歷史成本與可變現(xiàn)價(jià)值，這就政策等； E、長期投資明細(xì)及長期管理辦法； F、銀行長短期借款明細(xì)； G、應(yīng)付帳款明細(xì)（4）合并財(cái)務(wù)報(bào)表考查（5）積壓未交訂貨摘要（6）主要合同摘要未來五年財(cái)務(wù)預(yù)測（1）、公司業(yè)務(wù)計(jì)劃、主要客戶摘要及主要業(yè)務(wù)部門資料（2）、損益表預(yù)測：從銷售出發(fā)，考查預(yù)測數(shù)據(jù)并評(píng)價(jià)預(yù)測假設(shè)。合并財(cái)務(wù)報(bào)表。（3）現(xiàn)金流量表預(yù)測：主要考察投資需求、資本支出維持水平、計(jì)劃資本支出、計(jì)劃折舊和攤銷時(shí)間表、融資需求、產(chǎn)生凈現(xiàn)金的能力。（4）資產(chǎn)負(fù)債表預(yù)測：主要考查各主要賬戶的估計(jì)變動(dòng)、固定資產(chǎn)變動(dòng)、負(fù)債、流動(dòng)負(fù)債變動(dòng)情況及變動(dòng)的合理性，與銷售和損益的對(duì)照。財(cái)務(wù)主要考查指標(biāo)：安全性 1）資產(chǎn)負(fù)債率 2）有形凈資產(chǎn) 3）有形凈值債務(wù)率 4）利息保障倍數(shù)流動(dòng)性1）流動(dòng)比率 2）速動(dòng)比率盈利性1）主營業(yè)務(wù)收入 2）銷售毛利率 3）凈資產(chǎn)收益率效率性1）存貨周轉(zhuǎn)率 2）應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 3）總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 第八部分經(jīng)營預(yù)測和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)一、經(jīng)營預(yù)測二、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)第九部分投資退出和回報(bào)一、公開上市二、協(xié)議轉(zhuǎn)讓三、管理層回購四、其他退出回報(bào)第十部分主要風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策一、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)二、市場和競爭風(fēng)險(xiǎn)三、技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)四、退出風(fēng)險(xiǎn)五、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 第十一部分 結(jié)論和建議 一 可行性研究結(jié)論 二 建議做好投資協(xié)議具體條款的談判和擬定工作，切實(shí)保障各方的利益推薦合適人員進(jìn)入董事會(huì)，派出管理人員實(shí)現(xiàn)增值服務(wù)，為以后的管理運(yùn)作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目投資流程1）項(xiàng)目收集 2）項(xiàng)目立項(xiàng) 3）項(xiàng)目考察 4）投資決策 5）項(xiàng)目執(zhí)行第五篇：投資價(jià)值分析報(bào)告投資價(jià)值分析報(bào)告一、物業(yè)價(jià)值構(gòu)成地段分析；闡述地段優(yōu)勢商鋪結(jié)構(gòu)分析；闡述商鋪的實(shí)用性周邊配套分析；闡述周邊配套對(duì)商鋪的現(xiàn)在價(jià)值影響以及升值的影響城市規(guī)劃分析；闡述城市規(guī)劃對(duì)片區(qū)及商鋪升值的影響人流量分析現(xiàn)有人流量以及將來人流量的預(yù)估小結(jié)分析其升值前景。及預(yù)估三年后的價(jià)格二、投資回報(bào)投入；實(shí)際投入（首付款及稅費(fèi)），不含銀行貸款投資收益1）、3年收益A3年租金收入B租金存款利息收益C升值收益2）3年除本金外的支出A銀行貸款支付利息3）總投資收益=1)2)投資回報(bào)率A3年總投資回報(bào)率=總投資收益/實(shí)際投入B年均投資回報(bào)率=3年總投資回報(bào)率/3C凈年均投資回報(bào)率=年均投資回報(bào)通貨膨脹率D3年凈總收益=實(shí)際投入*凈年均投資回報(bào)率*3對(duì)比分析1）銀行存款投資回報(bào)A凈年均投資回報(bào)率=3年期定期存款利率通貨膨脹率B3年凈收益=實(shí)際投入*凈年均投資回報(bào)*32）銀行存款對(duì)比商鋪投資收益A總收益差距=商鋪3年凈總收益銀行存款3年凈收益B年均凈投資回報(bào)率差距=商鋪凈年均投資回報(bào)率銀行存款凈年均投資回報(bào)率C3年凈投資回報(bào)率差距=年均凈投資回報(bào)率差距*3