怎么樣才能在房產(chǎn)證上添加名字呢-資料下載頁
2025-11-05 20:07本頁面
【正文】 市回遷房有房產(chǎn)證嗎 期房沒有房產(chǎn)證可以落戶嗎 房產(chǎn)糾紛案件中律師作用和重要性 不交房租不退房怎么辦 農(nóng)村舊房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 不動(dòng)房產(chǎn)證過戶2018年收多少錢 期房贈(zèng)與過戶網(wǎng)上預(yù)約怎么辦理 房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證要押到銀行嗎 辦理車位產(chǎn)權(quán)是否需要上交房產(chǎn)證 房產(chǎn)證什么情況不能加名字 一棟三層樓房可擁有三個(gè)房產(chǎn)證嗎 房產(chǎn)過戶變更登記的注意事項(xiàng) 房產(chǎn)出租登記條件是什么 怎樣避免承租人欠水電煤氣費(fèi) 購房網(wǎng)簽需要多長時(shí)間 閣樓可以辦理單獨(dú)房產(chǎn)證嗎 房產(chǎn)證上劃分份額會(huì)產(chǎn)生多少費(fèi)用 廉租房申請需要什么材料 購買沒有房產(chǎn)證的閣樓要注意什么 夫妻房產(chǎn)過戶的程序和費(fèi)用 商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅 租房合同到期需要注銷嗎 房屋過戶去國土局嗎 公租房補(bǔ)貼的對象是誰 一房二租可以怎么要求賠償 收房時(shí)房屋不符合要求怎么處理 一套房子有幾本房產(chǎn)證 房屋出租的個(gè)人所得稅計(jì)算方法 房產(chǎn)證一般是什么時(shí)候給辦出來 房子不辦房產(chǎn)證有影響嗎 房產(chǎn)證共有情況有幾種 能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán) 二手房產(chǎn)證最后交房甲方違約怎么辦 房屋租賃合同中未寫明轉(zhuǎn)租條款,否可以轉(zhuǎn)租 承租人優(yōu)先購買權(quán)合理期限是多久 小學(xué)入學(xué)報(bào)名需要房產(chǎn)證嗎 房產(chǎn)證為什么要分為綠色和紅色 什么是按揭,什么是按揭人,什么是按揭受益人 網(wǎng)簽購房合同更名后,夫妻離婚怎么辦 第五篇：房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字自從新婚姻法頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，其實(shí)，買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。房地產(chǎn)權(quán)證：在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證與房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)一樣，在房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注明共有的情況。房產(chǎn)證上加名字從某種意義上不存在的按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會(huì)隨之不同。原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可。如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可。如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加。在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈(zèng)與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
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