【正文】 心里安慰，要不然跑來跑去的，不動產(chǎn)證上還沒自己的名字，心里不爽。不動產(chǎn)權(quán)屬信息證明及繳稅，就是早時候說的無房證明（對買首套房的來說），去市不動產(chǎn)中心開具，免費(fèi)的，注意有效期，拿著網(wǎng)簽合同去繳稅用，本地只有5個工作日的有效期。過戶，在不動產(chǎn)中心或房管局開具宗地圖、房屋布局圖，然后一起拿著網(wǎng)簽合同，不動產(chǎn)權(quán)屬信息證明，繳稅憑證，原不動產(chǎn)證，辦理過戶，一般10個工作日就能辦理出新的不動產(chǎn)證。查詢夫妻兩人的個人征信報(bào)告，沒有最好，有1,2次也沒事，要是多次，就需要找擔(dān)保公司，一般是公積金中心指定的擔(dān)保公司，辦理擔(dān)保很快，一天內(nèi)能辦好，確認(rèn)好后等待新不動產(chǎn)證。確認(rèn)公積金中心要求的材料，麻煩點(diǎn)的是夫妻兩人有戶口不在本地，需要辦理居住證，拿著身份證、公司合同復(fù)印件去派出所辦理，會給一個憑證，這個就可以用，不用等居住證辦下來，再就是需要夫妻兩人戶籍所在地的不動產(chǎn)權(quán)屬信息證明，可以委托親朋好友代辦，這個是1個月有效期，其余的像是工資流水證明，可以直接在銀行終端機(jī)上自己打印，可以多打印幾份，就不用復(fù)印了，省錢，哈哈。公積金中心貸款申請，提交材料，簽字確認(rèn)，一般5個工作日通知是否審批通過，后面就等通知就行了。貸款審批通過簽字確認(rèn)，后面繼續(xù)等通知。辦理抵押，銀行工作人員帶著去辦理，后面繼續(xù)等通知。銀行放款，簽字確認(rèn)，開始還款。本人辦理時，中介都沒有辦理過二手房公積金貸款，都是本人自己跑的手續(xù)，雖然繁瑣，但是可以省下幾萬的利息，把流程搞明白了，也不會覺得太麻煩了。第五篇：在大慶購買二手房用公積金貸款流程簡介在大慶購買二手房用公積金貸款流程簡介（親身經(jīng)歷版）今天現(xiàn)身說說親身經(jīng)歷的二手房貸款流程：真是好漫長而且是問題百出的過程啊，大家要有抗折騰的心理素質(zhì)。第一步：二手房過戶(辦理產(chǎn)權(quán)證)地點(diǎn)：新村的房地產(chǎn)交易中心（比較規(guī)范，只要資料籌辦的齊全，過戶速度很快)。買方：身份證(原件及拷貝件2份）。賣方：戶口本、身份證、產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證(原件及拷貝件2份)。過戶費(fèi)用=契稅(房屋估價*1%%)+6*房屋平面或物體表面的大小(買賣雙方各3元/㎡)+80元工本費(fèi)。注意事項(xiàng)：記得先排號。買賣雙方夫妻一定要到場，現(xiàn)在實(shí)行《物權(quán)法》后，管理比較規(guī)范，如果夫妻雙方有一方不到，還要涉及辦理公證，很麻煩（具體要問一樓的咨詢?nèi)藛T）。賣方的房證如果辦過貸款，還要到一樓的對面，開個證明，辦理人員不看稅票，但是也要帶著。契稅發(fā)票一定好好保管。耗時7日后拿到產(chǎn)權(quán)證。第二步：土地證地點(diǎn)：房子是哪個區(qū)的就到哪個區(qū)的行政大廳辦理（現(xiàn)在一般都集中和其他行政事務(wù)合署辦公）買方：新產(chǎn)權(quán)證、身份證(原件及拷貝件2份)。賣方：土地證、身份證(原件及拷貝件2份)，費(fèi)用：33元。注意事項(xiàng)：賣方必須夫妻雙方一起參加。耗時7日后拿到土地證。第三步：公積金支取地點(diǎn)：首先拿著產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、建行卡到本單位公積金管理員處開具四聯(lián)單，然后再去公積金管理中心提取處辦理?；I辦資料：產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、四聯(lián)單、身份證、建行卡(拷貝件大小有要求，到公積金管理中間直接拷貝就行)。注意事項(xiàng)：支取不需要用土地證，此步驟可以于產(chǎn)權(quán)證取患上手后辦理，比較節(jié)約時間耗時：1天(上午辦完，下午就能拿到錢)。第四步：單身公證(已結(jié)婚不需要這一步)到戶口地點(diǎn)地民政局去辦理單身證明。拿著民政局開的單子到檔案館(讓胡路區(qū)當(dāng)局附近)查檔，費(fèi)用50元。拿著檔案館蓋章的單子回到民政局辦理單身證明。拿著民政局開具的單身證明去奧林國際公寓的經(jīng)濟(jì)建設(shè)辦事中間2樓左側(cè)辦理單身公證，費(fèi)用200元。注意事項(xiàng)：單身公證有效期一周，過期需重新辦理，耗時：1天。第五步：公積金貸款(以前支取過公積金的就不能再辦公積金貸款)籌辦好新產(chǎn)權(quán)證(拷貝件2份)、新土地證(拷貝件2份)、戶口本(所有人都拷貝，3份)、身份證(拷貝件3份)、契稅發(fā)票(拷貝件2份)。領(lǐng)取告貸申請表2份，告貸抵押合約3份，照著標(biāo)準(zhǔn)填寫。貸款接受并審理后等通知(要是認(rèn)識銀行的人，只要幾天就可以，現(xiàn)在辦公積金貸款的人少，時間相對少一些)。收到通知后，交300元擔(dān)保費(fèi)，做公正擔(dān)保，把公證書交回銀行，由銀行幫助辦理《他項(xiàng)權(quán)力證》。拿著《他項(xiàng)權(quán)力證》由銀行送交相應(yīng)部門，等候放款。35日后等放款通知，即可在銀行辦理放款（提前辦理一張?jiān)撱y行的還款卡，可免年費(fèi)）。注意事項(xiàng)：申請公積金月沖，必須再熬到第一次還款后，以及公積金帳戶內(nèi)的金額大于每月還款額的6倍以上。