蒼溪縣舊城改造管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-10-16 12:04本頁(yè)面
【正文】 映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過(guò)程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。內(nèi)容包括：①改造城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，在其行政界限范圍內(nèi)，實(shí)行合理的用地分區(qū)和城市用地的規(guī)劃分區(qū)；②改善城市環(huán)境，通過(guò)采取綜合的相互聯(lián)系的措施來(lái)凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開(kāi)闊空間的利用狀況等；③更新、調(diào)整城市工業(yè)布局；④更新或完善城市道路系統(tǒng)；⑤改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。當(dāng)前舊城改造方案設(shè)計(jì)的趨向?yàn)椋孩俦３种行某鞘邢鄬?duì)穩(wěn)定，增加一些結(jié)構(gòu)完整、規(guī)模適當(dāng)?shù)姆忾]式衛(wèi)星城鎮(zhèn)，城市用地被劃分為一些孤立的功能區(qū)，而整個(gè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的發(fā)展，有賴于相交半放射環(huán)形系統(tǒng)的擴(kuò)展；②在向靈活分區(qū)過(guò)渡的基礎(chǔ)上編制各種開(kāi)敞式的城市結(jié)構(gòu)，公共服務(wù)中心的布局則根據(jù)完善整個(gè)城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)的具體條件，具有更加多樣的組合方案。舊城改造的創(chuàng)新理念在對(duì)廣州南華西騎樓街進(jìn)行舊城改造過(guò)程中，廣州環(huán)海集團(tuán)以引進(jìn)現(xiàn)代動(dòng)漫元素的方式，把動(dòng)漫風(fēng)格與嶺南特色的騎樓建筑完美融合，打造舊城改造的文化創(chuàng)新方式。動(dòng)漫創(chuàng)意文化的納入，將使廣州騎樓街危破房改造達(dá)到修舊創(chuàng)新、獨(dú)樹一格的效果，為廣州舊城改造項(xiàng)目樹立典范。第五篇：陵水縣舊城舊村改造管理辦法陵水黎族自治縣舊城舊村改造管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范我縣舊城舊村改造工作，進(jìn)一步改善城鄉(xiāng)投資環(huán)境，提高城鄉(xiāng)人民生活質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第二條 我縣舊城舊村改造適用本辦法。第三條 舊城舊村改造范圍指在土地利用規(guī)劃和村鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，由村（居）委會(huì)（含村莊）或鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請(qǐng)上報(bào)，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)的舊城舊村改造區(qū)域。涉及調(diào)整土地利用規(guī)劃和村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的，按規(guī)定調(diào)整土地利用規(guī)劃和村鎮(zhèn)總體規(guī)劃后，方可實(shí)施。第四條 舊城舊村改造原則：（一）堅(jiān)持政府統(tǒng)籌、市場(chǎng)運(yùn)作的原則。通過(guò)政府主導(dǎo)，村（居）民為主體，市場(chǎng)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)互惠共贏。（二）堅(jiān)持以人為本、自主拆遷的原則。制訂舊城舊村改造方案，應(yīng)認(rèn)真征求當(dāng)?shù)卮澹ň樱┟竦囊庖?jiàn)，充分考慮群眾的意愿和合理要求。由村（居）委會(huì)（含村莊）成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體進(jìn)行舊城舊村改造拆遷安置工作，村（居）民就近安置、社區(qū)就地改造。（三）堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、配套建設(shè)的原則。以改善人居環(huán)境指導(dǎo)舊城舊村改造工作的政策依據(jù)。第八條 舊城舊村改造專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)明確村（居）民的安置用地、村（居）民集體發(fā)展用地和商業(yè)用地三部分用地的范圍以及安置建設(shè)模式、村（居）民就業(yè)保障、村（居）民社會(huì)保障、開(kāi)發(fā)建設(shè)意向和權(quán)益分配方案等。改造范圍必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃中確定的村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。商業(yè)用地的入市方式必須符合土地供給政策。第九條 舊城舊村改造項(xiàng)目用地納入我縣土地利用計(jì)劃。第三章 申報(bào)和建設(shè)管理第十條 舊城舊村改造項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施主體是村（居）委會(huì)（含村莊）成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。申請(qǐng)舊城舊村改造，需提供以下材料：（一）舊城舊村改造項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)告；（二）經(jīng)村（居）民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村（居）民代表同意的舊城舊村改造會(huì)議記錄；（三）意向合作開(kāi)發(fā)企業(yè)的基本情況、意向合作協(xié)議。合作協(xié)議最終以土地招標(biāo)、拍賣、掛牌確定的條件為準(zhǔn)。村（居）委會(huì)（含村莊）成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體獨(dú)自開(kāi)發(fā)的不需要提供本項(xiàng)材料；對(duì)原村（居）民住宅可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式補(bǔ)償，或者采取二者結(jié)合的方式進(jìn)行。以產(chǎn)權(quán)置換方式補(bǔ)償住宅的，農(nóng)村宅基地面積戶均不超過(guò)省規(guī)定的175平方米。建筑密度≤35%。具體補(bǔ)償給村（居）民的建筑面積由各村（居）委會(huì)（含村莊）的補(bǔ)償安置方案確定。第十六條 拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)由村（居）委會(huì)（含村莊）成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體與被拆遷人依法簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十七條 舊城舊村改造的房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法嚴(yán)格按照我縣城鄉(xiāng)建設(shè)房屋拆遷的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十八條 項(xiàng)目競(jìng)得人按照招拍掛方案競(jìng)得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)后，國(guó)土行政主管部門按規(guī)定與競(jìng)得人簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并在合同中明確約定舊城舊村改造整理出來(lái)的土地的開(kāi)發(fā)時(shí)序。第五章 優(yōu)惠政策第十九條 舊城舊村改造項(xiàng)目整理節(jié)約出來(lái)的集體建設(shè)用地，經(jīng)申請(qǐng)報(bào)縣政府同意，按規(guī)定轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地后，可無(wú)償以出讓用地性質(zhì)確權(quán)登記發(fā)證給原集體經(jīng)濟(jì)組織或村（居）委會(huì)（含村莊）成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，由原集體經(jīng)濟(jì)組織或村（居）委會(huì)（含村莊）成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體按縣政府統(tǒng)一規(guī)劃的規(guī)劃，創(chuàng)造條件幫助舊城舊村改造項(xiàng)目順利實(shí)施。第二十五條 縣財(cái)政、建設(shè)、國(guó)土、房產(chǎn)等行政主管部門在政策、項(xiàng)目、資金安排等方面，對(duì)舊城舊村改造項(xiàng)目給予扶持和指導(dǎo)，按各自職責(zé)和工作要求抓好舊城舊村改造的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。第六章 附則第二十六條 縣監(jiān)察、審計(jì)、建設(shè)、國(guó)土、房產(chǎn)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職能加強(qiáng)舊城舊村改造中規(guī)劃實(shí)施、土地利用情況的監(jiān)督檢查，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定及時(shí)糾正、查處違法行為。第二十七條 在舊城舊村改造中，工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予黨紀(jì)、政紀(jì)處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十八條 本辦法由縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二十九條 本辦法自公布之日起施行。
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