【正文】 對各類檔案的等均應(yīng)做出明確、詳細的規(guī)定，避免檔案遺失或其他因檔案管理不當(dāng)帶來的風(fēng)險。A：保管材料B：管理責(zé)任人C：保管類型D：保管方式E：保管期限2業(yè)務(wù)流程改造的基本原則是。A：執(zhí)行流程時，插手的人越少越好B：選擇好解決方案后安排專人負責(zé)實施C：在流程服務(wù)對象(顧客)看來，越簡單越好D：將問題分類，確定解決問題的措施E：修正解決方案，再次實施2玻璃幕墻結(jié)構(gòu)類型按照結(jié)構(gòu)體系的不同，可分為。A：無框架結(jié)構(gòu)體系B：型鋼框架結(jié)構(gòu)體系C：鋁合金隱蔽框架結(jié)構(gòu)體系D：鋁合金型材框架結(jié)構(gòu)體系E：隱框式結(jié)構(gòu)體系2在房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法流程中，建筑策劃部分的外部條件主要包括。A：社會條件B：人文條件C：景觀條件D：管理條件E：地域條件第五篇：福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——住房公積金的性質(zhì)和特點考試題福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——住房公積金的性質(zhì)和特點考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)思想的表述中，正確的是。A：以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標(biāo)準(zhǔn)B：以行政與行業(yè)自律并行模式來設(shè)計新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式 C：建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個行業(yè)的抗風(fēng)險能力 D：限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的設(shè)立 E：客戶資金代收代付風(fēng)險目標(biāo)利潤定價法以和目標(biāo)利潤為定價原則。A：固定成本 B：總成本C：單位變動成本 D：投資利潤率 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備居住用地受坡度的限制相對較小，最大坡度可為。A：10％ B：20％ C：30％ D：40％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信材料的導(dǎo)熱性和熱容量是建筑物圍護結(jié)構(gòu)(墻體、屋蓋)設(shè)計時要考慮的重要因素，為了保持室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性，應(yīng)選用的建筑材料。A：導(dǎo)熱性差、熱容量較大 B：導(dǎo)熱性差、熱容量較小 C：導(dǎo)熱性好、熱容量較大 D：導(dǎo)熱性好、熱容量較小E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是。A：課稅對象 B：加成 C：違章處理 D：減免E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托我國住房公積金制度實行的利率政策是。A：低存低貸 B：低存高貸 C：高存低貸 D：高存高貸E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以的罰款。A：1萬元以下B：1萬元以上2萬元以下 C：2萬元以上3萬元以下 D：3萬元以上5萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托按照噪聲產(chǎn)生的機理，噪聲分類不包括。A：非穩(wěn)態(tài)噪聲 B：空氣動力噪聲 C：機械噪聲 D：電磁性噪聲E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信物業(yè)管理招標(biāo)的形式一般可分為。A：公開招標(biāo)和議標(biāo) B：邀請招標(biāo)和議標(biāo) C：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo) D：掛牌招標(biāo)和邀請招標(biāo) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)責(zé)任的外在，是行業(yè)全體人員對自身職業(yè)責(zé)任共識的書面表現(xiàn)。A：行為形式 B：表現(xiàn)形式 C：顯化形式 D：約束形式E：客戶資金代收代付風(fēng)險1按《中華人民共和國合同法》規(guī)定房屋租賃期限。A：不得超過10年 B：不得超過15年 C：不得超過20年 D：不受限制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)產(chǎn)品的企業(yè)銷售增長率和市場占有率，企業(yè)可將多種房地產(chǎn)產(chǎn)品分為四種類型，其中，是成熟市場中的領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)品，具有廣泛的客戶關(guān)注度。A：明星產(chǎn)品 B：問號產(chǎn)品 C：現(xiàn)金牛產(chǎn)品 D：瘦狗產(chǎn)品E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的最高權(quán)力機構(gòu)是。A：董事會 B：理事會C：常務(wù)理事會D：全國會員代表大會 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處的罰款。A：建設(shè)工程造價2％以上5％以下 B：建設(shè)工程造價3％以上7％以下 C：建設(shè)工程造價4％以上8％以下 D：建設(shè)工程造價5％以上10％以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在房地產(chǎn)市場營銷的流程中，首要一步為。A：房地產(chǎn)市場調(diào)查B：目標(biāo)市場營銷微觀環(huán)境分析 C：房地產(chǎn)市場細分及確定目標(biāo)市場 D：制定市場營銷計劃 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列選項中，將決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能否與客戶建立初步的信任關(guān)系，進而愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。A：溝通是否順利 B：信息收集是否完善 C：接待水平是否專業(yè) D：營銷展示是否全面 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1根據(jù)研究對象不同，建筑策劃定位法的研究領(lǐng)域分為第一領(lǐng)域和第二領(lǐng)域，其中，第二領(lǐng)域是。A：研究建筑、環(huán)境和人的課題 B：受制于總體規(guī)劃C：對設(shè)計內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學(xué)地制定設(shè)計任務(wù)書D：根據(jù)用地區(qū)域的功能性質(zhì)劃定項目的性質(zhì)、品質(zhì)和級別 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1為了達到滿意的溝通效果，獲得最大的信息量，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)談話內(nèi)容選擇，能夠使客戶和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雙方感到平等、安全的環(huán)境。A：合理的談話切入點 B：系統(tǒng)的談話規(guī)律 C：適當(dāng)?shù)恼勗拡鏊?D：積極的談話方式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲充分了解委托人的意圖和要求，把握客戶的真實需求，首先需要? A：全面細致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀 B：認真觀察客戶看房的反應(yīng) C：認真傾聽客戶的陳述D：引導(dǎo)客戶了解、喜歡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所推薦的房地產(chǎn) E：客戶資金代收代付風(fēng)險新設(shè)立的房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起日內(nèi)，到分支機構(gòu)工商注冊所在地的省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A：5 B：10 C：15 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2劉某自營食品店，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是元。A：4200 B：4800 C：5400 D：6000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2關(guān)于土地增值稅的表述中，錯誤的是。A：土地增值稅的扣除項目包括土地開發(fā)成本、費用B：土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額C：征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈予等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)D：凡有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(簡稱房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人，外商投資企業(yè)和外籍人員包括在內(nèi) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2我國《刑法》關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員嚴(yán)重不負責(zé)任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴(yán)重后果的，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2無污染自然環(huán)境空氣中的一氧化碳濃度約為ppm。A：1 B：10 C：50 D：100 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品住房交付使用時，向購買人提供。A：《住宅質(zhì)量保證書》和住宅效果圖 B：《住宅使用說明書》和住宅效果圖 C：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 D：《住宅質(zhì)量保證書》或《住宅使用說明書》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）所謂自信，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員來講，是指在基礎(chǔ)上形成的一種職業(yè)榮譽感、成就感和執(zhí)業(yè)活動中的自信力。A：自知 B：實力 C：樂觀 D：開朗E：客戶資金代收代付風(fēng)險目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門主要可以通過手段來規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛。A：制訂示范合同文本B：加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德建設(shè) C：制訂法律法規(guī)D：制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容 E：加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理商店招牌命名的心理策略有。A：反映商店主要經(jīng)營內(nèi)容與特色B：招牌的設(shè)計應(yīng)構(gòu)成完美協(xié)調(diào)的立體畫面 C：充分利用傳統(tǒng)老字號，展示民族文化特色D：用名人或名牌商標(biāo)或吉祥事物做商店的命名與招牌E：以寓意美好的詞語和事物命名，迎合消費者喜慶吉祥的心理某居住區(qū)占地，住宅建筑基底總面積為，商店、學(xué)校等建筑占地。居住區(qū)內(nèi)道路用地，停車場、公共活動場所占地，計劃預(yù)留建設(shè)用地。該居住區(qū)目前的空地率為。A：25％ B：30％ C：35％ D：45％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信住房公積金管理的基本原則是。A：住房公積金管理委員會決策 B：住房公積金管理中心運作 C：銀行專戶存儲 D：政府集中管理 E：財政監(jiān)督以義務(wù)人行為的方式，民事義務(wù)可分為。A：附隨義務(wù) B：約定義務(wù) C：積極義務(wù) D：消極義務(wù) E：主要義務(wù)儀容修飾的重點應(yīng)放在四個方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人關(guān)注自己的儀表就是一種敬業(yè)態(tài)度的體現(xiàn)。A：面部修飾 B：肢體修飾 C：飾品修飾 D：化妝修飾 E：頭發(fā)修飾防范房地產(chǎn)經(jīng)濟風(fēng)險的措施主要有。A：增加企業(yè)注冊資本 B：明確機構(gòu)事項處理權(quán)限 C：明確公司印章保管人D：使用標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司 E：統(tǒng)一門店經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作流程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)內(nèi)的業(yè)務(wù)支持部門，主要包括。A：評估部 B：研究拓展部 C：交易管理部 D：市場調(diào)研部 E：網(wǎng)絡(luò)信息部對于分類的數(shù)據(jù)，通常是通過計算每一個類別中各個個體出現(xiàn)的來進行分析。A：頻數(shù) B：時間 C：頻率 D：速率 E：現(xiàn)象1法定優(yōu)先受償款是假定實現(xiàn)抵押權(quán)時，法律規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括。A：已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 B：拍賣費用 C：估價費用D：變賣的費用和稅金E：發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款1在房地產(chǎn)營銷中，電子商務(wù)可以應(yīng)用在方面。A：成本規(guī)劃 B：銷售渠道 C：廣告宣傳 D：信息發(fā)布 E：物業(yè)管理服務(wù)1屬于土地增值稅扣除項目的有。A：取得土地使用權(quán)時所支付的金額 B：土地開發(fā)成本、費用 C：與租賃房地產(chǎn)有關(guān)的稅金D：建房及配套設(shè)施的成本、費用，或舊房及建筑物的評估價格 E：財政部規(guī)定的其他扣除項目1一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包含的內(nèi)容是。A：交易標(biāo)的的價值B：當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn) C：當(dāng)事人對風(fēng)險造成損失分擔(dān)的事先預(yù)定 D：當(dāng)事人之間互惠互利的表現(xiàn)形式 E：對履約過程中發(fā)生障礙的處理辦法1下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有。A：耕地B：村辦企業(yè)廠房C：列入城市房屋拆遷范圍的房屋 D：宅基地E：已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn) 11978年到現(xiàn)在這一時期，我國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展可以劃分的階段包括。A：萌芽階段 B：傳統(tǒng)階段 C：崛起階段 D：擴張階段 E：盤整階段1通過各種渠道獲取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，其本身的內(nèi)容、形式各種各樣，這給帶來了很大的難度，所以需要進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理。A：查詢 B：翻譯 C：利用 D：分類 E：儲存1房地產(chǎn)咨詢是指為從事房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。A：法律 B：政策 C：信息 D：借貸 E：技術(shù)1可以將購買房地產(chǎn)的需求歸納為。A：消費需求 B：投資需求 C：投機需求 D：跟風(fēng)需求 E：高端需求不屬于投資特性的是。A：投資具有經(jīng)驗性 B：投資必須求回報 C：投資必須有投入 D：投資具有時間性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2人和行為的協(xié)同就要以人為中心重新組織。A：管理 B：應(yīng)用 C：信息 D：數(shù)據(jù) E：知識2記憶的開端是，也是識別并記住事物。A：保持 B：再認 C：識記 D：回憶E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2土地面積測算的方法中，既適用于圖上量算面積，也適用于實地量算面積。A：幾何圖形法 B：求積儀法C：求積透明膜片法 D：網(wǎng)點法 E：坐標(biāo)法2新建商品房進入市場銷售需要取得文件，并按要求將這些相關(guān)文件在項目銷售處進行公示。A：預(yù)售的需取得竣工許可證B：持有建設(shè)規(guī)劃許可證和施工許可證 C：拆遷地需有已落實拆遷安置的文件D：供水、供電、供熱、燃氣通信等配套基礎(chǔ)設(shè)備的相關(guān)文件E：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開企業(yè)資質(zhì)證書2購房相關(guān)稅費一般包括，以及其他當(dāng)?shù)卣罄U納的相關(guān)稅費． A：土地使用費 B：契稅 C：印花稅D：抵押登記費 E：房地產(chǎn)交易費