【正文】 置房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)；同時(shí)約定。九、特殊情況下安置逾期的處理。如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：十、違約責(zé)任。過渡期滿，甲方應(yīng)及時(shí)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋安置乙方；如因甲方責(zé)任延長過渡期限不能及時(shí)提供安置住房的，按湖南省人民政府第157號令第21條的規(guī)定執(zhí)行。十一、本協(xié)議只供臨時(shí)管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用，不得進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場。十二、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決。（一）提交株洲市仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十三、未盡事項(xiàng)，甲乙雙方協(xié)商解決。十四、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，拆遷實(shí)施單位一份，報(bào)送當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門備案份。甲方：（簽章）拆遷實(shí)施單位：（簽章）乙方：（簽章）備案單位：（蓋章）年月日第五篇：非租賃房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書編號：吉 林 省 城 市 房 屋 拆 遷 補(bǔ) 償 安 臵 協(xié) 議產(chǎn) 權(quán) 調(diào) 換 協(xié) 議 書（非租賃房屋適用）吉林省建設(shè)廳印制 產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書（非租賃房屋）說明根據(jù)《吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，印制房屋拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議示范文本。房屋拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議示范文本分貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（非租賃房屋）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（租賃房屋）三種。本協(xié)議示范本為上述示范本第二種，在被拆遷房屋不存在租賃關(guān)系時(shí)，且被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償安臵方式，供拆遷當(dāng)事人簽訂協(xié)議時(shí)使用。簽約之前，拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門咨詢。本協(xié)議所稱的產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指在房屋拆遷中，經(jīng)被拆遷人選擇，由拆遷人提供安臵用房，拆遷人和被拆遷人按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和提供安臵用房價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的一種房屋補(bǔ)償安臵形式。協(xié)議文本【 】中供選擇的內(nèi)容以打√或方式選定。空格需要確定的內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的，打√；當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)打。本協(xié)議示范文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。按照合同自愿原則，雙方可約定增加條款或另簽補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議示范文本由吉林省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議（編號:）甲方：拆遷人地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：委托拆遷單位：地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：乙方：被拆遷人法定代表人： 聯(lián)系電話：?。ǖ兀┲罚荷矸葑C號碼： 聯(lián)系電話：委托代理人： 身份證號碼： 為加快城市舊改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計(jì)劃、有步驟地既定城市建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安臵達(dá)成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因 項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng) 審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了（）拆許字（）第 號《房屋拆遷許可證》，在 規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該《房屋拆遷許可證》核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條 乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額乙方服從城市建設(shè)需要，同意將坐落在，棟 單元 號的房屋，《房 屋 所 有 權(quán) 證 》編號：（產(chǎn)籍卡號：），建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證（產(chǎn) 籍 卡）所標(biāo)明的房屋用途為，交給甲方拆除。甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：房屋的貨幣補(bǔ)償金額：（詳見附件一評估報(bào)告）附屬物補(bǔ)償金額：未到期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償金額：住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：非住宅一次性補(bǔ)助費(fèi)：，其中搬遷補(bǔ)助費(fèi)。乙方依法占有的土地，土地使用權(quán)證號：，用途，扣除按規(guī)定方法計(jì)算的土地面積后單獨(dú)補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e平方米，補(bǔ)償金額?？傆?jì)補(bǔ)償金額（大寫）。第三條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋甲方將坐落在，棟 單元 號的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋為【現(xiàn)房】【期房】。期房的建筑面積及面積發(fā)生變動的處理、計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款、房屋交付等內(nèi)容雙方另行簽訂《商品房買賣銷售合同》?，F(xiàn)房建筑面積平方米房屋，該房屋價(jià)款金額如下：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額：總價(jià)款合計(jì)（大寫）： 甲方應(yīng)于 年 月 日前負(fù)責(zé)給乙方辦理完產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，所支付的契稅由乙方承擔(dān)。第四條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為 由 支付給。該款于 年 月 日前結(jié)清。第五條 被拆遷人搬遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間乙方保證在 年 月 日前搬遷騰空被拆遷房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，被拆遷房屋有甲方拆除。乙方不得拆除、損壞被拆遷房屋及其公共設(shè)施，違者照價(jià)在補(bǔ)償金額中扣賠。甲方保證在 年 月 日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。第六條 拆遷過渡方式乙方選擇下述【 】中過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：乙方自行解決過渡用房的，過渡期限內(nèi)，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)為每月每平方米建筑面積 元，按 個月計(jì)算，計(jì) 元。甲方先付給乙方 個月，計(jì) 元。余 個月，計(jì) 元，由甲方在規(guī)定的安臵用房交付期前發(fā)給乙方（臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)自乙方被拆遷搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至新房安臵 個月止）。甲方提供有采暖條件的周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期限內(nèi)，甲方不再支付乙方臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)和采暖補(bǔ)助費(fèi)，在甲方將安臵用房交付給乙方使用 個月內(nèi)，乙方應(yīng)騰退周轉(zhuǎn)用房。甲方提供無采暖條件的周轉(zhuǎn)房的，在過渡期限內(nèi)需要過冬的，甲方應(yīng)支付乙方采暖補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為，總額為。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按交付時(shí)適用的標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第八條 違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的 倍支付給乙方臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)，需要過冬的還應(yīng)支付采暖補(bǔ)助費(fèi)。乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)，周轉(zhuǎn)用房沒有供暖條件的，需要過冬的還應(yīng)支付采暖補(bǔ)助費(fèi)。第九條 在本協(xié)議簽字時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一到房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。第十條 協(xié)議的爭議解決 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第【 】種方式解決：提交 仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。第十一條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（詳見附件二補(bǔ)充協(xié)議）。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十三條 本協(xié)議連同附件共 頁，一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方和委托拆遷單位各執(zhí) 份。甲方（簽字）乙方（簽字）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日 委托拆遷單位：（簽章）法定代表人： 經(jīng)辦人：（簽章）年 月 日 簽于附件一：評估報(bào)價(jià) 附件二：補(bǔ)充協(xié)議