【正文】 地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。協議雙方成交價款不得低于基準地價80%。通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉讓人與受讓人簽訂轉讓合同，約定雙方權利和義務，明確轉讓價款。（五）擬訂出讓方案及出讓方案報批受讓方持轉讓合同、原《國有土地使用證》、《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》、轉、受讓雙方身份證明材料等，向國土資源管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)。國土資源部門根據土地估價結果、產業(yè)政策和土地交易情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，擬定協議出讓方案，報市人民政府審批。擬定出讓方案包括以下內容資料：草簽土地出讓合同、土地出讓呈報表轉受讓雙方申請、轉讓協議宗地圖規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見土地儲備供應中心不予收儲意見《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》評估報告土地證原件及復印件以房產轉讓為主涉及的土地轉讓須提供房產證原件及復印件。營業(yè)執(zhí)照、身份證、機構代碼證及其他應提交的資料1法人代表證明1地籍調查表（六）簽訂出讓合同，公布出讓結果國土資源部門按照批準的協議出讓方案，與受讓方簽訂《國有土地使用權出讓合同》。并按規(guī)定在《國有土地使用權出讓合同》簽訂后7日內，通過中國土地市場網及市國土資源局網站等指定場所向社會公布。（七）收繳土地出讓金，辦理土地登記受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部土地出讓金，依法申請辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。第五篇：國有劃撥土地使用權轉讓辦理協議出讓程序襄土資發(fā)[2008]22號 市國土資源局關于印發(fā)《襄樊市國有劃撥土地使用權轉讓辦理協議出讓程序》的通知發(fā)布時間： 2008513 8:34:53被閱覽數： 629 次來源： 襄樊市國土資源局責任編輯：襄土資發(fā)[2008]22號各開發(fā)區(qū)、國土資源局（分局）、局機關各科（室）、局屬各單位：為完善國有土地使用權出讓制度，進一步規(guī)范國有土地使用權協議出讓、租賃行為，根據國土管理相關法律法規(guī)規(guī)定及《協議出讓國有土地使用權規(guī)范》，結合本市實際，研究制定了《襄樊市國有劃撥土地使用權轉讓辦理協議出讓程序》，現印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二00八年四月三十日國有劃撥土地使用權轉讓辦理協議出讓程序一、劃撥土地使用權轉讓辦理協議出讓適用范圍劃撥土地使用權申請轉讓，經市人民政府批準，可以由受讓人辦理協議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權重新公開出讓的除外。二、劃撥土地使用權轉讓辦理協議出讓的程序（一）受理申請及資料初審申請原土地使用權人持以下有關材料，向市國土資源管理部門行政服務窗口提出劃撥土地使用權轉讓申請，（1）申請書；（2）《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》；（3）地上建筑物、構筑物及其他附著物的產權證明；（4）原土地使用權人有效身份證明文件；(5）共有房地產，應提供共有人書面同意的意見；（6）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應提交的其他相關材料。受理，征徇市土地儲備供應中心意見由國土資源管理部門對材料進行初審，決定是否受理。并就申請地塊征詢市土地儲備供應中心意見是否收儲。（二）審查，核發(fā)《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》。審查劃撥土地經市土地儲備供應中心同意不予收儲的，國土資源管理部門受理轉讓申請后，組織利用科、地籍科及產權處、規(guī)劃勘測院等二級單位共同進行現場踏勘，審查土地權屬有無抵押、查封，有無權屬糾紛，土地用途、土地面積及使用現狀并填寫地籍調查表。征詢規(guī)劃管理部門意見經現場踏勘及地籍審查，土地來源清楚，權屬無爭議的，由市國土資源部門就申請地塊的土地用途等征詢市規(guī)劃管理部門意見。核發(fā)《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協議出讓手續(xù)條件的，由市國土資源部門向申請人發(fā)出《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》。（三）地價評估國土資源管理部門組織對申請轉讓地塊的搖號委托專業(yè)評估機構評估。（四）公開交易取得《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》的申請人，將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。協議雙方成交價款不得低于基準地價80%。通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉讓人與受讓人簽訂轉讓合同，約定雙方權利和義務，明確轉讓價款。（五）擬訂出讓方案及出讓方案報批受讓方持轉讓合同、原《國有土地使用證》、《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》、轉、受讓雙方身份證明材料等，向國土資源管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)。國土資源部門根據土地估價結果、產業(yè)政策和土地交易情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，擬定協議出讓方案，報市人民政府審批。擬定出讓方案包括以下內容資料：草簽土地出讓合同、土地出讓呈報表轉受讓雙方申請、轉讓協議宗地圖規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見土地儲備供應中心不予收儲意見《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》評估報告土地證原件及復印件以房產轉讓為主涉及的土地轉讓須提供房產證原件及復印件。營業(yè)執(zhí)照、身份證、機構代碼證及其他應提交的資料1法人代表證明1地籍調查表（六）簽訂出讓合同，公布出讓結果國土資源部門按照批準的協議出讓方案，與受讓方簽訂《國有土地使用權出讓合同》。并按規(guī)定在《國有土地使用權出讓合同》簽訂后7日內，通過中國土地市場網及市國土資源局網站等指定場所向社會公布。（七）收繳土地出讓金，辦理土地登記受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部土地出讓金，依法申請辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。