【導讀】程賀蘭德勝工業(yè)園區(qū)德源路以東。工程由寧夏土木基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設，銀。服務區(qū)3#、4#-1、4#-2樓工程項目主要為二幢二層建筑局部三層商業(yè)用房。平米，建筑總高度為米。按照建筑使用功能劃分，一層平面包括業(yè)務展示、工程設計采用鋼筋混凝土框架結構。工程結構安全等級二級，耐火等級二級，屋面防。設計合理使用年限50年。設計室內±標高相當于絕對標高米，室內外高差150㎜。本工程主體采用鋼筋混凝土結構，對應的地基則采用柱下現(xiàn)澆錐型獨立基礎?；A墊層強度等級為C20，米以下柱、梁為C30，其它構件為同為C30。石混凝土灌實，防潮層以上采用MU10混凝土空心砌塊與混合砂漿砌筑。分級為8級，隔聲性能分級為3級。賀蘭德勝工業(yè)園區(qū)德源路以東交通便利。擬建場地周邊沒有對施工造成影響的建筑物?，F(xiàn)場施工道路已開通至工地周邊，施工用水用電已接通到位，其中施工用電量為?，F(xiàn)場基本具備施工條件。工地，不影響市容市貌。

　　

【正文】 ，按期開工。按照設計院提供的平面圖和土建項目移交的經(jīng)緯坐標控制網(wǎng)，水準控制點進行測量放線。組織機械進場。 第二階段：通風、工藝管道，給排水系統(tǒng)管道制作 各區(qū)域管道制作按總體網(wǎng)絡節(jié)點 要求，按各區(qū)域安裝順序排出詳細的管道制作計劃，以滿足現(xiàn)場安裝需要，同時作好風管系統(tǒng)、各種管道系統(tǒng)編號標識工作。 第三階段：工程安裝 三個系統(tǒng)的安裝工程同期開始，首先應安排地下部分的安裝，做好安裝前的準備工作，在同一層面的通風管、工藝管，在安裝中首先應考慮主管先安裝，然后進行支管的安裝。 根據(jù)建筑完工的情況來安排各區(qū)域的安裝任務，搞好機械與土建電氣的配合，協(xié)調好各專業(yè)的安裝程序，做到什么時候是土建工序什么時候是機械安裝工序，什么時候是電氣安裝工序，心中有數(shù)，合理安排。 整個項目分成以下五部分進行施工： 1) 風管制作：風管制造。 銀川安車汽車檢測綜合服務區(qū) 4 42 樓工程 施工組織設計 寧夏土木基業(yè)建筑發(fā)展有限公司 32 2) 機械設備安裝：即通風機械安裝。 3) 風管安裝：風管的安裝。 4) 管道安裝：給排水管道的安裝。 5) 消防系統(tǒng)安裝：消防專用設備及消防管道的安裝。 電氣安裝施工部署 在土建施工期間電氣專業(yè)將配合土建專業(yè)進行接地裝置安裝，并安排各種加工件的制作加工。 當土建施工完畢，電氣專業(yè)上場后首先進行各車間的電纜橋架安裝和配管，隨后安裝動力（照明）配電箱和其他電氣設備，再進行電纜敷設和接線。與此同時，各車間的照明安裝也同時進行。 當動力系統(tǒng)安裝完畢，調試人員上場對系統(tǒng)進行調試檢查和接地電 阻測定，并對風機試運行，各車間照明也將試燈放亮。 工程竣工后，向業(yè)主辦理工程竣工和設備移交手續(xù)，工程施工資料和技術資料一同交付業(yè)主，并組織培訓有關操作、維護人員。為保證生產(chǎn)的順利進行，將根據(jù)合同條款對工程實行保修服務。 二、施工流水段劃分： 本工程混凝土框架結構與鋼結構之間設計有一條伸縮縫，施工時水平向以該伸縮縫為界劃分成兩個施工段；豎直方向則以自然樓層為界劃分施工段 。整個施工過程中進分段流水施工，以加快整體施工進度。 第二節(jié) 施工總進度計劃安排 根據(jù)招標文件及答疑紀要精神，根據(jù)我公司多年來對多 項類似工程實際施工情況，結合本工程實際，經(jīng)綜合分析，我們對本工程的總體施工進度安排如下：在 25 天內 完 成地基與基礎工程 ， 40 天內 完成主體結構工程， 170 天內完成全部施工內容，具備竣工驗收條件。 各分部分項工程節(jié)點施工進度安排詳見施工總進度計劃表。 銀川安車汽車檢測綜合服務區(qū) 4 42 樓工程 施工組織設計 寧夏土木基業(yè)建筑發(fā)展有限公司 33 第六章 確保工程質量的組織技術措施 第一節(jié) 質量方針與目標 質量方針 我們的質量方針是：信守合同、精心組織、規(guī)范施工、保證質量、優(yōu)質服務，按期為業(yè)主提供優(yōu)秀的建筑產(chǎn)品，兌現(xiàn)對業(yè)主的關于工程建設的一切承諾。 質量目標 按現(xiàn)行《建筑工程施工質量驗 收統(tǒng)一標準》 GB5030020xx規(guī)定，達到合格等級，一次性驗收通過；工程設備一次性調試成功，各分部分項工程質量達到如下等級： 1) 工程質量合格率 100％； 2) 分項工程合格率 100％； 3) 分部工程合格率 100％； 4) 子分部工程合格率 100％ 第二節(jié) 保證工程質量組織措施 項目經(jīng)理代表公司對工程質量全面負責，作為工程質量的第一責任人，組織制訂工程項目質量計劃，確保質量體系有效地運行。 質量管理體系： （ 1） 保證“ GB/T 19002ISO9002”質量體系及公司程序文件和《質量保證手冊》的貫徹執(zhí)行，建立健全質量保證體系，確保質量“三檢制”落實。根據(jù) ISO9002 質量標準文件中成熟的質保體系要求，結合本工程的實際情況，組建項目經(jīng)理部，建立健全強有力的質量保證組織機構。 （ 2） 項目經(jīng)理部技術負責人協(xié)助項目經(jīng)理監(jiān)管工程技術、質量，項目總工(技術負責人 )對質量、技術直接負責。 （ 3） 項目部專職質檢員對工程中各分項工程、各道工序的質量進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時責令整改，從工序開始時就對質量進行控制。 （ 4） 在工程施工中實施控制程序，把質量保證活動貫穿于整個施工過程，使之系統(tǒng)化、制度化 ，從而使工程質量始終處于受控狀態(tài)，制定具體制度如下： 1) 工程項目質量承包負責制，嚴格按質量保證的分部分項工程質量目標實 銀川安車汽車檢測綜合服務區(qū) 4 42 樓工程 施工組織設計 寧夏土木基業(yè)建筑發(fā)展有限公司 34 施，向建設單位負責。 2) 本工程工序較多，工藝較復雜，質量要求高，分部分項工程必須嚴格貫徹國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范，操作執(zhí)行工藝標準。新工藝必須事先編制工藝標準。 3) 所有關鍵、特殊工序必須書面交底，實行全面質量管理，建立以自檢、互檢和交接檢為中心的崗位責任制。 4) 建立各項質量管理制度，讓各級管理人員切實履行各自職責，并制定行之有效的獎罰措施，加強項目管理層和作業(yè)層的責任心。 5) 建立材料、設備報檢制度，對所有用于本工程的材料均要有完善的出廠合格證、材質證明、使用說明書等有關資料，并經(jīng)復檢和報業(yè)主、監(jiān)理認可后，投入使用。 6) 施工過程中堅持樣板先行引路的方針，各專業(yè)分項施工開始時， 必須先施工出樣板，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理驗收通過后，嚴格按樣板標準進行全面施工。 7) 建立施工生產(chǎn)例會制，及時提出和消除質量隱患。 8) 施工掛牌制度，各工種如混凝土、砌體、裝飾等施工過程現(xiàn)場掛牌，注明管理者、操作者、施工日期及相關配比等圖文技術記錄，機具操作應掛操作牌。 9) 堅持施工過程質量三檢制度。每 道工序堅持實行班組自檢、項目復檢，再向監(jiān)理報檢的制度，作好文字記錄。 10)竣工回訪服務承諾制度。工程竣工后，在交工資料中的工程維修卡，明確回訪期限及聯(lián)系電話，在承諾時間內配合業(yè)主分析維修原因，如屬保修范圍之內的事務，及時派人在規(guī)定期限內做好修繕。 （ 5） 本合同段質量保證體系框圖 91 銀川安車汽車檢測綜合服務區(qū) 4 42 樓工程 施工組織設計 寧夏土木基業(yè)建筑發(fā)展有限公司 35 質量保證體系框圖 質量保證措施 組織保證 按公司質量控制程序文件要求組成項目經(jīng)理部，其組織機構為項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術負責人及四部一室（工程部、技術質量部、物質設備部、經(jīng)營部、辦公室）。項目經(jīng)理代表公司 對項目全面負責，是工程質量的第一負責人，在項目上實施公司的質量方針和“質量、工期、服務”的企業(yè)宗旨，全面履行施工合同。技術負責人對項目經(jīng)理負責，協(xié)助項目經(jīng)理監(jiān)管項目質量保證體系的運行，主管項目的技術、質量管理工作。下屬各專業(yè)項目部按照對應原則設立四組一室。兩級項目部分工明確、相互配合，共同保證 GB/T19002－ ISO9002 質量標準中各個質量要素都得到有力的控制。 銀川安車汽車檢測綜合服務區(qū) 4 42 樓工程 施工組織設計 寧夏土木基業(yè)建筑發(fā)展有限公司 36 制度保證 （ 1） 端正經(jīng)營思想，切實做到“六不準” : 1) 沒有設計圖紙和施工組織設計或作業(yè)設計不準施工； 2) 自行采購的工程材料 、配件，未經(jīng)監(jiān)理工程師確認和業(yè)主批準，不準采購； 3) 材料、配件無合格證和材料不按規(guī)定檢驗或復檢不合格的，不準使用（由業(yè)主下屬的材料部門提供的材料不合格品或無合格證者，除不準使用外，還應及時報告監(jiān)理工程師和業(yè)主）。 4) 上道工序質量檢查不合格的不準轉入下道工序施工； 5) 各類綜合管道（含其保溫）、設備安裝前，未試做或制樣且經(jīng)監(jiān)理工程師確認者，不準進行施工； 6) 對質量有重要影響的特殊工作人員未經(jīng)培訓并取得上崗證者，不準上崗。 （ 2） 堅持質量一票否決制度 堅持質量一票否決制度，其具體要求是：對不合格 的工序、工件必須堅持返工；質量不合格的工件，不準上報工作量，同時對不合格工序、工件不準轉入下道工序。 （ 3） 落實各級質量責任制 項目經(jīng)理部和各設備制作廠及二級項目部的項目經(jīng)理是所承包工程的第一責任人。設備制作廠經(jīng)理對承建的制作工程質量負責，工長對部件加工質量負責，班組長對加工工序質量負責。 第三節(jié) 保證工程質量的技術措施 一、 管理措施 （ 1） 施工前進行質量策劃 堅持質量目標管理，工程施工前各專業(yè)項目部確定本單位施工項目的質量目標及要求，結合工程特點，編制出針對性、操作性強的項目質量計劃；做好施工組 織設計和關鍵工序、特殊工序的施工作業(yè)設計的編制和審定工作。 （ 2） 嚴格按照相關技術標準指導施工 所有工程實體施工、驗評嚴格按照國家和主管部門及設備供應商所頒發(fā)的現(xiàn) 銀川安車汽車檢測綜合服務區(qū) 4 42 樓工程 施工組織設計 寧夏土木基業(yè)建筑發(fā)展有限公司 37 行技術規(guī)范標準進行工作。 （ 3） 產(chǎn)品標識 工程用的主要材料、半成品和設備均應進行標識，以防混用或使用過期失效的產(chǎn)品。產(chǎn)品的保管應負責保持標識的完好和唯一性，交接產(chǎn)品時應交接標識物。 產(chǎn)品標識的要求： ① 各專業(yè)項目部供應部門負責主要材料的標識，對材料的產(chǎn)地、性能、使用部位進行掛牌標識； ② 鋼結構、預制混凝土構件由制作單位按施工圖紙或有關規(guī)定在 構件端面書寫標識；鋼筋半成品、小構件、鐵件等掛牌標識； ③ 設備由接受安裝單位掛牌標識，對于具有唯一性特征的設備，可以藉用銘牌標識。 二、保證措施 （ 1） 用于測量軸線的大鋼尺除有 MC 標志外，必須要計量檢定合格，并應妥善保管，以達到整項工程都使用同一把尺放線。 （ 2） 水準儀、經(jīng)緯儀要按計量要求進行檢定合格后才能投入施工使用，并要注意進行妥善保管和使用。 （ 3） 每次軸線測量都應由另一測量組進行復核。 （ 4） 按合同規(guī)定，屬我方采購的材料或設備，在采購和運輸、保管上按公司內部相應規(guī)定的措施進行質量控制。 （ 5） 項目部在材料采購前，必須依據(jù)施工圖紙制定采購計劃，材料的質量和數(shù)量應符合設計要求，在采購計劃中應注明材料的質量標準，由技術負責人審批。發(fā)包商指定供貨廠家，其廠家的資質證明、產(chǎn)品技術資料收集并報監(jiān)理公司批準后方可同供貨廠家簽訂供貨合同。 （ 6） 物資設備部在實施材料采購時，應對供應商的資質和能力進行評價，堅持“貨比三家”的原則，訂貨時，嚴格執(zhí)行采購計劃或采購合同。 （ 7） 當業(yè)主對采購材料提出異議時，應及時向業(yè)主提交有關材料的支持文件，如業(yè)主不同意，應重新制訂采購計劃，并進行市場調查，直到滿足業(yè)主的要求。 （ 8） 材料采購后，應對材料進行進貨檢驗，材質（合格證）與實物對應， 銀川安車汽車檢測綜合服務區(qū) 4 42 樓工程 施工組織設計 寧夏土木基業(yè)建筑發(fā)展有限公司 38 實物與采購計劃對應。 （ 9） 材料進庫后，應分類堆放，臺帳齊全，標識清楚。 （ 10） 材料的發(fā)放執(zhí)行由技術人員簽發(fā)的限額領料卡制度，防止使用失控（超用、用錯），保證材料使用的可追溯性。 （ 11） 對于需要復驗的材料，應先復驗后使用。 （ 12） 材料使用過程中隨時接受業(yè)主和監(jiān)理工程師的監(jiān)督檢查。 三、 關鍵部位施工質量控制措施 結構施工質量控制措施 ⑴測量放線質量控制 設立專門的測量放線小組，測量儀器及工具事先檢查，定期校正。測量控制的重點是保證建筑物垂直的控制。 ⑵土方施工質量控制 A、對于挖方區(qū)域，機械開挖深度應控制在設計基礎底面標高以上 200300㎜，以防機械超挖或撓動原土，余土改由人工清除。 B、對于填方區(qū)域，必須分段采用“水平分層”施工，松鋪土層厚度小于 300，填筑一層，整平一層，夯實一層，確保填土區(qū)密實度達到規(guī)范要求。 C、填筑碾壓前，要經(jīng)常測定土料含水量，根據(jù)實際情況分別采用涼曬法或灑水法使其接近最佳含水量確保碾壓達到最佳效果。 D、各種構筑物背后填土要特別注意，盡量機械夯實，局部以人工補夯。 ⑶模板工程施工質量控制 鑒 于模板工程是影響工程質量好壞和重要環(huán)節(jié)，采用“一次成優(yōu)”的質量控制法，以便在結構工程施工時為裝飾工程提供優(yōu)越的條件，其具體的施工流程說明如下： A、工程技術人員在工序開工前將各工序部位的模板安裝圖詳細繪出，工人按圖施工，質檢員嚴格按圖檢查驗收。 B、認真做好工序交接檢，當鋼筋工程完工后應組織鋼筋、木工班組長和技術員進行現(xiàn)場交接檢，凡鋼筋位置不符合要求必須整改完后方可封模。 C、提高模板施工質量標準，垂直平整度均要在規(guī)定范圍之內，尤其要重視外墻垂直度，這是影響工程質量的一個重要因素。 銀川安車汽車檢測綜合服務區(qū) 4 42 樓工程 施工組織設計 寧夏土木基業(yè)建筑發(fā)展有限公司 39 D、模板拆模后要進行清理 修正，涂刷隔離劑后才能繼續(xù)使