申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房須知5篇材料-資料下載頁(yè)
2024-10-13 19:55本頁(yè)面
【正文】 規(guī)定的，按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十七條規(guī)定執(zhí)行。第六章 附則第三十一條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。附件：《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》第四篇：經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)問(wèn)答經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人分那幾類？申請(qǐng)人包括家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人：（一）家庭申請(qǐng)人主要指夫婦雙方（或離異、喪偶）帶單身子女的家庭；（二）單身申請(qǐng)人是指年滿35周歲的未婚（或離異、喪偶）不帶子女的人員。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的條件是什么？申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；人均月收入不超過(guò)1864元；人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米；家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。申請(qǐng)人收入如何核定？申請(qǐng)人收入指扣除個(gè)人所得稅及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。申請(qǐng)人收入指申請(qǐng)之日前不少于6個(gè)月的平均月工資。申請(qǐng)人住房建筑面積如何核定？ 住房建筑面積以申請(qǐng)人全部成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定。在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈(zèng)予等原因，將住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，已轉(zhuǎn)移住房應(yīng)合并計(jì)算。申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)如何核定？申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)指調(diào)查期內(nèi)申請(qǐng)人全部成員名下?lián)碛械膶?shí)物和貨幣財(cái)產(chǎn)，包括汽車(chē)、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資、存款、借出款等。申請(qǐng)人在本市所擁有的各類非住宅房屋及在其他城市所擁有的各類房屋；車(chē)輛；股票、債券等投資類財(cái)產(chǎn)；購(gòu)買(mǎi)價(jià)格在1000元以上的家用電器、成套家具、金銀飾物等；總計(jì)1000元以上的銀行存款及現(xiàn)金；其他價(jià)值較高的財(cái)產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)的面積價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？ 以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)部分的面積標(biāo)準(zhǔn)，按照購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易有哪些規(guī)定？經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積部分，按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差價(jià)的50％，向政府交納土地收益，土地性質(zhì)仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。第五篇：庫(kù)爾勒市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng).庫(kù)爾勒市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交易管理一、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象應(yīng)嚴(yán)格按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2004]77號(hào)）第二十條 符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)定：（一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；（二）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；（三）家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）規(guī)定：城市低收入住房困難家庭與廉租住房保障對(duì)象銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。低收入住房困難家庭要求購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由該家庭提出申請(qǐng)，有關(guān)單位按規(guī)定的程序進(jìn)行審查，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，納入經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象范圍。過(guò)去享受過(guò)福利分房或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)。二、合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。各地要根據(jù)實(shí)際情況，每年安排建設(shè)一定規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用住房。房?jī)r(jià)較高、住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出的城市，要增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的要求：因此經(jīng)濟(jì)適用房嚴(yán)格按照建設(shè)部規(guī)定的住房套內(nèi)面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，以小戶型為主，中戶型為輔。經(jīng)濟(jì)適用房以兩室一廳為主，少量三室一廳。1．小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)建筑面積控制在35～55平方米。2．中戶型面積標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)建筑面積控制在60平方米左右。三、嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。
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