火車頭游泳館可行性報(bào)告-資料下載頁
2024-12-02 05:22本頁面
【導(dǎo)讀】同一個(gè)項(xiàng)目采用不同的業(yè)態(tài)，其場地租金水平與市場生命力亦相。應(yīng)地呈現(xiàn)異化的效果。因此，業(yè)態(tài)高度決定經(jīng)營力度。商業(yè)價(jià)值并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。室內(nèi)恒溫游泳館，冬天也可以游，水溫常年保持在28度左右，不游。游泳俱樂部將積極。該項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)徐東商業(yè)圈內(nèi)，市政由于徐東路設(shè)計(jì)在前，地區(qū)都是大面積成片開發(fā)，在開發(fā)前已經(jīng)做好了各項(xiàng)市政基礎(chǔ)設(shè)施工作。并成為武漢市三大核心商業(yè)圈之一，商業(yè)氣氛日漸濃厚。在第三產(chǎn)業(yè)方面徐東路有徐東平價(jià)、沃爾瑪、銷品茂、麥德龍等等，是武漢市民購物的好去處?，F(xiàn)有的交通價(jià)值，政府賦予了徐東路很大的交通價(jià)值。該游泳俱樂部以游泳收入為主，占地面積500平方米。于設(shè)備問題和資金問題未能使用而。當(dāng)前亞運(yùn)會(huì)結(jié)束后，國家普及社會(huì)以。主要消費(fèi)群體集中在徐東商業(yè)圈范圍內(nèi)，以周圍的社區(qū)居民為主。另著重推出會(huì)員卡、計(jì)次卡、月卡、年卡等。上樂園，建筑面積35000平方米，能使人一年四季盡享水上娛樂狂歡。
【正文】 決定作為正式會(huì)員加入，并作為長期宣傳人，介紹他人入會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)等方式增加會(huì)員。 （ 2） 交叉促銷 大企業(yè)是本行業(yè)最具潛力的市場，只要企業(yè)意識(shí)到了健康的員工為 企業(yè)帶來的益處。銷售部部將于企業(yè)聯(lián)系，推出關(guān)聯(lián)公司員工收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場體能測試、講座和其他與健康有關(guān)的活動(dòng)。不但能為企業(yè)雇員提供多種多樣的便利和服務(wù)，而且還能提供專門為企業(yè)量身定做企業(yè)活動(dòng)，能讓企業(yè)踴躍參與。 （ 3） 健康檢查 公司將定期舉辦活動(dòng)為會(huì)員及其朋友提供免費(fèi)健康檢查，這是向非會(huì)員出售會(huì)員卡最為有效的方式之一。健康教育在推銷會(huì)員卡時(shí)是個(gè)關(guān)鍵因素，人們將了解到游泳給身體健康帶來的益處。 （ 4） 內(nèi)部活動(dòng)與宣傳 經(jīng)常舉辦內(nèi)部活動(dòng)，例如會(huì)員聚會(huì)、節(jié)日慶祝和周年聚會(huì)等。向所有會(huì)員發(fā)出邀請(qǐng)，并可以攜 帶親友一同前來游泳館享受免費(fèi)食品、健康飲料 并獲得禮物。以達(dá)到圈子效應(yīng)，能吸納更多的會(huì)員參加。 隨著公司的發(fā)展，越來越多的小區(qū)興建的同時(shí)，要抓緊商機(jī)，組建營銷網(wǎng)絡(luò)，抓緊廣告牌的投放量。并將不斷進(jìn)行促銷、宣傳并保持與本地企業(yè)和廣告商的聯(lián)系。將利用印刷廣告和固定廣告牌進(jìn)行宣傳。 八 、財(cái)務(wù)預(yù)算 （一） 項(xiàng)目投資效益估算 整個(gè)原先項(xiàng)目投資尚有 ＿ W 未收回，在 1 期改造項(xiàng)目投入大約需要投入 ＿ 萬元資金，建設(shè)時(shí)期為 3 個(gè)月。運(yùn)營期間費(fèi)用為 ＿ 萬元，預(yù)計(jì) 3 年左右內(nèi)收回投資并實(shí)現(xiàn)盈利。 投資利潤率 =（ ＿ +＿ ） /2021（ ） = 靜態(tài)投資回收期 =累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份 1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量 =＿ 年 （二） 項(xiàng)目資金回籠速效 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的 10 年全國家庭支出狀況與發(fā)展趨勢來看，體育消費(fèi)在居民的消費(fèi)指出中約占 811%，暫取離散偏低值 9%。讓我們來算僅蘆溝橋附近的居民體育消費(fèi)做較為保守的估算： 新游泳館服務(wù)于附近 10萬（小范圍）人口； 人均體育活動(dòng)消費(fèi) 9%； 其中有 4%的人愿意花費(fèi) 20 元作為游泳健身（統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)）； 取全國人均工資 2800 元 /月； （ 2800109%4% ） 20 =2021 萬元 （三）結(jié)論 從以上二節(jié)的財(cái)務(wù)分析中可以看出，本項(xiàng)目贏利性較好，靜態(tài)投資回收期 年。以上數(shù)據(jù)預(yù)示該項(xiàng)目具有抗經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)能力和贏利性較好，該項(xiàng)投資是可行的。 九 、保險(xiǎn)和法律事務(wù) 游泳俱樂部的保險(xiǎn)是通過中國平安保險(xiǎn)公司購買的。資產(chǎn)保險(xiǎn)將保險(xiǎn)固定資產(chǎn)和私人資產(chǎn)的實(shí)際市場價(jià)值，商業(yè)意外保險(xiǎn)保證賠償由于意外事故而關(guān)門造成的固定現(xiàn)金流入損失。 為了防止意外事故而造成會(huì)員傷殘所引起的法律訴訟，我們還購買了一般責(zé)任保險(xiǎn)。當(dāng)然，中心管理人同會(huì)采取有關(guān)預(yù)防措施，如提供適當(dāng)指導(dǎo)，給予必要的警告，同會(huì)員簽署無責(zé) 任條款合同等。游泳俱樂部還將為 9 位主管人員購買意外死亡和傷殘保險(xiǎn)。 中心的法律事務(wù)將由浩澤律師事務(wù)所負(fù)責(zé)處理，該事務(wù)所有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。 游泳俱樂部是在武漢市注冊(cè)的股份公司，公司及其管理人員沒有任何法律糾紛。游泳俱樂部已得到了在武昌區(qū)建筑、經(jīng)營的商業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
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