【導(dǎo)讀】代的品牌、型號(hào)在實(shí)質(zhì)性要求和條件上要相當(dāng)于或優(yōu)于參考品牌、型號(hào)。格式”規(guī)定的格式在“競(jìng)標(biāo)產(chǎn)品技術(shù)資料表”中將其參數(shù)詳細(xì)列明。1143畝，總建筑面積約25萬平方米。行日常保障工作。潔（綠化）主管1人，班長(zhǎng)2名。原則上每天8小時(shí)保潔（8：00-18：。服裝，身體健康，50歲以下。每天上3個(gè)班，每班不少于33人。勞動(dòng)法要求與從業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，從業(yè)人員須統(tǒng)一服裝。調(diào)用），費(fèi)用由使用方另行支付。年齡：年滿18周歲。以上，45周歲以下。電、給排水、電梯、空調(diào)、智能設(shè)備原理；、高壓值班10人，梯巡檢員2人，要求：電梯司機(jī)證，具備處理電梯一般故障的能力；

　　

【正文】 …………… 60 分 （ 1）服務(wù)承諾分（滿分 10分，本項(xiàng)評(píng)分由各評(píng)委獨(dú)立進(jìn)行定檔、評(píng)價(jià)、打分，不允許討論。 ） 1）服務(wù)承諾書各項(xiàng)目?jī)?nèi)容（包括對(duì)人員設(shè)置、人員素質(zhì)、著裝禮儀、制度要求、工作標(biāo)準(zhǔn)、解決問題的響應(yīng)時(shí)限、出現(xiàn)工作失誤的承諾及大型活動(dòng)、會(huì)務(wù)接待、迎檢配合的承諾等，下同）基本齊全，陳述南寧市政府集中采購中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 28 簡(jiǎn)單的為一般（ ）； 2）服務(wù)承諾書各項(xiàng)目?jī)?nèi)容齊全，陳述較詳細(xì)，操作性一般的為良好（ ）； 3）服務(wù)承諾書各項(xiàng)目?jī)?nèi)容齊全，陳述詳細(xì)，承諾具體明確，操作性強(qiáng)且科學(xué)合理的為優(yōu)秀（ 分）； （ 2）企業(yè)信譽(yù)及履約能力分（滿分 50分） 1）投標(biāo)人獲得國家物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)稱號(hào) 在 15 年的 ， 得 2 分 ，獲得國家物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)稱號(hào) 在 六年 及以上 的 ， 得 4分； 2）投標(biāo)人通過 ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的得 2分； 3） 投標(biāo)人獲得中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位稱號(hào)的得 2分； 4） 投標(biāo)人物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富， 從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)時(shí)間達(dá) 5 年的得 1 分，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)時(shí)間達(dá) 10年的得 2分，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)時(shí)間達(dá) 15年的得 3分，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)時(shí)間達(dá) 20年的得 5分； 5）投標(biāo)人擬投入人員具有注冊(cè)物業(yè)管理師、工程師資格證的， 每有一項(xiàng)得 1 分，滿分 5 分（附人員的各證件復(fù)印件及人員的社保繳納證明材料）； 6）投標(biāo)人 2021 年以來 在 管理或管理過的 單個(gè)項(xiàng)目建筑面積 在 10 萬平方米以上公 共建筑類 物業(yè)服務(wù)（除純住宅小區(qū)項(xiàng)目外）業(yè)績(jī) 的 每項(xiàng) ， 滿分 9分（ 業(yè)績(jī)以中標(biāo)通知書、合同或近 2年內(nèi)相關(guān)繳費(fèi)證明、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)、居委會(huì)出具的在管證明為準(zhǔn)，提供復(fù)印件、原件備查， 本項(xiàng)不重復(fù)計(jì)分）； 7）投標(biāo)人 2021年以來 在管理或 管理 過的 單個(gè)項(xiàng)目建筑面積 在 10萬平方米以上住宅 類 物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，每項(xiàng) 得 ， 滿分 3分（ 業(yè)績(jī)以中標(biāo)通知書、合同或近 2年內(nèi)相關(guān)繳費(fèi)證明、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)、居委會(huì)出具的在管證明為準(zhǔn)，提供復(fù)印件、原件備查， 本項(xiàng)不重復(fù)計(jì)分）； 8）投標(biāo)人 2021年以來獲得中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“綜合實(shí)力排名入圍企業(yè)”稱號(hào)的，得 1分；獲得中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“綜合實(shí)力百強(qiáng)企業(yè)”稱號(hào)的，得 1分，滿分 2分； 9）投標(biāo)人獲得省級(jí)（或自治區(qū)級(jí)）物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”稱號(hào)的每次得 ，滿分 1分； 10）投標(biāo)人目前在管項(xiàng)目獲得過國家級(jí) 優(yōu)秀（或示范）小區(qū)（大廈）或工業(yè)區(qū) 榮譽(yù)每個(gè)的得 3分，獲得過省級(jí) 優(yōu)秀（或示范）小區(qū)（大廈）或工業(yè)區(qū) 榮譽(yù)每個(gè)的得 2分，獲得過地市級(jí) 優(yōu)秀（或示范）小區(qū)（大廈）或工業(yè)區(qū) 榮譽(yù)每個(gè)的得 1分，滿分 8分 （ 在管項(xiàng)目以中標(biāo)通知書、合同或近 2年內(nèi)相關(guān)繳費(fèi)證明、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)、居委會(huì)出具的在管證明 、獲獎(jiǎng)材料 為準(zhǔn)，提供復(fù)印件、原件備查， 本項(xiàng)不重復(fù)計(jì)分） ； 11）投標(biāo)人曾獲得過“中國質(zhì)量、服務(wù)、信譽(yù) AAA級(jí)企業(yè)”、“全國用戶滿意服務(wù)”、“全國優(yōu)質(zhì)服務(wù)用戶滿意單位”等國家級(jí)相關(guān)榮譽(yù)稱號(hào)的，每有一項(xiàng)得 1分，滿分 3分； 南寧市政府集中采購中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 29 12）投標(biāo)人具有提供本地化服務(wù)能力。有在南寧市本地工商登記注冊(cè)的法人或負(fù)責(zé)人機(jī)構(gòu)，且注冊(cè)時(shí)間在 5年以上 的 得 2分 ，承擔(dān)有單個(gè)項(xiàng)目建筑面積在 8萬平方米以上的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn) 的 得 2分 ，并獲得市級(jí) 優(yōu)秀（或示范）小區(qū)（大廈）或工業(yè)區(qū) 榮譽(yù)稱號(hào)的，得 2分 （滿分 6分） 。 （三）總得分＝ 1＋ 2＋ 3 （四）中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按總得分由高到低排列中標(biāo)候選供應(yīng)商順序（總得分相同時(shí)，依次按投標(biāo)報(bào)價(jià)低優(yōu)先、技術(shù)分高優(yōu)先、質(zhì)量保證期長(zhǎng)優(yōu)先、提交服務(wù)成果時(shí)間短優(yōu)先、處理問題到達(dá)時(shí)間短優(yōu)先的順序排列），并依照次序確定中標(biāo)供應(yīng)商。 南寧市政府集中采購中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 30 第三章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 本表是關(guān)于本次采購項(xiàng)目的具體資料，是對(duì)后列條款的具體補(bǔ)充和修改。所有與本次采購有關(guān)的事宜，以本表規(guī)定的為準(zhǔn)。 條款號(hào) 條款名稱 詳細(xì)內(nèi)容 采購人 名稱： 南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 聯(lián)系人： 李凌 聯(lián)系電話： 07714736971 采購代理機(jī)構(gòu) 名稱：南寧市政府集中采購中心 地址：南寧市金湖路 591號(hào) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 曹攀 聯(lián)系電話： 07715555261 傳真電話： 07715532986 開戶名稱：南寧市政府集中采購中心 開戶銀行：中國建設(shè)銀行南寧市嘉賓路支行 開戶賬號(hào)： 45001604667059666666 項(xiàng)目名稱 廣西體育中心一二期場(chǎng)館物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目采購 項(xiàng)目編號(hào) NNZC20213062A 采購預(yù)算 727萬元 獲取招標(biāo)文 件的 時(shí)間、地點(diǎn)、方式 及招標(biāo)文件售價(jià) 時(shí)間： 自 2021年 6月 5日起 至 2021年 6月 25日 止 (正常工作時(shí)間 )。 地點(diǎn)：南寧市政府集中采購中心財(cái)務(wù)室（南寧市金湖路 591 號(hào) 8樓 808號(hào)房）。 方 式 ： 供 應(yīng) 商 應(yīng) 在 南 寧 市 政 府 采 購 網(wǎng)（ 中采購中心 填寫報(bào)名表和購買紙質(zhì)招標(biāo)文件，方可參與投標(biāo)， 否則，南寧市政府集中采購中心將拒收其投標(biāo)文件。招標(biāo)文件的電子文檔可在南 寧政府采購網(wǎng)下載， 該電子文檔僅為方便投標(biāo)人制作投標(biāo)文件使用；當(dāng)電子文檔與紙質(zhì)招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時(shí)， 以紙質(zhì) 招標(biāo) 文件為準(zhǔn)。外地需郵寄的，南寧市政府集中采購中心代辦郵寄，郵資自付。 招標(biāo)文件每本售價(jià) 50元，售后不退。 （南寧市政府集中采購中心財(cái)務(wù)室電話： 07715555266） 投標(biāo)人應(yīng)具備的 特定條件 ，注冊(cè)經(jīng)營范圍滿足所采購內(nèi)容的供應(yīng)商。 2. 具有物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)。 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) 不接受聯(lián)合體投標(biāo) 質(zhì)疑受理 質(zhì)疑書的提交地點(diǎn)：南寧市金湖路 591 號(hào) 8 樓南寧市政府集中采購中心監(jiān)督科 南寧市政府集中采購中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 31 質(zhì)疑咨詢電話： 07715595777 投標(biāo)文件份數(shù) 報(bào)價(jià)文件：正本 1份，副本 2份 技術(shù)文件：正本 1份，副本 4份 商務(wù)文件：正本 1份，副本 4份 采購代理服務(wù)費(fèi) 南寧市政府集中采購中心不收取采購代理服務(wù)費(fèi)。 投標(biāo)有效期 自投標(biāo)截止時(shí)間起 90天 投標(biāo)保證金金額 投標(biāo)保證金為人民幣 72700 元 未中標(biāo)供應(yīng)商 投標(biāo)保證金的退付 投標(biāo)供應(yīng)商在遞交投標(biāo)文件同時(shí)，遞交投標(biāo)保證金退付申請(qǐng)書及投標(biāo)保證金收據(jù)原件，南寧市政府集中采購中心將在中標(biāo)結(jié)果公布后五個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)完整且合格的退付申請(qǐng)資料對(duì)未中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金以轉(zhuǎn)賬或電匯方式無息退還 投標(biāo)人帳戶 。 投標(biāo)截止時(shí)間 （開標(biāo)時(shí)間） 2021年 6月 26日 09時(shí) 00分 遞交投標(biāo)文件地點(diǎn) 南寧市金湖路 591號(hào) 7樓，具體安排詳見 7樓電子顯示屏 遞交投標(biāo)樣品 截止時(shí)間 無 遞交投標(biāo)樣品地點(diǎn) 無 開標(biāo)地點(diǎn) 與遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)相同 履約保證金金額 按中標(biāo)金額的 5％收取，具體金額以中標(biāo)通知書上確定的金額為準(zhǔn)。 質(zhì)量保證金 履約保證金自中標(biāo)供應(yīng)商按合同約定交貨驗(yàn)收合格之日起轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金。 在質(zhì)保期內(nèi)中標(biāo)供應(yīng)商提供的貨物質(zhì)量和服務(wù)符合合同約定，經(jīng)驗(yàn)收合格，質(zhì)保期滿后中標(biāo)供應(yīng)商持質(zhì)量保證金退付意見書、政府采購合同及履約驗(yàn)收證明到南寧市政府集中采購中心財(cái)務(wù)室辦理退付手續(xù)，南寧市政府集中采購中心將在收到完整且合格的退付申請(qǐng)資料后五個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或電匯方式無息退還。（相關(guān)文件的格式請(qǐng)?jiān)谀蠈幷少従W(wǎng) ；） 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 無 南寧市政府集中采購中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 32 一 總則 1. 項(xiàng)目概況 采購人：見投標(biāo)人須知前附表。 采購代理機(jī)構(gòu)：見投標(biāo)人須知前附表。 項(xiàng)目名稱： 見投標(biāo)人須知前附表。 項(xiàng)目編號(hào)： 見投標(biāo)人須知前附表。 采購預(yù)算：見投標(biāo)人須知前附表。 資金來源：政府財(cái)政性資金。 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)： 見投標(biāo)人須知前附表。 2. 政府采購信息發(fā)布媒體： 與本項(xiàng)目相關(guān)的政府采購業(yè)務(wù)信息（包括公開招標(biāo)公告、中標(biāo)公告及其更正事 項(xiàng)等）將在以下媒體上發(fā)布： 中國政府采購網(wǎng)（ ）、廣西財(cái)政網(wǎng)（ ）、南寧政府采購網(wǎng)（ ）。 3. 投標(biāo)人資格要求： 投標(biāo)人應(yīng)具備下列條件： （ 1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （ 2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （ 3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （ 4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （ 5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄； （ 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的 其他條件。 針對(duì)本項(xiàng)目，投標(biāo)人應(yīng)具備的特定條件：見投標(biāo)人須知前附表。 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，兩個(gè)以上供應(yīng)商可以組成一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體， 以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同參加投標(biāo) 。以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合本章第 ，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合本章第 。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目同一分標(biāo)投標(biāo)。 投標(biāo)人不得直接或間接地與為本次采購的項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn) 行設(shè)計(jì)、編制規(guī)范和其他文件的咨詢公司、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。 南寧市政府集中采購中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 33 4. 疑問和質(zhì)疑 投標(biāo)人 對(duì)政府采購活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的，可以向采購人或 采購代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出詢問 ； 投標(biāo)人如認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以在 知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi) 以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑；投標(biāo)截止時(shí)間后，采購代理機(jī)構(gòu)不再受理對(duì)公開招標(biāo)文件的質(zhì)疑。投標(biāo)人認(rèn)為 采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可 以 在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采 購人委托的采購代理機(jī)構(gòu)質(zhì)疑。 供應(yīng)商質(zhì)疑實(shí)行實(shí)名制，其質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有具體的質(zhì)疑事項(xiàng)及事實(shí)根據(jù)，不得進(jìn)行虛假、惡意質(zhì)疑。 供應(yīng)商質(zhì)疑時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑 書原件，質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容： （ 1） 質(zhì)疑供應(yīng)商和被質(zhì)疑的采購人或采購人委托的采購代理機(jī)構(gòu)名稱、地址、電話、郵編等； （ 2）質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號(hào)； （ 3）權(quán)益受到損害的事實(shí)和理由； （ 4）相關(guān)證明材料； （ 5）提起質(zhì)疑的日期。 質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人簽字蓋章并加蓋公章。 質(zhì)疑供應(yīng)商可以委托代理人辦理質(zhì)疑事務(wù)。代理人辦理 質(zhì)疑事務(wù)時(shí)，除提交質(zhì)疑書外，還應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑供應(yīng)商的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明委托代理的具體權(quán)限和事項(xiàng)。 質(zhì)疑供應(yīng)商提起質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （ 1）質(zhì)疑供應(yīng)商是參與所質(zhì)疑政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商； （ 2）質(zhì)疑書內(nèi)容符合本章第 ； （ 3）在質(zhì)疑有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑； （ 4）屬于所質(zhì)疑的采購人或采購人委托的 采購代理機(jī)構(gòu) 組織的采購活動(dòng)； （ 5）同一質(zhì)疑事項(xiàng)未經(jīng)采購人或采購人委托的 采購代理機(jī)構(gòu) 質(zhì)疑處理； （ 6）財(cái)政部門規(guī)定的其他條件。 采購 人或采購人委托的 采購代理機(jī)構(gòu) 自受理質(zhì)疑之日起七 個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑事項(xiàng)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商及其他有關(guān)供應(yīng)商。 5. 投訴 供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件、采購過程、中標(biāo)和成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)首先依法向采購人或采購人委托的 采購代理機(jī)構(gòu) 提出質(zhì)疑。對(duì)采購人、 采購代理機(jī)構(gòu) 的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu) 未在規(guī)定期限內(nèi)做出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向南寧市政府采購監(jiān)督管理部門提起投訴。 投訴人投訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交投訴書，并按照被投訴采購人、 采購代理機(jī)構(gòu) 和與投訴事項(xiàng)有關(guān)的供應(yīng)商數(shù)量提供投訴書的副本。投 訴書 應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容 （如材料中有外文資料應(yīng)同時(shí)附上對(duì)應(yīng)的中文南寧市政府集中采購中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 34 譯本） ： （ 1）投訴人和被投訴人的名稱、地址、電話等； （ 2）具體的投訴事項(xiàng)及事實(shí)依據(jù)； （ 3）質(zhì)疑和質(zhì)疑答復(fù)情況及相關(guān)證明材料； （ 4）提起投訴的日期。 投訴書