【正文】 得《商品房預(yù)售許可證》的可售住房捂盤惜售。有效購房人應(yīng)當(dāng)按購房順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選房，與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《限價(jià)普通商品住房買賣合同》。有效購房人未在規(guī)定期限內(nèi)認(rèn)購和簽訂《限價(jià)普通商品住房買賣合同》的，視為放棄其享有的選房順序號，其重新選房的順序從本次的所有有效購房人選房順序最末位依次補(bǔ)上。有效購房人如放棄本次購房的，需在本限價(jià)房項(xiàng)目下一次購房時(shí)重新參加公開搖號。經(jīng)市房產(chǎn)管理部門核定的有效購房人資格以本《辦法》第二十五條規(guī)定的公示截止日期起計(jì)一年內(nèi)有效。在有效期內(nèi)，因搖號確定的順序至使有效購房人未能購到住房的，在選購其它限價(jià)住房項(xiàng)目住房時(shí)，需向市房產(chǎn)管理部門重新提交購房申請表報(bào)名，并重新參加公開搖號；超過有效期的，需重新按本《辦法》第二十六條至第二十八條規(guī)定提交有關(guān)材料，按第二十九條至三十一條的規(guī)定重新確認(rèn)有效購房人資格。第三十三條 開發(fā)建設(shè)單位在取得《商品房預(yù)售許可證》2年后仍有剩余限價(jià)住房的，市人民政府可按銷售方案中確定的價(jià)格優(yōu)先購買。市人民政府放棄優(yōu)先購買權(quán)的，開發(fā)建設(shè)單位可向市房產(chǎn)管理部門提出取消銷售價(jià)格和銷售對象等限制性條件的申請，經(jīng)審核同意,并經(jīng)公示10日無異議的，在按提出申請時(shí)土地的市場評估價(jià)與該項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓地價(jià)的差額補(bǔ)交剩余建筑面積所分?jǐn)偼恋孛娣e的土地出讓差價(jià)款后，可按商品住房自行處置。補(bǔ)交土地出讓差價(jià)款的具體辦法由市國土管理部門制定。第七章 房屋產(chǎn)權(quán)登記與交易第三十四條 限價(jià)住房項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)約定開發(fā)建設(shè)單位不得將土地及其在建工程進(jìn)行抵押。第三十五條 限價(jià)住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，市房產(chǎn)管理部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上注記“限價(jià)普通商品住房”字樣及本《辦法》第三十六條第一款、第二款的限制性內(nèi)容。第三十六條 限價(jià)住房自取得《房屋所有權(quán)證》之日起5年內(nèi)不得上市交易。擅自上市交易的，市房產(chǎn)管理部門不予辦理交易備案及產(chǎn)權(quán)登記。限價(jià)住房自取得《房屋所有權(quán)證》之日起5年后轉(zhuǎn)讓和出租的，購房人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓出租時(shí)同一地段、同一類型普通商品住房市場平均價(jià)與該限價(jià)住房價(jià)格的差價(jià)的一定比例，向政府繳納土地收益。具體辦法由市國土、房產(chǎn)管理部門制訂。限價(jià)住房轉(zhuǎn)讓后，原購房人不得再申請購買限價(jià)住房。第八章 監(jiān)督管理第三十七條 限價(jià)住房開發(fā)建設(shè)單位有下列行為之一的，由相關(guān)行政管理部門依法進(jìn)行處理：（一）開發(fā)建設(shè)單位未按《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定繳納地價(jià)款，或擅自改變土地用途的，由市國土管理部門處理；（二）開發(fā)建設(shè)單位超過經(jīng)審定的限價(jià)住房最高銷售價(jià)格進(jìn)行銷售的，由物價(jià)主管部門處理；（三）開發(fā)建設(shè)單位擅自向未經(jīng)市房產(chǎn)管理部門確定的有效購房人出售限價(jià)住房的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由開發(fā)建設(shè)單位按違規(guī)銷售的建筑面積向市房產(chǎn)管理部門補(bǔ)交該限價(jià)商品住房售價(jià)與同一地段、同一類型普通商品住房市場交易價(jià)格的差價(jià)款，并對開發(fā)建設(shè)單位依法給予處罰。第三十八條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由市房產(chǎn)管理部門取消其申請資格，五年內(nèi)不得再次申請。已騙購限價(jià)住房的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按建筑面積向房產(chǎn)管理部門補(bǔ)交限價(jià)商品住房售價(jià)與同一地段、同一類型普通商品住房市場交易價(jià)格的差價(jià)款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十九條 行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員在限價(jià)住房土地出讓、規(guī)劃審批、開發(fā)建設(shè)管理、購房人資格審核、銷售管理等工作中，存在瀆職、徇私舞弊、受賄等行為的，由行政監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。第九章 附 則第四十條 市轄縣人民政府應(yīng)參照本辦法，結(jié)合本縣的實(shí)際，制定本縣限價(jià)住房的管理規(guī)定。第四十一條 本辦法自公布之日起施行。第五篇：南寧市會(huì)展業(yè)管理辦法南寧市會(huì)展業(yè)管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)對會(huì)展活動(dòng)的管理，規(guī)范會(huì)展活動(dòng)，促進(jìn)會(huì)展業(yè)規(guī)范有序發(fā)展，根據(jù)本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)會(huì)展活動(dòng)及其管理適用本辦法。第三條本辦法所稱會(huì)展，是指舉辦單位（包括主辦單位和承辦單位）以招展的方式在固定場所和預(yù)定時(shí)期內(nèi)舉辦的物品、技術(shù)和服務(wù)的展覽、展銷等商務(wù)活動(dòng)，包括商品展銷會(huì)和其他商務(wù)會(huì)展。本辦法所稱主辦單位，是指負(fù)責(zé)制定會(huì)展實(shí)施方案和計(jì)劃，對會(huì)展活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)籌、組織和安排，并對會(huì)展活動(dòng)承擔(dān)主要責(zé)任的單位。本辦法所稱承辦單位是指接受主辦單位委托，負(fù)責(zé)具體會(huì)展事項(xiàng)的單位。第四條會(huì)展活動(dòng)實(shí)行市場規(guī)則、有序競爭、行業(yè)自律的原則。第五條市、縣商務(wù)部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)會(huì)展的行業(yè)管理。其主要職責(zé)是：（一）擬定和實(shí)施會(huì)展業(yè)發(fā)展規(guī)劃；（二）制定會(huì)展業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（三）負(fù)責(zé)審核、報(bào)送會(huì)展業(yè)專項(xiàng)扶持資金的使用計(jì)劃和方案；（四）組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門做好會(huì)展活動(dòng)的保障服務(wù)；（五）進(jìn)行會(huì)展備案，統(tǒng)計(jì)和公布會(huì)展行業(yè)信息；（六）負(fù)責(zé)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，及市、縣人民政府確定的其他職責(zé)。第六條工商行政管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)商品展銷會(huì)登記和依法進(jìn)行會(huì)展監(jiān)督管理工作。第七條財(cái)政、公安、知識產(chǎn)權(quán)、建設(shè)等管理部門按照各自職責(zé)，做好會(huì)展活動(dòng)管理和服務(wù)工作。第八條會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)服務(wù)規(guī)范，建立健全行業(yè)自律機(jī)制，加強(qiáng)會(huì)展協(xié)調(diào)管理。會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)在建立展覽評估體系、組織展覽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、發(fā)布展覽信息及引導(dǎo)會(huì)員規(guī)范經(jīng)營等方面發(fā)揮積極作用。鼓勵(lì)會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)開展各種會(huì)展培訓(xùn)活動(dòng)，提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。第二章會(huì)展管理第九條本市實(shí)行會(huì)展計(jì)劃提前申報(bào)制度。每年一月和六月，會(huì)展舉辦單位應(yīng)當(dāng)將擬在上半年和下半年舉辦的會(huì)展的計(jì)劃書報(bào)送舉辦地的市或縣商務(wù)部門。舉辦地在市轄區(qū)范圍內(nèi)的，報(bào)市商務(wù)部門，舉辦地在縣轄區(qū)范圍內(nèi)的，報(bào)縣商務(wù)部門。商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將擬辦展信息在其公務(wù)網(wǎng)站上公布。對會(huì)展計(jì)劃中同類題材會(huì)展的舉辦時(shí)間間隔不足一個(gè)月的，由商務(wù)部門組織有關(guān)單位協(xié)調(diào)，引導(dǎo)舉辦單位有序辦展。第十條會(huì)展需經(jīng)有關(guān)部門許可方可舉辦的，舉辦單位應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。舉辦商品展銷會(huì)應(yīng)當(dāng)依法向市或縣工商行政管理機(jī)關(guān)申請登記。同類題材商品展銷會(huì)的申辦時(shí)間相隔不足一個(gè)月的，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將該情況書面告知有關(guān)申請人。第十一條會(huì)展舉辦單位應(yīng)當(dāng)在開展五日前將會(huì)展有關(guān)情況報(bào)舉辦地的市或縣商務(wù)部門備案。備案部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)知會(huì)工商、公安、建設(shè)、知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)的科技、教育等部門，并將會(huì)展的有關(guān)信息在其公務(wù)網(wǎng)站上公布。辦理會(huì)展備案應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）舉辦單位資格證明。兩個(gè)以上單位聯(lián)合舉辦會(huì)展的，應(yīng)提交聯(lián)合舉辦的協(xié)議書等書面合同；（二）會(huì)展活動(dòng)實(shí)施方案，包括會(huì)展活動(dòng)目的、名稱、內(nèi)容、主辦單位、承辦單位、起止時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、銀行臨時(shí)賬號、組（籌）委會(huì)辦公地址、主要負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人及聯(lián)系電話；（三）有關(guān)部門核發(fā)的會(huì)展許可文件或備案證明；（四）對參展方的資格審查情況。第十二條已辦理許可手續(xù)的會(huì)展，需要變更會(huì)展名稱、舉辦單位、舉辦時(shí)間或地點(diǎn)等事項(xiàng)的，主辦單位應(yīng)當(dāng)向原許可機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并及時(shí)通知參展方。會(huì)展已報(bào)有關(guān)部門備案的，應(yīng)當(dāng)自依法變更之日起二日內(nèi)通知備案部門。前款規(guī)定以外的其他會(huì)展需要變更有關(guān)內(nèi)容的，舉辦單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知參展方。第十三條會(huì)展舉辦單位應(yīng)當(dāng)與參展方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。舉辦單位負(fù)責(zé)會(huì)展內(nèi)部組織管理工作，對參展方提交的下列材料進(jìn)行審查：（一）法人機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證件；（二）參展人員登記表、參展人員的身份證明和法定代表人授權(quán)委托書；屬特定行業(yè)從業(yè)人員的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)證件。（三）展品登記表、展品合法來源依據(jù)。舉辦單位應(yīng)當(dāng)在會(huì)展舉辦期間對參展方的參展活動(dòng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或者參展方有違法行為的，應(yīng)該及時(shí)向有關(guān)管理部門報(bào)告。第十四條會(huì)展場館方應(yīng)當(dāng)制定安全防范工作制度，組建安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，配備專職保安人員。會(huì)展活動(dòng)屬大型群眾性活動(dòng)的，舉辦單位和會(huì)展場館方應(yīng)當(dāng)按照《大型群眾性活動(dòng)安全管理?xiàng)l例》的規(guī)定獲得公安部門的安全許可，并做好各項(xiàng)安全工作。第十五條會(huì)展展臺搭建委托方應(yīng)當(dāng)與展臺搭建單位簽訂展臺施工安全責(zé)任書，明確雙方權(quán)利義務(wù)。建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對展臺安全的監(jiān)督和檢查。建設(shè)管理部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)搭建的展臺存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)向展臺搭建單位提出，展臺搭建單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改。第十六條招展信息應(yīng)當(dāng)以會(huì)展主辦單位名義發(fā)布。聯(lián)合舉辦會(huì)展的，應(yīng)當(dāng)共同發(fā)布招展信息。在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)舉辦會(huì)展的，主辦單位應(yīng)當(dāng)在招展信息發(fā)布三日前將招展信息發(fā)布時(shí)間、媒介向工商行政管理機(jī)關(guān)備案。第十七條招展信息中應(yīng)當(dāng)列明主辦單位、承辦單位，并標(biāo)注會(huì)展舉辦地工商、商務(wù)部門的電話和網(wǎng)址供參展方咨詢。招展信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，招展信息中的會(huì)展主題和名稱，舉辦時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與有關(guān)部門許可或備案的事項(xiàng)內(nèi)容一致。未經(jīng)其他單位書面同意，不得在招展信息中將該單位作為舉辦單位或者其他參與主體。未經(jīng)工商行政管理部門登記的商品展銷會(huì)，不得對外發(fā)布招展信息。第十八條會(huì)展舉辦單位應(yīng)當(dāng)在會(huì)場設(shè)置投訴處理點(diǎn)，并在場館醒目位置公布工商、商務(wù)、公安和知識產(chǎn)權(quán)等部門的投訴舉報(bào)電話。會(huì)展有商品現(xiàn)貨加工、銷售的，還應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量器具供觀展人員免費(fèi)使用。第十九條會(huì)展舉辦單位應(yīng)當(dāng)依法做好會(huì)展知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，建立展前參展項(xiàng)目、展品、展板、展臺及相關(guān)宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)審查制度，督促參展方對可能引發(fā)知識產(chǎn)權(quán)糾紛的參展項(xiàng)目進(jìn)行檢查，參展方應(yīng)當(dāng)配合。參展項(xiàng)目依法應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)權(quán)利證明的，參展方應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)的權(quán)利證明參展；對參展項(xiàng)目標(biāo)注知識產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)注。第二十條舉辦單位與參展方應(yīng)當(dāng)在參展合同中約定知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)內(nèi)容，該內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：（一）雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)；（二）參展方對參展項(xiàng)目不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的承諾；（三）參展項(xiàng)目涉嫌侵權(quán)的處理措施。知識產(chǎn)權(quán)管理部門應(yīng)當(dāng)制定會(huì)展知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的合同示范條款或文本，并向社會(huì)公布。第三章會(huì)展扶持和服務(wù)第二十一條市人民政府設(shè)立會(huì)展業(yè)專項(xiàng)扶持資金，主要用于以下方面：（一）對舉辦規(guī)模會(huì)展、品牌會(huì)展、與本市支柱產(chǎn)業(yè)關(guān)系度高的專業(yè)會(huì)展進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；（二）對會(huì)展宣傳推廣以及會(huì)展人才引進(jìn)和培養(yǎng)等進(jìn)行補(bǔ)助。專項(xiàng)扶持資金使用辦法另行制定。第二十二條符合以下標(biāo)準(zhǔn)之一的會(huì)展，可申請以市政府名義主辦、承辦或聯(lián)合主辦、承辦：（一）對全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有重大作用和意義，配合全市重大戰(zhàn)略或外事外貿(mào)多邊、雙邊工作需要的；（二）屬全國性、綜合性或較強(qiáng)專業(yè)性的品牌會(huì)展，或會(huì)展展覽面積超過1萬平方米，或展位超過800個(gè)，或參展客商超過2萬人的。需以市人民政府名義主辦、承辦或聯(lián)合主辦、承辦的，由主辦單位向市商務(wù)部門提出申請，市商務(wù)部門在十個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見報(bào)市人民政府審定。第二十三條各縣、區(qū)人民政府和各有關(guān)部門根據(jù)需要確定本單位主辦、承辦的會(huì)展的標(biāo)準(zhǔn)并向社會(huì)公布。第二十四條符合下列標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)展，且舉辦時(shí)間在三天以上的，工商、知識產(chǎn)權(quán)行政管理部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)駐：（一）政府和政府部門主辦的會(huì)展；（二）展出面積達(dá)1萬平方米以上或展位在800個(gè)以上的會(huì)展；（三）在國際或者國內(nèi)具有重大影響的會(huì)展。會(huì)展舉辦單位和場館方應(yīng)當(dāng)為工商、商務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)管理部門進(jìn)駐會(huì)展場館開展工作提供必要條件。第二十五條商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)會(huì)展業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，適時(shí)發(fā)布會(huì)展項(xiàng)目指導(dǎo)目錄。第二十六條商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)建立會(huì)展業(yè)咨詢服務(wù)制度。對重點(diǎn)會(huì)展實(shí)行事前、事后評估，為參展商提供咨詢。商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)統(tǒng)計(jì)會(huì)展活動(dòng)數(shù)據(jù)，每月向社會(huì)公布會(huì)展登記情況，提供會(huì)展活動(dòng)動(dòng)態(tài)信息。商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立會(huì)展主辦單位、承辦單位和會(huì)展場館方、參展方、展臺搭建單位及其他會(huì)展從業(yè)單位的信用檔案，定期向社會(huì)公布違法和失信的會(huì)展從業(yè)單位及其負(fù)責(zé)人名單，并將相關(guān)信息送本市企業(yè)信用征集機(jī)構(gòu)。有關(guān)具體規(guī)定由商務(wù)部門另行制定。第二十七條商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合工商、公安、知識產(chǎn)權(quán)等部門加強(qiáng)對會(huì)展活動(dòng)的巡查，維護(hù)會(huì)展秩序，依法及時(shí)處理糾紛，保障會(huì)展從業(yè)單位的合法權(quán)益。第四章法律責(zé)任第二十八條違反第十一條第一款和第十二條第一款規(guī)定，不按要求進(jìn)行備案和變更備案的，由商務(wù)部門責(zé)令限期改正。拒不改正的，處以一千元罰款。第二十九條違反第十五條第一款規(guī)定，不簽訂展臺施工安全責(zé)任書的，由建設(shè)管理部門責(zé)令限期改正。拒不改正的，處以一千元罰款。第三十條違反第十六條第一款規(guī)定，由工商行政管理機(jī)關(guān)責(zé)令限期以通告形式更正，并處二千元以上一萬元以下罰款。違反第十六條第二款規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將招展信息報(bào)送備案的，由工商行政管理機(jī)關(guān)責(zé)令改正。拒不改正的，處以一千元罰款。第三十一條違反第十七條第二款規(guī)定發(fā)布招展信息的，由工商行政管理機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并可處三千元以上三萬元以下罰款。第三十二條違反本辦法其他規(guī)定的，由工商行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定進(jìn)行處罰。第三十三條會(huì)展業(yè)管理工作人員在管理活動(dòng)中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。