購(gòu)房借款抵押合同-資料下載頁(yè)
2025-09-27 23:53本頁(yè)面
【正文】 方因履行擔(dān)保義務(wù)由此而取得抵押房產(chǎn)的，有權(quán)自行依法以公平合理的方式處置，而無(wú)須征詢(xún)甲方。由此而引的糾紛或損失，概與乙方無(wú)關(guān)。違約責(zé)任第二十二條有下列情況之一，乙方即可書(shū)面通知丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任或向房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分：甲方出現(xiàn)第十五條情況之一而不還款者。甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤而又無(wú)人代其履行債務(wù)的。甲方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人拒不履行償還債務(wù)的。甲方若在還款期內(nèi)累計(jì)拖欠六期(即六個(gè)月)應(yīng)供款，或全部借款到期超過(guò)三個(gè)月仍未清償，在乙方發(fā)出催還通知三十天內(nèi)(以?huà)焯?hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未能清還的。第二十三條乙方對(duì)抵押房產(chǎn)處分所得的項(xiàng)按下列順序和原則分配：支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用(包括拍賣(mài)費(fèi)用)。代扣抵押物應(yīng)繳稅費(fèi)。償還所欠乙方的全部欠款本息和違約罰息?？鄢鲜隹铐?xiàng)后，若有剩余金額應(yīng)還甲方。若有不足則向甲方追索償還，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第二十四條甲方因違約而導(dǎo)致其占管的已抵押房產(chǎn)被處分時(shí)時(shí)，甲方愿意無(wú)條件服從有權(quán)部門(mén)的處分決定。附則第二十五條到在本合同生效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為，繼承人或受遺贈(zèng)人自接受該房產(chǎn)之日起計(jì)叁拾天內(nèi)持有效證件與乙方或其代理人到原登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)，承繼甲方履行本合同的全部條款和償還甲方尚欠本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)收的全部欠款。第二十六條甲方如果不能按期還款，或丙方不能依約履行擔(dān)保義務(wù)，均愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。本合同公證同公證機(jī)關(guān)賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。第二十七條本合同內(nèi)的任何條款，如有更改或解除，必須由簽約三方面書(shū)面形式確認(rèn)。第二十八條本合同公證費(fèi)用、抵押房產(chǎn)的抵押備案登記和抵押登記費(fèi)用以及抵押貸款之文件工本費(fèi)等均由乙方向甲方收取。而簽訂本合同所需繳付之印花稅則由甲、乙雙方共同負(fù)擔(dān)。第二十九條本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章并經(jīng)公證部門(mén)公證后生效。在甲方全部還清借款本息，并辦妥抵押房產(chǎn)涂銷(xiāo)手續(xù)后失效。第三十條本合同正本工式五份(甲、乙、丙、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各壹份)均具有同等法律效力，副本份送乙方會(huì)計(jì)部門(mén)和有關(guān)部門(mén)。第三十一條當(dāng)事人約定其它條款：借款人所購(gòu)房房產(chǎn)抵押期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。甲方簽名：身份證號(hào)碼：住址郵政編碼：電話(huà)：日期：一九_(tái)______年_______月_______日乙方簽章：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：住址：郵政編碼：電話(huà)：日期：一九_(tái)______年_______月_______日丙方簽章：法定代表人(簽名)：經(jīng)辦人(簽名)：住址：郵政編碼：電話(huà)：日期：一九_(tái)______年_______月_______日
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