6蘇州土地儲(chǔ)備制度的實(shí)踐與思考-資料下載頁(yè)
2025-09-16 21:58本頁(yè)面
【正文】 制度有待完善 在完成土地出讓制度改革后，我國(guó)現(xiàn)有土地出讓多采用招拍掛的形式。然而由于市場(chǎng)供應(yīng)處于“欠飽和狀態(tài)”，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)巨大的盈利預(yù)期，使得房地產(chǎn)企業(yè)只要獲得土地供應(yīng)，就能盈利。而招拍掛的競(jìng)爭(zhēng)方式，迫使各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)為了拿地相互哄抬地價(jià)，最終也推高了房?jī)r(jià)。 四、完善土地儲(chǔ)備制度的幾點(diǎn)建議 ，在土地征收直至土地轉(zhuǎn)讓的整個(gè)環(huán)節(jié)中，做到有法可依、有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)。 ，為了維護(hù)土地儲(chǔ)備中心的作用，必須保證土地供應(yīng)的唯一性，否則其地位則變得可有可無(wú)。 ，降低融資成本。應(yīng)通過(guò)土地出讓金結(jié)余甚至住房公積金等組建城市儲(chǔ)備制度基金，同時(shí)，還應(yīng)增加融資手段，發(fā)行股票、債券等都可以作為銀行貸款的替代品。 ，降低開(kāi)發(fā)商拿地的成本，避免將這一成本通過(guò)房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)移到普通老百姓的住房投資中。 。應(yīng)向非營(yíng)利性的、公益性的事業(yè)單位轉(zhuǎn)變。 第5頁(yè) 共
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1