3關于貫徹省政府推進三舊改造促進節(jié)約集約用地若干意見的實施意見廣州[共五篇]-資料下載頁
2025-08-17 16:37本頁面
【正文】 ，對原有存量建 設用地進行調整使用。 （二十）納入 “ 三舊 ” 改造范圍、需完善征收手續(xù)的土地，由當?shù)厥?、縣人民政府制訂改造方案，報省人民政府批準后實施； 第 9 頁 共 10 頁 供地手續(xù)由市、縣人民政府按本意見辦理。 （二十一）完善 “ 三舊 ” 改造中涉及的各類歷史用地手續(xù)工作應當在 2024 年前完成，之后十 七、十 八、十 九、二十 條不再執(zhí)行。 2024 年 6 月 30 日之后發(fā)生的違法用地不適用上述完善用地手續(xù)的意見。 七、加大財政支持力度，拓寬 “ 三舊 ” 改造籌資渠道 （二十二）市、縣人民政府應保障開展組織實施 “ 三舊 ” 改造工作經(jīng)費。對 “ 三舊 ” 改造涉及的城市（城鎮(zhèn)）公共基礎設施建設，應從土地出讓金中安排相應的項目資金予以支持。 （二十三）在舊城鎮(zhèn)改造中，需要搬遷的國有企業(yè)用地由當?shù)厝嗣裾婪ㄊ栈睾笸ㄟ^招標拍賣掛牌方式出讓的，在扣除收回土地補償?shù)荣M用后，其土地出讓純收益可按不高于 60%的比例，依照有關規(guī)定專項用于企業(yè) 發(fā)展。在舊村莊改造中，市、縣人民政府通過征收農村集體建設用地進行經(jīng)營性開發(fā)的，其土地出讓純收益可按不高于 60%的比例，依照有關規(guī)定專項用于原農村集體經(jīng)濟組織的發(fā)展。具體操作辦法由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H制訂。 （二十四）對現(xiàn)有工業(yè)用地改造后不改變用途，提高容積率的不再征繳土地價款。 第 10 頁 共 10 頁 （二十五）鼓勵各地探索利用社會資金開展 “ 三舊 ” 改造。除鼓勵土地權利人自行改造外，對由政府統(tǒng)一組織實施 “ 三舊 ”改造的，可在拆遷階段通過招標的方式引入企業(yè)單位承擔拆遷工作，拆遷費用和合理利潤可以作為收（征）地（ 拆遷）補償成本從土地出讓收入中支付；也可在確定開發(fā)建設條件的前提下，由政府將拆遷及擬改造土地的使用權一并通過招標等方式確定土地使用權人。各市、縣人民政府可以探索引入市場主體參與 “ 三舊 ” 改造的具體方式。 八、切實加強 “ 三舊 ” 改造工作的組織領導 （二十六）推進 “ 三舊 ” 改造工作是我省貫徹落實科學發(fā)展觀、建設節(jié)約集約用地試點示范省的重大舉措，關系到經(jīng)濟社會發(fā)展大局，政策性強、關聯(lián)度高。各級政府要從戰(zhàn)略高度，將這項工作擺上重要議事日程，統(tǒng)籌謀劃，周密部署，建立目標責任制，切實加強組織領導。各相關職 能部門要主動服務，優(yōu)化程序，凡涉及 “ 三舊 ” 改造項目審批事項，應當采取提前介入、并聯(lián)審批等方式加快辦理，切實提高工作效率，為 “ 三舊 ” 改造工作營造高效的行政服務環(huán)境。 XX 省人民政府 二〇〇九年八月二十五日
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