【正文】 售總面積 ；蕭山區(qū) 21546套，可售總面積 300萬方 。 ?2023年年庫市區(qū)新建商品房可售房源比 2023年年庫 83859套增加了 29328套，同比上升 %。其中，主城區(qū)可售房源比 2023年年庫 42514套增加 10623套，同比上升 %。 ?市區(qū)新建商品住宅可售房源 76689套，可售總面積 方。其中，主城區(qū) 31441套，可售總面積 ，余杭區(qū) 32570套，可售總面積 ，蕭山區(qū) 12678套，可售總面積 。 ?2023年年庫市區(qū)新建商品住宅可售房源比 2023年庫57830套增加了 18859套，同比上升 %。其中，主城區(qū)住宅可售房源比 2023年年庫 25678套增加 5766套，同比上升 %。 庫存量 80312 82321 84089 86503 89931 92297 95137 95108 101313 104964 108011 113187 45445 42587 44283 44205 45378 45342 45293 45079 45578 49608 51228 53137 0202304000060000800001000001202301月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2023年 112月杭州市區(qū)新建商品房庫存量對比 單位：套 市區(qū) 主城區(qū) ?市區(qū) 新建 商品房廡存量歷史 紈錄丌斷被刷新，整體呈現(xiàn)快速上漲 趨勢。 庫存量 47% 34% 19% 2023年杭州主城區(qū)、余杭區(qū)和蕭山區(qū)新建商品房庫存量占比 主城區(qū) 余杭區(qū) 蕭山區(qū) 41% 42% 17% 2023年杭州主城區(qū)、余杭區(qū)和蕭山區(qū)新建商品住宅庫存量占比 主城區(qū) 余杭區(qū) 蕭山區(qū) 68% 11% 19% 2% 2023年杭州市區(qū)新建商品房可售房源房屋類別套數(shù)占比圖 住宅 商鋪 寫字樓 其他 ?從市區(qū)新建 商品房廡存量城區(qū) 結(jié)構(gòu)分析，主城區(qū)和余杭區(qū)占據(jù)絕大部分，占比在 8成以上。其中，主城區(qū)占比最大，達(dá)%，余杭區(qū)占比為 %，蕭山區(qū)占比為 %。 ?從市區(qū)新建商品 住宅廡存量城區(qū) 結(jié)構(gòu)分析，依然是主城區(qū)和余杭區(qū)占據(jù)絕大部分，占比在 8成以上。其中，余杭區(qū)占比最大，達(dá) %，主城區(qū)占比為 41%，蕭山區(qū)占比為 %。 ?從市區(qū)新建 商品房廡存量房屋 類別分析，住宅可售房源占市區(qū)近 7成，占比為 %；其次是寫字樓，占比為 %；商鋪占比為 %。 供求關(guān)系 ?雖然 2023年的成交面積為近四年新高，但其存量面積同時也創(chuàng)下新高，存銷缺口越収加大，市場去化壓力丌容小覷。 ?由于 2023年新入市住宅房源量都比較大，十二個月里僅有三個月的供銷比值是在 1以下，其余九個月的比值都在 1以上，而其中 9月、 12月的供銷比值都分別高達(dá) 、 ，總的來說， ?2023年雖然樓市成交量創(chuàng)下近四年新高，但同時其新增供庒量也居高丌下，市場顯得“景氣”的同時，其實去化壓力也是相當(dāng)大的 成交結(jié)構(gòu) 81% 6% 12% 1% 2023年市區(qū)新建商品房房屋類別簽約套數(shù) 住宅 商鋪 寫字樓 其他 0%20%40%60%80%100%120%2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 78% 88% 79% 71% 84% 84% 9% 5% 7% 9% 5% 5% 11% 7% 13% 19% 10% 10% 20232023年市區(qū)新建商品房房屋類別簽約面積占比 住宅 商業(yè) 寫字樓 其他 ?從市區(qū)（含蕭山、余杭）新建商品房簽約房源房屋類別分析，仍然是商品住宅占主要份額，套數(shù)占比達(dá) 81%；其次是寫字樓，占比為 12%；商鋪占比為 6% ?2023年，杭州市區(qū)商品住宅成交 70899套，共 ，面積占比達(dá) 84%，該比例基本不 2023年持平。 住宅簽約仍占主要份額 ，占比超過 8成；剛需仍是市場絕對主導(dǎo) ，改善 仍受到 抑制 成交 結(jié)構(gòu) 1% 3% 55% 5% 6% 18% 6% 6% 2023年市區(qū)先建商品住宅戶型簽約套數(shù) =60608080909010010012012014414418018043% 11% 16% 8% 6% 7% 4% 5% 2023年市區(qū)先建商品住宅各單價區(qū)間簽約套數(shù)占比圖 =331% 25% 19% 9% 4% 4% 8% 2023年市區(qū)新建商品住宅各總價區(qū)間簽約套數(shù)占比圖 =100100150150200200250250300300350350?從戶型 結(jié)構(gòu)分析， 8090平方米的房源簽約套數(shù)最多，占比達(dá)%； 120144平方米的房源簽約套數(shù)排名第二，占比為%；大于 180平方米的房源簽約套數(shù)排名第三，占比為%。 ?從單價 結(jié)構(gòu)分析，簽約單價小于等于 /平方米的房源簽約套數(shù)最多，占比達(dá) %；簽約單價在 /平方米的房源簽約套數(shù)排名第二，占比 %；簽約單價在 /平方米的房源簽約套數(shù)排名第三，占比 %。 ?從房源 總價結(jié)構(gòu)分析，簽約總價小于等于 100萬元的房源簽約套數(shù)最多，占比達(dá) %；簽約總價在 100150萬元的房源簽約套數(shù)排名第二，占比 %；簽約總價在 150200萬元的房源簽約套數(shù)排名第三，占比 %。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 16:31:0316:31:0316:313/29/2023 4:31:03 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :31:0316:31Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 16:31:0316:31:0316:31Wednesday, March 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :31:0316:31:03March 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 29日星期三 下午 4時 31分 3秒 16:31: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 4時 31分 :31March 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 29日星期三 4時 31分 3秒 16:31:0329 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 4時 31分 3秒 下午 4時 31分 16:31: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 16:31:0316:31:0316:313/29/2023 4:31:03 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :31:0316:31Mar2329Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 16:31:0316:31:0316:31Wednesday, March 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :31:0316:31:03March 29, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 29日星期三 下午 4時 31分 3秒 16:31: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 4時 31分 :31March 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 29日星期三 4時 31分 3秒 16:31:0329 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 4時 31分 3秒 下午 4時 31分 16:31: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 16:31:0316:31:0316:313/29/2023 4:31:03 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :31:0316:31Mar2329Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 16:31:0316:31:0316:31Wednesday, March 29, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :31:0316:31:03March 29, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 29日星期三 下午 4時 31分 3秒 16:31: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 4時 31分 :31March 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 29日星期三 4時 31分 3秒 16:31:0329 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 4時 31分 3秒 下午 4時 31分 16:31: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴