社區(qū)商業(yè)開發(fā)及營銷專題-資料下載頁
2025-03-08 11:28本頁面
【正文】 商業(yè)定位與規(guī) ? 劃，可以有效保證整體商業(yè)形象； ?幫業(yè)主堅(jiān)守前幾年守業(yè)期，既能堅(jiān)定投資者信心，又能在返租后 ? 卸下返租包袱； ?3年返租期較適中， 3年后商業(yè)有可能旺。 劣勢： ?承擔(dān)前幾年的返租補(bǔ)貼； ?返租結(jié)束后的統(tǒng)一經(jīng)營管理要求較高； ?因返租而產(chǎn)生相應(yīng)的返租法律風(fēng)險(xiǎn)。 短期返租銷售（三年） 長期返租銷售（十年） 優(yōu)勢： ?前期由發(fā)展商控制招商，能確保既定的商業(yè)定位，給投資者堅(jiān)定信 ? 心； ?返租銷售，并適當(dāng)降低投資門檻，可以擴(kuò)大客戶層面，有利于加快項(xiàng) ? 目銷售速度； ?如果項(xiàng)目經(jīng)營管理非常成功，遠(yuǎn)期物業(yè)租金收益將有可能出承諾回報(bào)。 劣勢： ?承擔(dān)十年的返租補(bǔ)貼； ?如后期經(jīng)營管理沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，則承受返租年限越長，壓力越大； ?因返租而產(chǎn)生相應(yīng)的返租法律風(fēng)險(xiǎn)。 房地 產(chǎn) E網(wǎng) 長期返租與短期返租的比較分析 ? 從銷售角度看，短期返租與長期返租都會(huì)使得銷售速度加快，兩者不會(huì)對銷售成果產(chǎn)生非常大的區(qū)別。 ? 從風(fēng)險(xiǎn)角度看，短期返租相對于長期返租，后期返租壓力小，后期風(fēng)險(xiǎn)非常??；同時(shí)也更能趨向政府相關(guān)政策，避免政策風(fēng)險(xiǎn)。 謝 謝 :10:1102:1002::10 02:1002:10::10:11 2023年 3月 27日星期一 2時(shí) 10分 11秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:10:1102:10:1102:103/27/2023 2:10:11 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :10:1102:10Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 02:10:1102:10:1102:10Monday, March 27, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :10:1102:10:11March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 27日星期一 上午 2時(shí) 10分 11秒 02:10: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 2時(shí) 10分 :10March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 27日星期一 2時(shí) 10分 11秒 02:10:1127 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 2時(shí) 10分 11秒 上午 2時(shí) 10分 02:10: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 02:10:1102:10:1102:103/27/2023 2:10:11 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :10:1102:10Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:10:1102:10:1102:10Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :10:1102:10:11March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 上午 2時(shí) 10分 11秒 02:10: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 2時(shí) 10分 :10March 27, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 27日星期一 2時(shí) 10分 11秒 02:10:1127 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 2時(shí) 10分 11秒 上午 2時(shí) 10分 02:10: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 02:10:1102:10:1102:103/27/2023 2:10:11 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :10:1102:10Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 02:10:1102:10:1102:10Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :10:1102:10:11March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 上午 2時(shí) 10分 11秒 02:10: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 2時(shí) 10分 :10March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 27日星期一 2時(shí) 10分 11秒 02:10:1127 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 2時(shí) 10分 11秒 上午 2時(shí) 10分 02:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1