【正文】 表 4：功能空間設置表 戶內功能空間面積精簡設置原則： ?保證基本居住空間的適用性，壓縮非必要空間。 ?保證空間的均質性、對稱性，提高空間的靈活性 。 戶內功能空間使用面積及尺寸設置見表 5 ： 功能空間 短邊軸線寬度（ m） 適宜使用面積（ m2） 國家規(guī)范使用面積（ m2） 起居室 /廳 一室戶 ~ 12~16 12 二室戶 ~ 三室戶 ~ 主臥室 ~ 1214 — 雙人臥室 ~ 1012 10 單人臥室 ~ 68 6 廚房 ~ 56 4（一類、二類住宅） 5（三類、四類住宅） 衛(wèi)生間 ~ 45 3 原則： 保證基本的居住空間的適用性，壓縮非必要空間 保證空間的均質性、對稱性，提高空間的靈活性 表 5：功能空間設置表 產品線設計成果 Gemdale_proposal_202302 37 主力顧客需求 產品設計（控制價值最大化） 規(guī)劃 /景觀類 單體 /室內類 部品集成類 技術性能類 創(chuàng)新價值類 金地產品線 1 ?設計標準、設計指引 ?設計資料庫 金地產品線 1 ?創(chuàng)新思路 普適性 引導 產品線成果 成果：創(chuàng)新方向指引 Gemdale_proposal_202302 38 … 產品線研究分為 3個步驟、 5個模塊進行，初步預計項目時間為 20個工作周 12周 4周 4周 I：深化定義 II：調研階段 Gemdale_proposal_202302 39 產品線研究 成果 ?根據(jù)集團目前現(xiàn)狀 , 產品線成果 ? ?項目區(qū)位 ?產品緯度 ?產品線固化內容 ： ?產品線固化 半成品 集團 ： ?產品定位 ?技術標準 ?定位 \主力客戶 子公司 ： ?創(chuàng)新 ?復制 圍繞客戶價值需求 Gemdale_proposal_202302 40 土地出讓公告 地塊類別 可選產品系列 2 查產品手冊 客戶價值評估 金地投資重點 政策評估 產品系列 1 查產品手冊 產品系列 2 無投資價值 產品設計 查產品手冊 查產品手冊 產品設計 金地產品線手冊使用方法 后續(xù)開發(fā)工作 后續(xù)開發(fā)工作 41 Gemdale_proposal_202302 第三部分 項目組織、分工及時間安排 Gemdale_proposal_202302 42 項目組織 Gemdale_proposal_202302 43 研發(fā)實施方法 ?以集團現(xiàn)有項目為平臺，整合外部資源，建立良好溝通機制，部門協(xié)作完成。 ?技術管理部和經營管理部及相應職能部門，協(xié)同完成客戶端與技術端口的調研和產品線的分析整合工作。 職能協(xié)作 Gemdale_proposal_202302 44 產品線研發(fā)實施方法 ?以集團現(xiàn)有項目為平臺，整合外部資源，建立良好溝通機制，部門協(xié)作完成。 ?建立與子公司技術系統(tǒng)的緊密溝通機制，通過重點項目跟蹤試點，實時糾正在研發(fā)過程中的偏差，并能夠保證研發(fā)成果的可操作性。 集團與子公司：建立全集團技術職能平臺的參與機制 項目篩選 技術部重點跟蹤試點 成果初判 檢驗修正完成 Gemdale_proposal_202302 45 任務模塊 公司 產品戰(zhàn)略 1土地屬性 2模型聚類 3顧客調研 4競爭研究 5產品手冊 羅蘭貝格 √ 零點 O √ √ o 世聯(lián) √ O √ √ 方案： 1+3模式：即一家國際咨詢機構羅蘭貝格 +金地集團、世聯(lián)、市場調研（零點） 產品戰(zhàn)略：羅蘭貝格 方法論上 專業(yè)支持：金地集團 產品線：世聯(lián)全程協(xié)調，市場調研（零點） 專業(yè)支持：金地集團 √優(yōu)勢 劣勢 o一般 產品戰(zhàn)略、產品線研究委托三家外部咨詢機構協(xié)同開展 Gemdale_proposal_202302 46 總體工作進度 階段性報告 項目啟動會 最終報告 Gemdale_proposal_202302 47 類別 預期成果 團隊分工 產 品 戰(zhàn) 略 —— 市場調研 (零點 ) 羅蘭貝格 集團 子公司 中國宏觀環(huán)境及國內市場分析 “ 基于產品戰(zhàn)略的外部環(huán)境分析 ” 客戶細分、客戶需求調研 全程控制、 協(xié)調 項目管理 參與 建議 外部企業(yè)研究 “ 基于產品戰(zhàn)略的外部企業(yè)分析 ” 市場定位、產品組合、產品策略 內部能力 “ 內部能力 ” 市場定位、產品組合、產品 策略 建議 實施建議報告 職責定位 產品戰(zhàn)略相關的調研工作。（客戶細分、客戶需求） ； 、協(xié)調； 成果審核； 參與、局部協(xié)助、應用實施 產 品 線 工 作 —— 零點 世聯(lián) 集團 子公司 產品線的分類 “ 基于土地的產品線分類 ” 調研 分類經驗研究；分類原則 協(xié)調 審核 參與 建議 “ 產品線對應顧客聚類 ” 產品線顧客聚類分析、聚類調研 問卷核心要點、問卷質量把控 管理 參與 協(xié)助 一條產品線實施研究 特定產品線顧客需求 ” “ 特定產品線競爭趨勢 ” —— 特定產品線市場競爭趨勢研究 管理 參與 職責定位 產品線體系研究及調研工作執(zhí)行 ；線深化研究 、協(xié)調； 成果審核； 參與、局部協(xié)助、應用實施 Gemdale_proposal_202302 48 產品線研發(fā)只是起步 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 18, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:13:2501:13:2501:133/18/2023 1:13:25 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :13:2501:13Mar2318Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:13:2501:13:2501:13Saturday, March 18, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :13:2501:13:25March 18, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 18日星期六 上午 1時 13分 25秒 01:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 1時 13分 :13March 18, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 18日星期六 1時 13分 25秒 01:13:2518 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 1時 13分 25秒 上午 1時 13分 01:13: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 18, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:13:2501:13:2501:133/18/2023 1:13:25 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :13:2501:13Mar2318Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:13:2501:13:2501:13Saturday, March 18, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :13:2501:13:25March 18, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 18日星期六 上午 1時 13分 25秒 01:13: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 1時 13分 :13March 18, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 18日星期六 1時 13分 25秒 01:13:2518 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 1時 13分 25秒 上午 1時 13分 01:13: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 18, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 01:13:2501:13:2501:133/18/2023 1:13:25 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :13:2501:13Mar2318Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 01:13:2501:13:2501:13Saturday, March 18, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :13:2501:13:25March 18, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 18日星期六 上午 1時 13分 25秒 01:13: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 1時 13分 :13March 18, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 18日星期六 1時 13分 25秒 01:13:2518 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 1時 13分 25秒 上午 1時 13分 01:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴